8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания

Крупный и очень перспективный город насчитывает более миллиона жителей. Вся территория Ростова-на-Дону разделяется на 8 больших районов. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки. Некоторые зоны хорошо подходят для спокойной размеренной жизни. Другие – позволяют погрузиться в быстрый ритм мегаполиса, активно проводить свободное время и строить карьеру. Экологическая обстановка также имеет свои различия. Рейтинг 8 лучших районов Ростова-на-Дону поможет определиться с выбором постоянного места жительства. Только внимательно изучив положительные и отрицательные стороны каждой территории, можно принять верное решение.

Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону

В Ростове-на-Дону каждый район по-своему интересен и привлекателен. Практически в каждой его части хорошо развита социальная инфраструктура. В некоторых зонах бывают трудности с общественным транспортом. Выбирая будущее место жительства, важно учитывать свои финансовые возможности и желания. Центральные зоны больше подходят молодым семьям и беззаботной молодежи. Более отдаленные уголки привлекательны для спокойной размеренной жизни и хорошо подходят для пенсионеров. Перед принятием решения важно учитывать не только достоинства, но и недостатки.

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону	1	Советский	5.0
	2	Кировский	4.9
	3	Ленинский	4.8
	4	Ворошиловский	4.7
	5	Октябрьский	4.6
	6	Пролетарский	4.5
	7	Железнодорожный	4.4
	8	Первомайский	4.3

Фото:  pavljenko, CC BY-SA 4.0, через Викисклад

Советский

Рейтинг: 5.0

Советский район Ростова-на-Дону — это динамично развивающийся уголок города, который по уровню инфраструктуры не уступает центральным территориям. Здесь стремительно осваиваются свободные площади, один за другим появляются современные жилые комплексы, а спрос на недвижимость растёт с каждым годом. Этот район по праву считается самым привлекательным и зелёным среди всех частей города.

Социальная сфера района радует своей полнотой. Образование доступно на всех уровнях: от детских садов и школ до специализированных колледжей и вузов. Медицинская помощь представлена как государственными учреждениями, так и частными клиниками. Здесь можно не только получить консультацию врача, но и позаботиться о внешности — косметологические кабинеты, салоны красоты и спа-центры открыты для всех желающих. Магазины, торговые центры и промышленные предприятия создают комфортные условия для покупок и работы, позволяя без труда найти как необходимые товары, так и подходящее место трудоустройства.

Досуг в районе разнообразен и насыщен. Жители могут посетить кинотеатр, Дельфинарий, спортивные и ледовые комплексы или насладиться развлечениями в Детском городке аттракционов. Особое место занимает парк культуры и отдыха имени Плевен, который давно стал любимым местом отдыха. Красивые клумбы, ухоженные аллеи, зоны для прогулок и праздники на свежем воздухе создают атмосферу уюта и веселья. Для любителей спорта открыт теннисный клуб, а зелёные насаждения парка делают его ещё более приятным для посещения.

Кировский

Рейтинг: 4.9

Кировский район Ростова-на-Дону — это сердце города, где сосредоточены основные административные структуры и богатая историческая атмосфера. Именно здесь началась история самого Ростова, и каждое здание, особенно в Парке имени 1 Мая, словно хранит память о тех временах. Архитектурные памятники выступают живыми напоминаниями о прошлом, делая район не просто центральной частью мегаполиса, но и культурным наследием.

Центральное расположение района обусловливает высокий спрос на недвижимость. Кировский район продолжает активно развиваться: старые здания уступают место современным жилым комплексам, которые удовлетворяют растущий интерес к жизни в центре. Стоимость квадратного метра здесь значительно выше, чем в отдаленных районах города.

Инфраструктура района полностью соответствует статусу центра города. Школы, детские сады, медицинские учреждения — как государственные, так и частные — делают жизнь комфортной для семей с детьми. Высшие учебные заведения и колледжи привлекают студентов, а множество спортивных секций и кружков создают условия для активного досуга.

Для отдыха и развлечений в районе созданы все условия. Парки, скверы, музеи и архитектурные памятники располагают к прогулкам, а разнообразие заведений — от ресторанов и кафе до бильярдных и развлекательных центров — гарантируют насыщенный досуг. Хотя большинство промышленных объектов вынесено за пределы города, здесь продолжают функционировать значимые экономические предприятия, поддерживающие деловую активность.

Кировский район сочетает в себе комфорт для жизни, историческую ценность и перспективы роста. Это одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость, где каждый квадратный метр оправдывает свою стоимость. Район подходит как для переезда, так и для долгосрочного вложения средств.

Ленинский

Рейтинг: 4.8

Ленинский и Кировский районы Ростова-на-Дону уже давно спорят за звание центра городской жизни. Именно здесь сосредоточены ключевые административные объекты: Городская Дума и администрация. Добавьте к этому парк имени Горького — просторный зеленый оазис, притягивающий жителей и гостей города, а также знаменитый Центральный рынок, о котором знают далеко за пределами Ростова.

Спрос на жилье в районе стабильно высок. Здесь каждый найдет вариант по душе: от уединенных домов частного сектора до стильных квартир в новых комплексах или просторных апартаментов в сталинских домах. Этот выбор особенно привлекателен для тех, кто ценит разнообразие и комфорт.

Работа поблизости от дома — еще одно преимущество района. Многочисленные офисы и бизнес-центры предоставляют широкие возможности трудоустройства. Несмотря на активную деловую жизнь, район остается удивительно зеленым. Скверы, парки, аккуратные газоны и ухоженные клумбы создают атмосферу уюта, а памятные скульптуры добавляют культурной ценности.

Социальная инфраструктура района способна удовлетворить потребности самых взыскательных жителей. Здесь сосредоточены школы, детские сады, медицинские учреждения, колледжи, стоматологические поликлиники и многое другое. А для досуга — торгово-развлекательные центры, кинотеатры, музеи, клубы, рестораны и кафе. Эта гармония между комфортной жизнью и яркими развлечениями делает Ленинский район особенно привлекательным.

Конечно, не обошлось без сложностей. Пробки и нехватка парковочных мест остаются привычными спутниками городской жизни. Но даже с этим Ленинский район сохраняет свою привлекательность и по праву занимает третье место в нашем рейтинге.

Ворошиловский

Рейтинг: 4.7

Четвёртую строчку в нашем рейтинге занимает один из самых спокойных и зелёных районов Ростова-на-Дону — Ворошиловский. Здесь, вдали от суеты центральных улиц, расположились Северное водохранилище, Щепкинский лес, пляж, роща «СКА» и два просторных парка. Добавьте к этому несколько уютных скверов и прогулочных зон — всё это делает район привлекательным для тех, кто ценит природу и неспешный ритм жизни. Правда, для густонаселённой территории таких зелёных мест всё же маловато.

Местные жители называют Ворошиловский район «спальным», и это название полностью отражает его характер. Здесь нет того суматошного ритма, который присущ центру города. Однако и скучать не придётся: крупные торговые центры, аквапарки, кинотеатры, рестораны и салоны красоты создают вполне комфортную инфраструктуру для досуга. Всё необходимое для жизни находится буквально под рукой.

Социальная сфера района тоже на высоте. Многочисленные школы, детские сады, спортивные секции, колледжи и даже единственная в городе Детская школа искусств — все эти учреждения активно поддерживаются и развиваются. Кроме того, обилие магазинов, офисов и промышленных предприятий обеспечивает жителей рабочими местами.

Не обошли стороной район и застройщики. Ворошиловский стал местом активного строительства современных жилых комплексов. Высокий спрос на недвижимость здесь сравним с центральными районами, но незначительная удалённость от центра города позволяет сохранить более доступные цены на жильё.

Однако, как и в Ленинском районе, здесь есть свои минусы: пробки и недостаток парковочных мест. Старые «сталинки» с их ограниченными придомовыми территориями не рассчитаны на современные реалии. Если вы планируете покупку квартиры, имеет смысл обратить внимание на новостройки с продуманной инфраструктурой.

В целом, Ворошиловский район отлично подойдёт тем, кто ищет гармонию между спокойной жизнью, природой и развитой городской инфраструктурой.

Октябрьский

Рейтинг: 4.6

Пятое место нашего рейтинга занимает самый тихий и зеленый район Ростова-на-Дону. Этот уголок города сохранил архитектурное наследие в виде «сталинок» и «хрущевок», одновременно активно застраиваясь недорогими жилыми комплексами. Стоимость жилья здесь значительно ниже, чем в более престижных районах города. Просторные дворы, утопающие в зелени, и мини-парки у каждого дома создают уникальную атмосферу уюта, которую высоко ценят местные жители. Неудивительно, что свободные квартиры находят своих владельцев практически моментально.

Район предлагает разнообразные возможности для проведения свободного времени. Здесь расположены бассейны, рестораны, кафе, спортивные стадионы, дворцы культуры и развлекательные центры. Визитной карточкой района можно назвать один из крупнейших зоопарков страны, который привлекает не только жителей, но и гостей города. Для здоровья и образования здесь тоже созданы комфортные условия: работают государственные и частные медицинские учреждения, поликлиники, а также два санатория и два профилактория. Образовательная инфраструктура представлена детскими садами, школами, техникумами, училищами и гимназиями.

Однако, несмотря на все плюсы, район не лишен недостатков. Удаленность от центра города и транспортные сложности снижают его привлекательность для некоторых категорий граждан. Тем не менее, застройщики активно работают над улучшением инфраструктуры, чтобы сделать этот уголок Ростова-на-Дону более удобным для жизни.

Пока цены на недвижимость здесь остаются доступными, мы рекомендуем рассмотреть покупку жилья именно в этом районе. Это не только отличная возможность приобрести комфортное жилье в экологически чистом месте, но и перспективная инвестиция в быстро развивающийся район.

Пролетарский

Рейтинг: 4.5

Пролетарский район Ростова-на-Дону уникален своим историческим наследием, которое здесь тщательно сохраняется. Именно в этом районе находится парк им. Резолюции с самым высоким колесом обозрения в Европе. Однако настоящей гордостью района и всей городской культуры является театр им. Горького, притягивающий туристов не только из России, но и из-за рубежа. Атмосфера старого Ростова здесь ощутима в каждом уголке — от зеленых скверов до архитектуры, которая будто переносит в прошлое.

Район удачно сочетает историческое наследие с современностью. Наряду со старыми зданиями активно появляются современные жилые комплексы, соответствующие последним стандартам архитектуры и комфорта. Это делает район привлекательным для проживания, особенно с учетом развитой социальной инфраструктуры. Школы, детские сады, медицинские учреждения и разнообразные места для досуга обеспечивают жителям всё необходимое для комфортной жизни.

Популярность Пролетарского района продолжает расти, а вместе с ней — и спрос на недвижимость. Район динамично развивается, улучшая инфраструктуру и условия для жизни. Это делает его отличным выбором для тех, кто рассматривает переезд в Ростов-на-Дону.

Железнодорожный

Рейтинг: 4.4

Железнодорожный район Ростова-на-Дону, один из «зеленых» уголков города, отличается богатым историческим наследием. Памятники и монументы здесь напоминают о важных событиях прошлого, а ботанический сад и Кумженская роща делают его экологически привлекательным. Зелень буквально окружает жителей: парки, скверы, ухоженные газоны и клумбы создают атмосферу уюта и гармонии.

Район нельзя назвать густонаселенным. Здесь гармонично сосуществуют многоэтажные жилые комплексы и частный сектор, а основную часть жителей составляют пенсионеры. Тем не менее, уютная и спокойная атмосфера привлекает и молодежь, которая находит здесь комфортные условия для жизни.

Существенным плюсом района является развитая социальная инфраструктура. Школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, торговый центр — все это делает повседневную жизнь удобной. Кроме того, на территории расположено множество предприятий и заводов, которые обеспечивают местных жителей работой.

Однако район не лишен недостатков. Основной проблемой остаются плохие дороги и недостаточное развитие общественного транспорта. Нехватка маршрутов и неудобная логистика передвижения создают определенные трудности. Несмотря на это, Железнодорожный район остается привлекательным местом для постоянного проживания, особенно для тех, кто ценит зелень и спокойствие.

Первомайский

Рейтинг: 4.3

Первомайский район Ростова-на-Дону, некогда известный под именем Сталинского, прошел значительные преобразования. Когда-то эта часть города славилась высоким уровнем преступности, включая частые вооруженные налеты на магазины. Сегодня район стал образцом спокойствия и гармонии, привлекая внимание обилием зеленых зон. Терницкая роща, сосновый бор, парк Авиаторов, массив у поселка Пилотов, Щепкинский лес и парк Островского формируют уютную атмосферу, подчеркивая природное богатство территории.

Цены на недвижимость в районе находятся на среднем уровне. В последние годы активно возводятся новые жилые комплексы, причем застройщики стараются соблюдать баланс, не перенасыщая район массивными многоэтажками. Спрос на жилье стабилен и продолжает расти, что делает район привлекательным как для покупателей, так и для инвесторов.

Инфраструктура Первомайского района тщательно продумана. Здесь расположены многочисленные школы, детские сады и колледжи, а также два высших учебных заведения. В сфере здравоохранения представлены как областные больницы и поликлиники, так и частные медицинские центры. Для досуга местные жители могут выбирать из разнообразия ресторанов, кафе, развлекательных центров, стадионов, бассейнов, саун и салонов красоты.

Жители района высоко оценивают его комфорт и удобство для жизни. Первомайский район подходит для самых разных категорий граждан, предлагая как спокойный уклад, так и возможности для активного образа жизни. Проблем с транспортом здесь практически нет, благодаря хорошо организованной маршрутной сети, позволяющей легко добраться до любой точки Ростова-на-Дону.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.