8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Крупный и очень перспективный город насчитывает более миллиона жителей. Вся территория Ростова-на-Дону разделяется на 8 больших районов. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки. Некоторые зоны хорошо подходят для спокойной размеренной жизни. Другие – позволяют погрузиться в быстрый ритм мегаполиса, активно проводить свободное время и строить карьеру. Экологическая обстановка также имеет свои различия. Рейтинг 8 лучших районов Ростова-на-Дону поможет определиться с выбором постоянного места жительства. Только внимательно изучив положительные и отрицательные стороны каждой территории, можно принять верное решение.

Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону

В Ростове-на-Дону каждый район по-своему интересен и привлекателен. Практически в каждой его части хорошо развита социальная инфраструктура. В некоторых зонах бывают трудности с общественным транспортом. Выбирая будущее место жительства, важно учитывать свои финансовые возможности и желания. Центральные зоны больше подходят молодым семьям и беззаботной молодежи. Более отдаленные уголки привлекательны для спокойной размеренной жизни и хорошо подходят для пенсионеров. Перед принятием решения важно учитывать не только достоинства, но и недостатки.

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону	1	Советский	5.0
	2	Кировский	4.9
	3	Ленинский	4.8
	4	Ворошиловский	4.7
	5	Октябрьский	4.6
	6	Пролетарский	4.5
	7	Железнодорожный	4.4
	8	Первомайский	4.3

Фото:  pavljenko, CC BY-SA 4.0, через Викисклад

Советский

Рейтинг: 5.0

Современный и молодой район по своей инфраструктуре можно сравнить с центром города. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Активно застраивается свободная площадь и появляются новые жилые комплексы. Спрос на квартиры с каждым годом возрастает. Среди всех частей Ростова-на-Дону эта территория является самой привлекательной и «зеленой».

В Советском р-не социальная сфера хорошо развита. Дети имеют возможность получить дошкольное, общеобразовательное, среднее специальное и высшее образование. Медицинскую помощь жители могут получить в государственной больнице и в частных клиниках. Помимо этого, предоставляется возможность посетить косметолога и насладиться спа-процедурами. Салоны красоты, парикмахерские и прочие заведения готовы принять всех желающих. На территории расположены комбинаты, промышленные заводы, построены различные торговые центры, магазины. Здесь без труда можно приобрести одежду, закупиться продуктами и бытовой техникой. Проблем с трудоустройством практически не возникает.

В свободное время можно посетить кинотеатр, Дельфинарий, спортивный оздоровительный комплекс, крытый ледовый комплекс, Детский городок аттракционов. Самым популярным местом принято считать парк культуры и отдыха им. Плевен. На его территории постоянно проводятся праздничные мероприятия. У жителей есть возможность посетить теннисный клуб. Красивые клумбы и деревья, аллеи и зоны отдыха делают парк особенным.

Кировский

Рейтинг: 4.9

На территории Кировского р-на расположились основные административные органы города. Он является самой старой частью Ростова-на-Дону. Его происхождение тесно переплетается с историей основания самого города. Памятные постройки, которые располагаются в Парке имени 1 Мая, словно живые свидетели, напоминают о прошлом.

Кировский р-н является центральной частью мегаполиса. Учитывая его темпы роста, можно с уверенностью сказать, что его территория будет расти и финансироваться на протяжении многих лет. Новые жилые комплексы постепенно сменяют ветхие здания. Спрос на центральную часть города непрерывно увеличивается. Стоимость квадратного метра недвижимости намного выше, чем у аналогичных объектов, расположенных на окраине города.

Социальная инфраструктура не отстает по своим показателям. В районе располагаются государственные и частные медицинские учреждения. Дети имеют возможность получить дошкольное и среднее образование. На территории находятся крупные высшие учебные заведения и технические колледжи. Открыты различные спортивные секции и кружки различного направления.

Красивые парки и скверы, архитектурные памятники и музеи позволяют приятно провести время. Рестораны, кинотеатры, кафе, бани, сауны, бильярдные, развлекательные центры, бассейны, спортивные комплексы — все эти блага цивилизации стабильно функционируют и разбавляют досуг. Несмотря на то что имеется тенденция располагать промышленные предприятия за пределами города, в Кировском р-не находятся крупные и средние экономические объекты.

На территории сосредоточены все необходимые условия для жизни. Район перспективный и хорошо финансируется. Покупка недвижимости в этой зоне будет беспроигрышным вложением средств. Собрав достаточно информации, можем рекомендовать Кировский р-н для переезда.

Ленинский

Рейтинг: 4.8

Между Кировским и Ленинским районами существует длительная борьба за звание самого центрального места в Ростове-на-дону. Здесь расположилась Дума и администрация города. На этой территории находится относительно большой парк им. Горького. В этой зоне стабильно функционирует знаменитый Центральный рынок, о котором известно далеко за пределами Ростова-на-Дону.

Район пользуется спросом на жилье. Преимуществом также выступает выбор недвижимости. Любой желающий может приобрести жилье в частном секторе, купить квартиру в современном комплексе или в многоквартирном доме сталинской проектировки.

У жителей есть возможность получить работу в шаговой доступности от дома, так как эта территория насчитывает огромное количество офисов и бизнес-центров. Несмотря на такое обилие заводов и организаций, в районе можно встретить скверы и парки, зеленые газоны и цветущие клумбы, а также различные памятные скульптуры.

Социальная инфраструктура, как и у других районов состоит из медицинских учреждений, общеобразовательных школ, детских садов, стоматологических поликлиник, колледжей и многих других объектов, необходимых для комфортной жизни. А также предусмотрены развлекательные и торговые центры, кинотеатры, музеи, клубы, рестораны и кафе для разбавления повседневного досуга.

Наличие пробок и трудностей с парковкой автомобиля для этой территории привычное явление. Но несмотря на это, Ленинский р-н рекомендуем для проживания, и в нашем рейтинге он занимает 3-е место.

Ворошиловский

Рейтинг: 4.7

Самый спокойный и живописный район в нашем рейтинге занимает 4 позицию. На его территории располагается Северное водохранилище, Щепкинский лес, пляж, роща «СКА» и два крупных парка. Насчитывается несколько скверов и прогулочных зон. Но для такой густонаселенной территории, это весьма маленькие показатели.

Местные жители именуют Ворошиловский р-н как «спальный». Здесь не такой активный ритм жизни, как у центральных частей Ростова-на-Дону. Несмотря на это, на его территории располагаются крупные торговые центры, мультикомплексы и аквапарки. Кинотеатры, рестораны, кафе, бани, сауны, салоны красоты — это лишь малая часть того, что можно посетить в этой местности.

Социальная инфраструктура полностью укомплектована и активно финансируется. В районе открыто множество школ, детских садов, спортивных секций, академий и колледжей. А также здесь находится единственная в Ростове-на-Дону Детская школа искусств. Промышленные предприятия, магазины, офисные и торговые центры и множество других организаций обеспечивают местных жителей рабочими местами.

Застройщики видят перспективность территории и активно возводят жилые комплексы. Спрос на недвижимость находится на таком же высоком уровне, как и у центральных районов. Незначительная удаленность немного снижает стоимость квадратного метра жилой площади.

Как и у Ленинского района, в этой зоне также существует проблема с пробками и парковкой. Помимо новых многоэтажных домов современной планировки, еще существуют «сталинские» жилые здания. Во времена их возведения, придомовые парковки не предусматривались на такое большое скопление автомобилей. Поэтому при покупке квартиры будет благоприятнее рассматривать недвижимость в новом комплексе.

Октябрьский

Рейтинг: 4.6

Самый тихий район нашего рейтинга относим на 5 место. Здесь можно встретить «сталинки» и «хрущевки». Помимо этого, активно возводятся недорогие жилые многоэтажные комплексы. Стоимость квадратного метра намного ниже, чем в предыдущих частях Ростова-на-Дону. Район утопает в зелени и возле каждого жилого дома можно встретить настоящий мини-парк. Жители любят и ценят то богатство природы, которое их окружает. Свободные квартиры быстро выкупаются, и коренные жители не спешат переезжать в другое место.

Выходное время можно провести посетив бассейны, рестораны, кафе, стадионы, развлекательные центры, дворцы культуры или библиотеки. А также на этой территории располагается один из крупнейших зоопарков в России. Медицинскую помощь оказывают Государственная больница и поликлиники. Работают частные клиники. Октябрьский район насчитывает 2 санатория и 2 профилактория. Образования обеспечивают школы, училища, детские сады, техникумы, гимназии, политехнические училища. А также есть возможность получить высшее образование.

Октябрьский район постепенно развивается и становится более привлекательным для переезда. Его удаленность от центра, проблемы с транспортом ухудшают общее впечатление об этой части Ростова-на-Дону. Но застройщики не теряют надежды и прикладывают максимум усилий для развития этого «зеленого» уголка. Проанализировав информацию, рекомендуем приобретать жилье в этом районе, пока стоимость недвижимости имеет доступные показатели.

Пролетарский

Рейтинг: 4.5

Еще один уникальный и по-своему интересный район Ростова-на-Дону наиболее бережно сохранил на своей территории памятники истории. Здесь располагается парк им. Резолюции, в котором находится самое высокое колесо обозрения во всей Европе. Основной жемчужиной этой территории и города в целом, является театр им. Горького. Именно сюда активно приезжают не только туристы из других уголков России, но и зарубежные гости. Помимо основных достопримечательностей, Пролетарский район может похвастаться наличие зеленых скверов и парков. Дух старого Ростова-на-Дону отчетливо чувствуется на этой территории.

Помимо старых жилых зданий, активно возводятся новые комплексы, согласно современным технологиям и дизайнам проектировки. Пролетарский район пользуется большой популярностью, и спрос на недвижимость только растет. Здесь созданы все необходимые условия для жизни – медицинские учреждения, школы, детские сады, различные развлекательные заведения.

Пролетарский район, как и Октябрьский, продолжает активно развиваться. Социальная инфраструктура не стоит на месте и с каждым годом становится более благоприятной и комфортной для своих жителей. Учитывая все собранные данные, можем рекомендовать эту часть Ростова-на-Дону для переезда.

Железнодорожный

Рейтинг: 4.4

Еще один «зеленый» район Ростова-на-Дону имеет свои исторические важные объекты. Здесь можно встретить различные памятники и монументы, напоминающие о пережитых событиях. Благодаря наличию ботанического сада и Кумженской рощи, экологическая обстановка в этой зоне положительная. Вся территория утопает в парках, скверах, различных зонах отдыха, зеленых газонах и клумбах.

Железнодорожный район не может похвастаться большим количеством жителей. Многоэтажные жилые комплексы находятся в тесном соседстве с частным сектором. Основная категория ростовчан этой зоны — пенсионеры. Но несмотря на это, территория привлекает и более молодое поколение.

Благодаря тому, что этот район уже существует давно, его социальная инфраструктура хорошо развита. Здесь находятся школы, детские сады, больницы, магазины, торговый центр и многие другие необходимые заведения и учреждения для комфортной жизни. Большое количество организаций и заводов обеспечивает своим жителям рабочие места. Все это, в свою очередь, влияет на бюджет района и его экономическое развитие.

Единственным минусом для людей этой зоны является проблема с передвижением по городу. Плохие дороги, нехватка общественного транспорта и не совсем корректная логистика маршрутов — все это в совокупности ухудшает общее впечатление от этой территории. Проанализировав информацию, все же рекомендуем Железнодорожный р-н для постоянного проживания.

Первомайский

Рейтинг: 4.3

Один из густонаселенных районов Ростова-на-Дону раньше назывался Сталинским. В прошлом, эта часть из всех считалась самой криминальной. Часто совершались вооруженные набеги на магазины. На данный момент, Первомайский р-н — спокойная зона, с обилием зелени. Терницкая роща, сосновый бор, парк Авиаторов, большой лесной массив у поселка Пилотов, часть Щепкинского леса, парк Островского — все это создает положительно впечатление о местности.

Стоимость недвижимости находится на среднем уровне. Возводятся новые жилые комплексы. Застройщики учитывают пожелания местных жителей и не загружают территорию массивными этажными домами. Спрос на недвижимость, как и у других районов находится в стабильном положении и с каждым годом только растет.

Первомайский р-н имеет в наличие множество школ, детских садов, колледжей. На его территории располагается 2 высших учебных заведения. Медицинскую помощь оказывают областные больницы, поликлиники и частные клиники. Развлекательные центры, рестораны, кафе, спортивные стадионы, бассейны, сауны, салоны красоты — все это и многое другое позволяют разнообразить досуг.

Местные жители довольны своим районом. Первомайская зона отлично подойдет для разной категории граждан. Здесь собрано все необходимое для спокойного или активного ритма жизни. Проблем с транспортом не наблюдается и благодаря хорошо настроенному маршруту, можно беспрепятственно добраться до нужной точки Ростова-на-Дону.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.