8 лучших районов Тюмени для проживания

Обновлено: 11.07.2022 16:08:50

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Выбирая место для проживания, тюменцы обращают внимание не только на планировку квартиры и ее стоимость. Особое значение имеет район, в котором планируется поселиться. Наш рейтинг поможет определиться с местом для переезда. В нем мы поделимся экспертными советами и последними данными в сфере недвижимости Тюмени.

Лучшие районы Тюмени для проживания

Тюмень разделена на 4 административных района. О них и пойдет речь в первой категории рейтинга.


Номинация Место Наименование Рейтинг
Лучшие районы Тюмени для проживания 1 Ленинский 5.0
2 Центральный 4.9
3 Калининский 4.8
4 Восточный 4.7
Лучшие микрорайоны Тюмени для проживания 1 Дом Обороны 5.0
2 Тюменская слобода 4.9
3 Тюменский 4.8
4 Плеханово 4.7


654654222.jpg


Ленинский

Рейтинг: 5.0

Первое место рейтинга мы отдали Ленинскому району Тюмени. Главное его преимущество – наличие новых жилых комплексов с оригинальными дизайнерскими проектами по адекватной цене. Найдется квартира на любой семейный бюджет. Район считается спокойным и безопасным. В криминогенном плане он вполне благоприятный.

Молодые семьи предпочитают селиться в кирпичных новостройках с монолитным каркасом. Сюда относятся ЖК «Просторный», «Республика», «Славутич». Дома очень теплые и комфортные для проживания. Жаль, что парковых мест во дворах не хватает, и не все дорожные подъезды одинаково удобны. Что касается старых 5-этажных домов, то большой семье в квартире будет тесно. Причина заключается в маленькой кухне и совмещенном санузле.

К плюсам Ленинского района Тюмени мы отнесли развитую сеть медицинских и учебных учреждений, хорошее состояние дворов, парков и скверов, обильность зеленых насаждений. Стоимость 1 кв. м. – 77064 руб.

Центральный

Рейтинг: 4.9

Прислушавшись к мнению жителей Тюлени, мы отдали Центральному району почетное второе место рейтинга. Он подходит для комфортного проживания и является культурным центром города. Здесь лучше поселиться тому, кто определенно готов к шуму и суматохе, громкой музыке во время массовых гуляний. В Центральном р-не прекрасно развита инфраструктура. На его территории находятся офисные здания, бизнес-центры.

Эта территория отличается высокой плотностью застройки. Исторический центр знаменит элитными квартирами и новостройками бизнес-класса. Среди новостроек популярностью пользуются комплексы «Ньютон, «Речной порт», «Европейский квартал», «Аристократ», «Тихая пристань», «Ария». Стоит учесть, что в районе случаются автомобильные пробки, а большое количество машин сильно портят экологию.

Цены на вторичку и новостройки не всем по карману. Стоимость за 1 кв. м. оставляет 82365 руб.

Калининский

Рейтинг: 4.8

Следующий участник рейтинга признан самым развитым в отношении инфраструктуры. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. Калининский район славится большой долей новостроек с современной планировкой. Отлично развита транспортная система. Правда, автобусы не всегда ходят по расписанию. Здесь расположен главный транспортный узел – 2 аэропорта, железнодорожный вокзал Тюмени.

Калининский район выбирают за приемлемое качество дорог, дворы с огороженными площадками для детей и занятий спортом. Экология в районе благоприятная. На территории Калининского округа есть парк «Затюменский», ухоженные скверы «Юристов», «Авиаторов», «Юности».

Судя по отзывам, плата за коммунальные услуги очень высокая, а работа служб ЖКХ оставляет желать лучшего. В целом район спокойный и уютный. Цена 1к в. м. жилья составляет 76378 руб.

Восточный

Рейтинг: 4.7

Привлекательным для проживания Восточный р-н делают новостройки с современной отделкой фасадов и оригинальным внутренним интерьером. В квартирах предусмотрены все коммуникации и даже система безопасности. Рынок недвижимости предлагают разные варианты жилья, в том числе и квартиры-студии. Радует наличие свободных парковочных мест, отсутствие пробок на дорогах.

Восточный район имеет развитую социально-бытовую инфраструктуру. Здесь открыты свыше 30 развлекательных центров, 3 кинотеатра, 2 библиотеки.

Самый главный минус – плохая экологическая обстановка. На территории района присутствуют промзоны, от которых исходит неприятный запах. Ветер доносит смрад с работающих предприятий. По-нашему мнению, Восточный район имеет хороший потенциал для жилищного развития и достоин находиться в рейтинге лучших. Цена жилья за 1 кв.м. – 790134 руб.

Лучшие микрорайоны Тюмени для проживания

Жилые районы поделены на микрорайоны. Лучшие из них представлены во второй номинации.

Дом Обороны

Рейтинг: 5.0

Дом Обороны – это микрорайон, граничащий с исторической частью и примыкающий к берегу Туры. Ранее его называли военным поселением из-за наличия в годы Второй Мировой Войны военно-пехотных училищ. Сегодня здесь находятся современные жилые комплексы, малоэтажные дома времен СССР, частный сектор.

Это один из немногих микрорайонов Тюмени, где практически нет автомобильных пробок. До центра города, аэропорта и железнодорожного 5 минут езды. Именно поэтому Дом Обороны комфортен для постоянного проживания.

Атмосфера здесь размеренная и спокойная. Есть много зеленых зон, в том числе популярный парк «Затюменский», где отдыхают и занимаются спортом.

Выбор новостроек здесь не так велик, как, например, в центре города. Строятся кварталы «Жуков», «Олимпия», «Чемпионский», «Акварель». Плюсы – развитая инфраструктура, доступность транспорта, адекватная стоимость квартир для проживания.

Тюменская слобода

Рейтинг: 4.9

Продолжает рейтинг молодой и активно развивающийся микрорайон Тюмени, расположенный между Московским трактом, улицей Закалужской и поселками Комарово. Грамотный план позволил удачно спроектировать территорию и обеспечить максимальный комфорт для проживания. Тюменская слобода – один из лидеров по количество строящихся жилых комплексов.

Отсюда можно добраться в любую точку города. Правда, маршрутных автобусов здесь не слишком много, зато путь на автомобиле займет не более 20 минут.

В Тюменской слободе работают детский сад, муниципальная поликлиника, гимназия, есть большой торговый центр. Мы нашли информацию о том, что администрация города совместно с застройщиками планирует обеспечить жителей микрорайона всей необходимой инфраструктурой. Согласно программе развития Тюменской слободы, к 2025 году здесь будут проживать свыше 35000 человек.

Сильная сторона микрорайона – благоприятная экология. На территории расположен лесной массив, а также прогулочные дорожки. Здесь есть все для людей, которые ведут здоровый образ жизни. По нашему мнению, микрорайон вполне перспективный. Если сейчас школ и детских садов не хватает, то через пару лет этот вопрос будет решен.

Тюменский

Рейтинг: 4.8

Следующий участник рейтинга представляет собой современный комплекс жилых застроек, расположенный в границах улиц Пермякова, Широтная, Федюнинского. Здесь почти нет административных зданий. Объекты социально-культурного и бытового назначения размещаются преимущественно на первых этажах домов. В Тюменском р-не достаточно магазинов с продуктами и промышленными товарами.

Территория активно застраивается. В микрорайоне открыта поликлиника № 17, платные медицинские учреждения, несколько стоматологических центров, салоны оптики, аптеки. Работают спортивные залы и оздоровительные комплексы.

В Тюменском р-не комфортный климат для проживания. Здесь можно чувствовать себя спокойно и свободно. Дорога до центра города займет 10 минут на автомобиле, и 30 минут – на автобусе.

Плеханово

Рейтинг: 4.7

Последнее место рейтинга занимает микрорайон Плеханово. Он находится на Московском тракте и последнее время существенно разросся. Это место славится хорошей экологией и доступным жильем. Оно известно пестрыми домами, выкрашенными в цвет российского флага. В микрорайоне сосредоточено несколько торговых центров и продуктовых баз. В доступной близости находятся сады и школы, поликлиника.

Жители ЖК Плеханово довольны уютными и большими квартирами с удачной планировкой, наличием свободных парковочных мест, ухоженной территорией. Сетуют они на плохую шумоизоляцию и высокие цены за коммунальные услуги.

В вечернее время и в час пик отсюда довольно сложно уехать на общественном транспорте. Мы считаем, что в Плеханово явно не хватает скверов и парка отдыха. Надеемся, в скором будущем здесь появятся новые благоустроенные и озелененные территории.



Оцените статью

 
Всего голосов: 1, рейтинг: 2
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...