10 лучших районов Кемерово для проживания

Обновлено: 08.07.2022 12:46:16

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

При выборе района Кемерово для проживания важно учитывать стоимость жилья, экологическую обстановку и уровень развитию инфраструктуры. Мы разобрались какие районы и микрорайоны города являются наилучшими в плане проживания и какие недостатки они имеют.

Лучшие районы Кемерово для проживания

Номинация Место Наименование Рейтинг
Лучшие районы Кемерово для проживания 1 Ленинский 5.0
2 Центральный 4.9
3 Заводский 4.8
4 Рудничный 4.7
5 Кировский 4.6
Лучшие микрорайоны Кемерова для проживания 1 ФПК 5.0
2 Лесная Поляна 4.9
3 Ягуновский, Пионер 4.8
4 Южный 4.7
5 Кедровка и Промышленновский 4.6


42343242.jpg

Evgeniy_KemCity, CC BY-SA 4.0, через Викисклад

Ленинский

Рейтинг: 5.0

Молодой район с современной застройкой, который отличается высокой плотностью населения. При этом средняя стоимость жилья здесь около 57000 рублей за квадратный метр.

У района есть множество плюсов: это и правильная планировка широких улиц, и развитая инфраструктура, и почти полное отсутствие пробок на дорогах, и наличие подземных паркингов, с помощью которых решается проблема парковок. Район подходит и для проживания семей с детьми, ведь благоустроенные детские сады, площадки, ВУЗы, школы, в том числе и частные, и поликлиники находятся почти в шаговой доступности. Для семейного отдыха место тоже найдётся. Для этого неподалёку располагается культурный дворец, кинотеатр, библиотеки, есть даже клуб любителей кошек.

В целом, район благоприятен для проживания, чему сопутствует и хорошая экологическая ситуация. Однако некоторые жители отмечают неидеальную криминогенную обстановку.

Центральный

Рейтинг: 4.9

Район считается деловым и культурным центром города, он идеально вписывается в единый градостроительный ансамбль. Его застройка началась ещё в 1920-1930 годах. Именно в этот период на территории стали появляться строения, высота которых превышала 1 этаж. В нынешнее время жилой фонд Центрального насчитывает около 1830 домов, при этом их число достаточно быстро растёт.

Многие отмечают, что новостройки района отличаются хорошей планировкой, увеличенной площадью квартир и качественной социально-бытовой инфраструктурой, в том числе детской. Достоинством является и то, что в шаговой доступности располагается множество школ, дошкольных учреждений. Любители культурного отдыха тоже смогут найти, где провести время, ведь на территории района располагается 8 музеев, 4 кинотеатра, 4 выставочных центра и 9 библиотек.

Плюсом к этому идёт хорошая экологическая обстановка, что объясняется отсутствием промзон, а также шаговая доступность до многих деловых и культурных объектов города. Однако есть и минусы. К ним относят большое количество людей и транспорта в будние дни и высокую стоимость квартир, которая варьируется в районе 65000 рублей за квадратный метр.

Заводский

Рейтинг: 4.8

Самый большой кемеровский район, в структуре которого имеются главные транспортные узлы – ЖД, автовокзалы, аэропорт. Он включает в себя 311 улиц и переулков. Всего на территорию Заводского приходится почти 10000 домов разной площади, в числе которых есть и частный, и коммунальный сектор. Для него характерен рекордный темп застройки во всём Кемерово.

Большим плюсом района является благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура, что особенно актуально для семей с детьми, ведь рядом располагается большое количество дошкольных заведений и школ. При этом число социальных объектов продолжает активно увеличиваться. Так, в нынешнее время на территории района располагается 2 кинотеатра, 7 библиотек, а также музей физкультуры и спорта Кузбасса.

Однако есть и минусы. К ним относят большое количество пробок, происходящих в большинстве своём из-за неидеального состояния дорог. Кроме того, благоприятная экологическая обстановка распространяется не на весь район, а только на отдельные его части. Это обусловлено наличием неподалёку химических предприятий, вредные выбросы которых портят воздух.

А вот цены на жильё, напротив, для многих являются плюсом. Так, стоимость одного квадратного метра 55000 рублей.

Рудничный

Рейтинг: 4.7

Один из самых старых районов Кемерово, в котором располагается много новых высотных жилых комплексов. У него много достоинств. К ним можно отнести хорошую экологическую обстановку, что обусловлено наличием неподалёку самого большого кемеровского парка, а также развитую инфраструктуру

В шаговой доступности располагается большое количество дошкольных заведений и школ, есть здесь и вузы. Для культурного отдыха в районе тоже найдётся место: на его территории располагается кинотеатр, библиотеки, музей-заповедник и детская школа искусств.

Однако есть и минусы. К ним относят нехватку парковочных мест для легкового транспорта, а также совмещённые санузлы в некоторых малоэтажных постройках. Все недостатки легко перекрываются невысокой стоимостью жилья: цена за квадратный метр составляет около 45000 рублей.

Кировский

Рейтинг: 4.6

Исторический район города, в котором располагаются малоэтажные постройки, датируемые 1930-1950 годами, а также современные высотки. У Кировского есть множество достоинств. Среди них числится и смешение архитектурных стилей в постройках, в числе которых есть функционализм, сталинский ампир, неоклассика, равноэтажная застройка, наличие в шаговой доступности образовательных учреждений для детей, а также детских площадок у дома.

А вот экологическая обстановка района не самая благоприятная, хотя это компенсируется наличием парка и зоны отдыха. Есть и другие минусы. Так, район достаточно отдалён от центральной части города. Кроме того, для него характерны узкие дороги, большинство из которых находятся в плохом состоянии, требующие ремонта.

Зато стоимость жилья в районе относительно невысокая, что затмевает многие недостатки: цена за квадратный метр около 35000 рублей.

Лучшие микрорайоны Кемерова для проживания

ФПК

Рейтинг: 5.0

Микрорайон, который особенно выделяется местными жителями. Это обусловлено преобладанием высотной застройки и наличием современного жилого массива с 9-этажными домами. Инфраструктура микрорайона тоже является его большим достоинством.

В шаговой доступности располагаются магазины, культурно-развлекательные заведения, школы и учреждения для дошкольников, поликлиники. На территории также можно найти парки и ухоженные дворики для прогулок с детьми, что помогает поддерживать благоприятную экологическую обстановку.

Есть у микрорайона и недостатки. К ним относят нехватку мест для парковки и старое лифтовое оборудование, которое уже давно нужно было бы заменить. Все эти минусы легко перекрываются отсутствием промзон, хорошим транспортным сообщением и доступностью жилья – стоимость одного квадратного метра составляет около 52000 рублей.

Лесная Поляна

Рейтинг: 4.9

Достаточно молодой микрорайон, который отличается своей красотой и спокойствием. Его по праву можно назвать идеальным местом проживания для тех людей, кто предпочитает тишину и умиротворение. Есть у микрорайона и другие плюсы. К ним относят хорошее благоустройство территории и благоприятную экологическую обстановку, что обусловлено наличием прогулочных зон, парков и ботанического сада. Для семейного отдыха в микрорайоне тоже найдётся место.

Многие также отмечают как плюс наличие специальных жилищных программ для молодых семей и не только и широкий диапазон стоимостью квартир – цена за квадратный метр в среднем достигает 47000 рублей. А вот пандусов для инвалидов в микрорайоне не хватает, что для некоторых является минусом.

Ягуновский, Пионер

Рейтинг: 4.8

Перспективный микрорайон, в котором преобладает частный сектор и малоэтажная застройка прошлого века. Тем не менее, он активно развивается, чему способствует выгодное транспортное положение. В нынешнее время на территории микрорайона активно растут высотки, в которых есть всё необходимое для комфортной жизни, в том числе и для семей с детьми – дошкольные заведения, школы, культурно-досуговый центр и библиотека.

К плюсам также относят активное транспортное сообщение с остальными районами города, отсутствие промзоны, что способствует хорошей экологической обстановке, а также наличие большого количества места для застройки и приемлемые цены на жильё – в среднем 50000 рублей за квадратный метр. Однако есть и минусы. Так, микрорайон сильно удалён от центра, а его криминогенную обстановку сложно назвать идеальной.

Южный

Рейтинг: 4.7

Для микрорайона характерны высокие темпы строительства. Жилищная застройка в последние годы ведётся весьма активно. Это обусловлено тем, что на территории микрорайона располагаются крупные строительные рынки. Однако это не единственное его достоинство. К ним также можно отнести хорошую экологию и развитую бытовую и детскую инфраструктуру, которая создаётся вместе с возведением домов.

К минусам относят возможность возникновения срыва сроков строительства – такие случаи уже случались, причём не единожды. Этот нюанс легко перекрывается выгодным расположением микрорайона и приемлемой стоимостью жилья – в среднем 52000 рублей за квадратный метр.

Кедровка и Промышленновский

Рейтинг: 4.6

Для микрорайона характерна малоэтажная застройка частного и коттеджного типа. Большим его плюсом является неплохая экологическая обстановка. Она обусловлена большим количеством зелёных насаждений и закрытием шахты имени Волкова, за счёт чего в воздухе заметно понизился уровень содержания угольной пыли. Инфраструктура микрорайона тоже является его достоинством. В шаговой доступности есть всё, что необходимо людям для комфортной жизни: сеть магазинов, медицинские учреждения, библиотеки, дошкольные заведения и школы, Дом культуры.

Единственным минусом можно считать удалённость от центральной части Кемерово, однако это легко компенсируется развитой сетью общественного транспорта, что позволяет добраться куда угодно, и невысокими ценами на жильё – около 42000 рублей за квадратный метр.


Оцените статью

 
Всего голосов: 0, рейтинг: 0
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...