6 лучших районов Казани для проживания
*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Согласно данным портала недвижимости «Домофон», лучше всего жителям Казани живется в Ново-Савиновском районе. Так ли это на самом деле? Мы оценили уровень комфорта, чистоту, степень благоустройства административных округов столицы Татарстана. Мнение наших экспертов во многом совпало с оценками казанцев.
Лучшие районы Казани для проживания
| Номинация | Место | Наименование | Рейтинг |
| Лучшие районы Казани для проживания | 1 | Ново-Савиновский | 5.0 |
| 2 | Вахитовский | 4.9 | |
| 3 | Московский | 4.8 | |
| 4 | Приволжский | 4.7 | |
| 5 | Советский | 4.6 | |
| 6 | Кировский | 4.5 |
Виталий Ильин, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons*
Ново-Савиновский
Открывает рейтинг район Казани с лучшей инфраструктурой. Это одно из лучших мест для проживания по мнению молодых семей. Здесь есть все необходимое в шаговой доступности. Рядом торговые центры, площадки, парки.
Административный округ относительно молодой, поэтому он продолжает расти и развиваться. К явным плюсам относят близость к центру, спокойную обстановку, достаточное количество детских садов и образовательных учреждений. Вечером все улицы хорошо освещены.
Главная достопримечательность – аквапарк «Ривьера». Со смотровой площадки открывается потрясающий вид на Кремль. Аквапарк обеспечивает незабываемый отдых взрослым и детям. Цены вполне доступные. Есть зоны для малышей, множество горок, джакузи, сауна и множество других развлечений.
Зелени в Ново-Савинском не слишком много. Надеемся, ситуация со временем изменится в лучшую сторону. Зато рядом пролегает река Казанка. Стоимость недвижимости относительно высокая. Средняя цена хорошей однокомнатной квартиры составляет около 4 млн рублей.
Вахитовский
Вахитовский занимает вторую строчку рейтинга благодаря комфортному проживанию и безопасности. Исторический административный округ не может похвастаться большим количеством торговых центров. Здесь акцент сделан на парки, скверы, театры и школы.
Туристические поездки в Казань обязательно включают посещение мечети Кул-Шариф, государственного музея Татарстана, Благовещенского собора. Именно в этом районе расположены памятник казанскому коту, развлекательной комплекс «Пирамида», Спасская башня Казанского кремля.
Территория почти полностью застроена, пустыри отсутствуют. Транспортная доступность развита хорошо. Отсюда можно добраться в любую точку Казани. Основные недостатки – тесные улицы, ветхие дома и проблемы с парковочными местами. Около 15 лет назад ситуация обстояла еще хуже. Средняя стоимость квартиры с одной комнатой превышает 5 млн рублей, поэтому не всем по карману приобретение недвижимости в историческом центре.
Московский
На третьем месте находится Московский район, который выбирают для проживания по причине доступного жилья, обилия школ и детских садов. Отлично развита система транспорта. Здесь можно увидеть большой парк Урицкого, торговый центр «Тандем», парк «Сосновая Роща», старые постройки с арками.
Экология на территории не самая лучшая по причине большого числа промышленных предприятий. Атмосфера больше напоминает 2000-е года. Жизнь в районе размеренная. На улицах много людей пенсионного возраста.
Жители Московского района Казани отмечают плохое дорожное покрытие во дворах, некачественную работу дворников, редкий вывоз мусора. Цены на квартиры приемлемые, по сравнению с другими участникам рейтинга. Средняя стоимость однокомнатных апартаментов составляет около 3,3 млн рублей. Есть множество недорогих предложений на жилье эконом-класса. Вторичная недвижимость представлена квартирами старой планировки. Кухни и санузлы здесь маленькие.
Приволжский
В середине рейтинга закрепился Приволжский район, расположенный вблизи Волги. Река и обильная зелень стабилизируют экологическую обстановку, которая портится за счет предприятий промышленного производства. Самым лучшим местом для проживания мы считаем деревню «Старые горки», которая находится в самом центре. Она соседствует с современным клинико-диагностическим центром и славится элитными коттеджами. Причем частный дом или таунхаус здесь можно приобрести по доступной цене.
В Приволжском продолжается строительство массовых жилых объектов. К нему примыкает «умный» город Смарт-сити. За здоровье жителей отвечают свыше 25 медицинских учреждений, в том числе Детская клиническая больница. Ежегодно проходит Казанская ярмарка с универсальными выставками. В Березовой роще каждый июнь проводят главный городской праздник Сабантуй.
Судя по отзывам, работа большинства управляющих компаний оставляет желать лучшего. 90 % дорог требуют ремонта. Парковочных мест не хватает. Средняя стоимость однокомнатной квартиры – 4,5 млн рублей.
Советский
Продолжает рейтинг активно развивающийся район Казани, который подходит для проживания по программе переселения из ветхих домов. Основные преимущества: высокий уровень благоустройства, наличие трудовых мест, приемлемые цены в магазинах. Вариант прекрасно подходит семьям с детьми. Проблем с поиском детского сада или школы не будет.
Жители Советского района отмечают хорошую работу коммунальных служб. Большинство улиц чистые и ухоженные. Рядом с территорией работают 17 промышленных организаций, которые подрывают экологическую ситуацию. Однако власти стараются максимально озеленить местность.
Несмотря на все плюсы, район занял только 4-ю позицию рейтинга. Причинами стали плохое обеспечение транспортной доступности и неспокойная криминогенная обстановка. Средняя цена за однокомнатные апартаменты составляет 4,3 млн рублей.
Кировский
Кировский район ценят за близость к реке, доступность парков, магазинов и кафе, отсутствие шума. До центра всего 15 минут езды. Район лидирует по числу исторических объектов. Здесь расположены свыше 90 памятников археологии, истории и культуры. На территории находятся Макарьевская церковь, Успенский Зилантов монастырь. Можно прогуляться в парках Петрова, «Кырлай», «Лебяжье», «Сад рыбака», «Озеро Харовое».
Кировский район имеет полноценную спортивную инфраструктуру. Особой популярностью пользуется Училище Олимпийского резерва, которое готовит будущих призеров в 17 видах спорта.
Местные жители недовольны отсутствием парковок во дворах, неухоженным озеленением. Некоторые дома в ужасном состоянии. Мусор вывозят с опозданием. Это касается старых построек, поэтому мы рекомендуем выбирать для проживания апартаменты в современных ЖК. К таким относятся комплексы «Атлантис Делюкс», «Зеленый сити», «Ричмонд», «Евразия». Однокомнатную квартиру можно купить за 2,5-4,5 млн рублей.
*Изменена фотография "Виталий Ильин, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons":
1. Обрезана правая сторона.
Оцените статью |
|
22.11.2024
22.11.2024
22.11.2024
22.11.2024