6 лучших районов Воронежа для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Городское водохранилище делит Воронеж на правобережную и левобережную части. Не все их районы одинаково хороши. Они отличаются по экологической обстановке, уровню развития инфраструктуры, транспортной доступности. Тому, кто планирует перебраться жить в город-миллионник, лучше заранее определиться с местом проживания. В этом поможет наш рейтинг.

Лучшие районы Воронежа для проживания

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
Лучшие районы Воронежа для проживания	1	Железнодорожный	5.0
	2	Коминтерновский	4.9
	3	Центральный	4.8
	4	Ленинский	4.7
	5	Советский	4.6
	6	Левобережный	4.5

Фото:  Alesio1980, CC BY-SA 4.0, через Викисклад

Железнодорожный

Рейтинг: 5.0

Лидером рейтинга стал Железнодорожный район Воронежа. Здесь открыты 20 детских садов, 4 высших учебных заведения и 17 школ. Работают кинотеатр и музей. В центре есть торгово-развлекательные комплексы, магазины и гипермаркеты (Линия, Максимир). Главное преимущество Железнодорожного – благоприятная экологическая обстановка для проживания. Вблизи расположены лесные массивы, искусственные насаждения.

Цены на порядок ниже, чем в других районах Воронежа. Квартиры в новостройках продаются по адекватной стоимости. Однако горожане сетуют на завышенные платежи по коммунальным услугам. Отсюда можно добраться в любую точку Воронежа. На окраине дела обстоят хуже. Отсюда транспорт ходит плохо.

Местность подходит для проживания семей с детьми. Перед выбором жилья мы рекомендуем осмотреть инфраструктуру, так как она развита неравномерно. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья – 61614 рублей.

Коминтерновский

Рейтинг: 4.9

На втором месте рейтинга находится Коминтерновский район, который отличается развитой инфраструктурой. Здесь созданы отличные условия для проживания. Открыто 46 детских садов, 6 ВУЗов и 31 школа. На территории находится множество организаций дополнительного образования. Маршрутное такси ходит в любую точку города.

Через Коминтерновский р-н проходит крупная магистраль – Московский проспект. Население составляют преимущественно молодые и активные люди. С работой здесь проще, чем на Левом берегу. Покупательская способность выше.

Местность хорошо озеленена и облагорожена. Расстраивает, что на территории есть несколько промышленных предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Густонаселенная местность спровоцировала отсутствие парковочных мест на улицах и дорожные пробки.

Центральный

Рейтинг: 4.8

Культурная и деловая жизнь Воронежа сосредоточена в Центральном районе города. Здесь созданы оптимальные условия для проживания. На территории есть все, что нужно молодым семьям – множество магазинов и мест для проведения досуга, школы, ВУЗы, детские сады. Промышленных предприятий здесь практически нет. Отлично развита транспортная система. Жители других районов едут сюда, чтобы сходить в музеи и театры, погулять по паркам и скверам.

Жилой фонд включает как старые дома, так и современные новостройки. Основным недостатком считается дорогостоящее жилье. Средняя цена за 1 кв.м. составляет около 80662 рублей. Для сравнения: у предыдущего участника рейтинга показатель достигает 67180 рублей. Из минусов также стоит отметить шумность, частые пробки на дорогах. Это может стать серьезным недостатком, который не позволит выбрать центр города в качестве места для проживания.

Ленинский

Рейтинг: 4.7

Любителям частных домов должен понравиться Ленинский район. Для комфортного проживания здесь создан благоустроенный частный сектор с выходом к воронежскому водохранилищу, где живет много состоятельных людей. Также на территории построены современные многоэтажные новостройки. В целом инфраструктура развита хорошо. Работают рынки, торговые центры, магазины.

Ленинский р-н – один из самых маленьких по площади. Он расположен на Правом берегу и славится высоким 26-этажным зданием под названием «Галерея Чижова». Недалеко находится площадь Ленина, где проводят городские мероприятия.

Работает 15 школ, но учреждений дополнительного образования не хватает. Жителей города не устраивает наличие крупных предприятий, которые негативно влияют на экологию. Стоимость жилья довольно высокая. За 1 кв. м. придется отдать около 75682 рублей.

Советский

Рейтинг: 4.6

Следующий участник рейтинга считается одним из самых зеленых районов в Воронеже. Он окружен лесами. На его территории находится парк «Танаис», где любят отдыхать местные жители, а также офисные центры, медицинские клиники, спортивные площадки, школы и торговые центры. Атмосфера в районе спокойная. По-нашему мнению, она напоминает времена СССР.

Система транспорта развита хорошо. В шаговой доступности находятся школы, сады, магазины. Экология в районе удовлетворительная, но есть крупные предприятия. Качество дорог на некоторых улицах оставляет желать лучшего.

Средняя цена за 1 кв. м. жилья – 55944 рублей. Новостроек меньше, чем, например, в Коминтерновском. Большая доля рынка недвижимости – вторичные варианты.

Левобережный

Рейтинг: 4.5

Завершает рейтинг Левобережный район, который отличается самыми доступными ценами на жилье. Средняя стоимость 1 кв. м. составляет 53075 рублей. Активно продолжается строительство новостроек. Открыто 35 общеобразовательных учреждений, 3 ВУЗа, 5 центров дошкольного образования и 30 детских садов. В шаговой доступности рынки, супермаркеты, аптеки, банковские отделения.

Левобережный р-н вполне пригоден для проживания, но многие жители Воронежа жалуются на неблагоприятную экологию. Сетуют они на неприятные запахи от производства. Не удивительно, ведь на территории расположено свыше 40 % всех промышленных предприятий города. Насущной проблемой стали и огромные свалки мусора.

Администрация города вкладывает много средств и усилий, чтобы озеленить территорию. Количество растений и деревьев во много раз превышает число насаждений в других местах. Ранее Левобережный район лидировал по криминальным сводкам. На сегодняшний день обстановка считается удовлетворительной.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.