12 лучших сайтов аренды квартир в Москве

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Относительно недавно в столице и МО для поиска арендуемого жилья преимущественно использовали газеты, либо доски объявлений в людных местах. Описание объектов было достаточно скудным, но у нуждающихся не было особого выбора, поэтому они отправлялись на просмотр квартиры или комнаты в другой конец города, не зная до конца, что их там ждет. Сейчас же качественные варианты для аренды хорошо представлены на специальных сайтах онлайн.

Чтобы не сталкиваться с фейковыми объявлениями, просто рассчитанными на привлечение массового трафика, важно выбрать правильные ресурсы для поиска. Редакция Expertology.ru разобралась в том, какие сайты предоставляют наибольшую базу с защитой прав и арендаторов, и арендодателей. Предлагаем вашему вниманию 9 лучших сервисов и 2 лучшие группы в социальных сетях по аренде квартир в Москве.

12 лучших сайтов аренды квартир в Москве

Лучшие сервисы по аренде квартир в Москве

В наш рейтинг включены как московские, так и международные сервисы по поиску недвижимости.

Cian

Рейтинг: 5.0

Максимальное количество объявлений в Москве по аренде жилой недвижимости можно найти в специальной категории на сайте Cian. Все квартиры, дома или другие объекты в столице проверены командой модераторов данного ресурса. Для удобства пользователи могут загрузить мобильное приложение на iPhone и Android. Также на сайте предусмотрена удобная система поиска подходящего жилья, имеется структурированный каталог.

Разработчики площадки предусмотрели систему рекомендации похожих объявлений. Это заметно облегчает поиски арендуемого жилья. Пользователь легко найдет объекты, которые его заинтересовали, если добавит их в «Избранное» в личном кабинете. На сайте очень ответственно относятся к достоверности информации. Постоянно действует программа «Работаю честно». В ее рамках организаторы постоянно проверяют базу и штрафуют риэлторов за не актуальные и недостоверные объявления.

Яндекс Аренда

Рейтинг: 4.9

Сервис по долгосрочной аренде жилья различного ценового сегмента, позволяющий снимать его без внесения залога и личного общения с собственником, запустил «Яндекс». Просмотр квартиры и оформление нужной документации происходит онлайн. Изучить каждый вариант возможно с помощью 3D-тура. Это актуально для тех, кто ищет жилье в Москве, но сам временно пребывает за ее пределами. Также такой способ подходит для слишком занятых или не любящих контактировать с посторонними людьми.

От клиентов сервиса не требуется внесение залога или оплаты услуг агента. Вместо этого «Яндекс» предусмотрел съем комиссии раз в месяц. Она составляет 5% от арендной платы и входит в конечную сумму, показанную на сайте. Также созданная платформа позволяет арендаторам выяснять любые вопросы у менеджеров онлайн, а не напрямую у собственника. Оплату за жилье можно вносить в личном кабинете.

Domofond.ru

Рейтинг: 4.8

Сервис Domofond.ru существует сравнительно недавно и принадлежит Avito. У него стандартный набор услуг: расширенный поиск с учетом нужных параметров, интерактивное выделение понравившейся локации, детальные фотографии выбранного объекта. Дополнительно под каждым объявлением прописывается детальная информация о доме, где располагается квартира, а также указаны ближайшие станции метро.

Далеко не всегда посетители ищут на данном ресурсе варианты аренды жилья. Часто они заходят сюда, чтобы ознакомиться с информацией о подробной аналитике рынка недвижимости и образцами документов при заключении сделок. В остальном сайт похож с большинством подобных площадок.

Colife.ru

Рейтинг: 4.7

Сервис Colife.ru предоставляет образцовым арендаторам красивые комнаты с хорошим ремонтом. Они сдают стильное жилье в аренду без комиссии. Для каждой квартиры предусмотрен чат с жильцами и менеджером Colife, чтобы можно было быстро решать домашние вопросы. Сотрудники компании разрешают все сложные ситуации, связанные с обслуживанием квартиры. Они отвечают за исправность сантехники, электрики, оплачивают коммунальные услуги и интернет.

Сотрудничая с Colife, можно защитить себя от мошеннических схем, сомнительных риэлторов и странных собственников. Сервис работает открыто и прозрачно. В Инстаграм можно познакомиться как с командой ресурса, так и с арендаторами/арендодателями. До заселения новый арендатор получает полную информацию и пакет документов, гарантирующих спокойствие. Квартиры обустроены всем необходимым, оплата страхового депозита разбивается на части.

The Locals

Рейтинг: 4.6

В наш рейтинг включен еще один сервис по аренде жилья без комиссии ― Локалс. У него достаточно большая и актуальная база объявлений. На сайте есть два типа объявлений: от собственников (объект проверяется модераторами и в углу ставится зеленый кружочек) и от обученного робота, который автоматически собирает объявления по всем базам аренды жилья в Москве и автоматически размещает их на Локалс (у них желтый кружочек).

Сервис предлагает услугу «Личный помощник». Чтобы самостоятельно не мониторить несколько площадок и не прозванивать каждое объявление, можно воспользоваться личным помощником. Также у Локалс есть собственная база проверенных квартир, не представленных на других площадках. Помощник видит их до того, как они попадут на сайт и позволяет пользователям этой услуги первыми увидеть такой вариант жилья. Также сотрудники этой платформы проверяют документы собственника, помогают с оформлением сделки.

Airbnb

Рейтинг: 4.5

Международный сервис Airbnb имеет мало предложений аренды жилья на длительный срок, но все же у него много своих сторонников. Их располагает особенный принцип работы ресурса. В обязанности Airbnb входит прямое объединение собственников жилого имущества и потенциальных съемщиков. За это сервис вычитает 15% с арендодателей и 3% с арендаторов от ежемесячной суммы оплаты за жилье.

Своим клиентам Airbnb предлагает гибкие условия бронирования, поддержку в любое время дня и ночи, возможность знакомства между собственником и арендатором по честным отзывам. В результате на момент встречи участники сделки имеют полное представление друг о друге, а риск неприятных казусов сводится к нулю.

Авито

Рейтинг: 4.4

Все объявления об аренде жилья, появляющиеся на Авито, проходят модерацию. Ежедневно с помощью автоматической и ручной проверки обрабатывается более 4 млн объявлений, включая более 600 тысяч новых. Но даже при использовании специальных машинных алгоритмов и ручных механизмов, исключить на 100% фейковые объявления невозможно.

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса. Здесь в основном представлены варианты жилья с оплатой 70−75 тысяч рублей за месяц. Предлагаются квартиры, сдаваемые впервые, или служащие таким образом долгое время. Можно найти и очень дешевые варианты. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

Юла

Рейтинг: 4.3

Особенность Юлы — показ объявлений с учетом местоположения пользователя и его интересов. Оценивая геопозицию, ресурс показывает ближайшие предложения. Активно используется SDK (software development kit — комплект средств разработки) соцсетей, позволяющий получать социально-демографические характеристики пользователя.

Юла ― это детище Mail.ru Group и прямой конкурент Avito. Этот сайт считается самым технологичным и насчитывает более 25 миллионов посещений в месяц. На доске объявлений обычно предлагают свои услуги владельцы жилья конкретного региона. По умолчанию программа показывает адреса в радиусе 100-150 км. На сайте много доступных вариантов жилья, но нужно проявлять бдительность, поскольку здесь можно столкнуться с недобросовестными посредниками.

Move.ru

Рейтинг: 4.2

Один из лидеров в российском сегменте интернет-недвижимости считается ресурс Move.ru, существующий с 2008 года. Сервис имеет многофункциональную систему поиска, помогающую быстро находить любой тип жилой недвижимости в столице. На Move.ru можно легко найти агента в нужном районе, а также арендовать квартиры, дома и комнаты без участия третьих лиц.

Для поиска хорошей квартиры на платформе представлена практичная система фильтрации. Застройщики и девелоперы предлагают обширную базу вариантов. Недвижимость, представленная на этом сайте, соответствует разному уровню требований. При необходимости специалисты портала консультируют по сделкам. Важные сведения можно найти на подробном информационном портале.

Лучшие группы в соцсетях по аренде квартир в Москве

Многие пользователи предпочитают при поиске нужной информации вступать в различные группы социальных сетей. Мы сделали подборку лучших из них, ориентированных на аренду жилья.

Ливингрум — аренда жилья в Москве (t.me/lvngrm_msk)

Рейтинг: 5.0

Ливингрум представляет собой сервис, включающий каналы, чат и бота. Последний помогает пользователям, ищущим жилье, подписаться на объявления, подходящие его поисковым запросам. В дальнейшем они будут получать уведомления о вариантах жилья, которое максимально соответствует его требованиям и находится недалеко от указанных станций метро.

Бот также помогает собственникам жилья. С его подсказками они грамотно создают свое объявление, следуя строгому шаблону. Подобные каналы, содержащие объявление о сдаваемых квартирах и комнатах, привязаны к Москве или СПб. В каждом объявлении обязательно имеются подробные, качественные фотографии (не менее 10 штук), также они дополнены хорошо структурированным текстом.

Используются разные виды шрифта. Жирным выделяется тип жилья, общая площадь, арендная плата, а также статус собственника, оставившего объявление. Под строчкой с типом жилья также указывается ближайшая станция метро. В виде списка показана информация о местоположении. В отдельном блоке прописаны имеющиеся удобства у данного типа жилья. Также имеется блок, в котором арендодатель может делать дополнительное свободное описание. Под ним автоматически генерируются хештеги.

Аренда Жилья (t.me/arenda_moskva_mo)

Рейтинг: 4.9

Канал создан, чтобы людям снять жилье в Москве и МО. На него подписано более 33 тысяч человек. Если в основном канале не будет найдена нужная информация, то есть возможность добавиться в закрытый канал «Аренда жилья». Получить пожизненную подписку на него можно всего за 500 руб. Здесь предлагаются только ликвидные варианты жилья. Организаторы мониторят все социальные сети и площадки по аренде недвижимости.