7 лучших районов Екатеринбурга для проживания

Обновлено: 06.05.2021 17:14:38

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Екатеринбург – крупный город, административный центр Свердловской области. Это мегаполис, в котором бок о бок соседствуют крупные промышленные предприятия и жилые комплексы, в нем есть крупные университеты, музеи, исторические памятники и развитая. В городе всего 7 районов, разделенных на микрорайоны. Какой из них выбрать для постоянного проживания?

Рейтинг лучших районов Екатеринбурга для проживания

Номинация Место Наименование Рейтинг
Рейтинг лучших районов Екатеринбурга для проживания       1 Ленинский       5.0
      2 Кировский       4.9
      3 Верх-Исетский       4.8
      4 Чкаловский       4.7
      5 Орджоникидзевский       4.6
      6 Октябрьский       4.5
      7 Железнодорожный       4.4


Ленинский

Рейтинг: 5.0

Ленинский

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Район Ленинский – динамично развивающаяся часть Екатеринбурга. Здесь идет освоение территории, активная комплексная застройка новых микрорайонов. При их разработке в проект закладывается всё – садики, школы, поликлиники, прогулочные зоны, магазины и прочая инфраструктура – микрорайоны полностью упакованы, по большому счету для полноценной жизни из них можно никуда не уезжать, всё есть под боком. Отметим и хорошую экологическую ситуацию в этой части города – здесь нет промышленных предприятий, вид из окна квартир – это поля, лесополосы и новые застройки. Микрорайоны Ленинского – это Юго-Западный, Московская горка, Краснолесье и Большая часть Академического.

Поскольку район не считается центральным, здесь сравнительно адекватные цены на жилье для Екатеринбурга – от 75 тысяч за квадратный метр. Местность Ленинского идеальна для проживания молодых семей, пожилых людей, любителей порядка и тишины. Однако надо учесть – в центре районе есть проблема с дорожными пробками.

Достоинства

  • Преимущественно новый жилой фонд;
  • Оптимальные цены на жилье;
  • Транспортная доступность, маршруты до центра города;
  • Развитая инфраструктура в каждом микрорайоне и ЖК;
  • Развитие территорий.

Недостатки

  • Почти всегда пробки.

Читайте также: 9 лучших фитнес-клубов Екатеринбурга

Кировский

Рейтинг: 4.9

Кировский

Фото: Petar Milošević, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Район Кировский расположился на западе Екатеринбурга. Сегодня он один из самых густозаселенных, преобладает вторичная недвижимость, но новостроек тоже достаточно. Стоимость квадратного метра в Кировском – от 70 тысяч на квадрат в новостройках.

Храм на Крови находится в Кировском районе, недалеко Свердловский ТЮЗ, НПО Вектор и много других значимых для экономики и истории мест. Микрорайоны территории – ВТУЗгородок, Изоплит, Калиновский, Комсомольский, Пионерский и Шрташ, часть Центра. В районе промышленные предприятия и жилой фонд соседствуют в пределах санитарных норм, купить квартиру в Кировском районе Екатеринбурга целесообразно при устройстве на работу в местные предприятия.

К самим жилым комплексам и в целом местности вопросов нет – инфраструктура продумана досконально, развлекательные центры тоже имеются, недалеко центральный район города.

Достоинства

  • В районе несколько градообразующих предприятий;
  • Много вторичного жилья;
  • Недалеко центральная часть города;
  • Самый плотно заселенный район.

Недостатки

  • Не определены.

Верх-Исетский

Рейтинг: 4.8

Верх-Исетский

Фото: Елена Горобинская, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Центральный и самый благоустроенный район Екатеринбурга Верх-Исетский, он же один из самых старых, основанный в 1725 году на берегу искусственного пруда реки Исеть. В нем сконцентрированы памятники культуры и истории, максимально высокая деловая активность – свыше 20 тысяч компаний функционируют только на территории этого района. Множество культурно-развлекательных центров и музеев, парков тоже находятся в центре, здесь повсеместно располагаются смотровые площадки и туристические точки, цирк, Детская филармония. Архитектура Верх-Исетского района разнообразна ввиду разных периодов постройки, нет хаоса на дорогах, но существует проблема пробок, в районе множество «зеленых» островков и мест для прогулок. В состав района вошли микрорайоны Широкая Речка и Светлая Речка, Гора Хрустальная, Лиственный, Заречный, ВИЗ, часть молодого Академического микрорайона, Перегон.

В районе развитая инфраструктура, много современных жилых комплексов, преимущественно это новостройки. Жилье в Верх-Исетском преимущественно дорогое, высока стоимость квадратного метра – более 75 тысяч, в Академе можно найти варианты от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Район придется по душе тем, кому нравится ритм большого города. Верх-Исетский, кстати, считается одним из самых безопасных в городе – здесь минимальная преступность.

Достоинства

  • Много новых жилых комплексов;
  • Рядом центры отдыха, исторические памятники, музеи;
  • Транспортная доступность;
  • Красивые микрорайоны;
  • Развивающаяся территория.

Недостатки

  • Дорогая недвижимость.

Чкаловский

Рейтинг: 4.7

Чкаловский

Фото: Владимир Саппинен, CC BY 3.0 <creativecommons.org/licenses/by/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Южный Чкаловский район сосредоточил в себе промышленный потенциал города, поэтому для проживания он привлекает преимущественно тех, кто задействован на предприятиях “Уралхиммаш”, «Стройпластполимер» и др. Ввиду высокого спроса на жилье ведется активное строительство новых жилых комплексов с продуманной инфраструктурой, темпы застройки одни из самых высоких в городе, в том числе в сфере ИЖС за городом – в ближайшие поселки и территории под индивидуальную застройку проведено электричество, газ, строятся дороги и благоустраиваются территории . Близость к центру делает Чкаловский привлекательным для жизни представителей бизнеса из других районов. Цена квадратного метра в новостройках стартует с отметки 65000 рублей.

Активная застройка ведется в р-не Укиус на левом берегу. Жилой фонд укомплектован нужной инфраструктурой – 26 лицеев, гимназий и школ, дошкольные учреждения, оздоровительные лагеря и дома детского творчества, детские сады – с устройством детей в районе проблем нет. Здравоохранение представлено тремя поликлиниками, есть развлекательные центры и гипермаркеты.

Достоинства

  • Развитый район с хорошей инфраструктурой;
  • Быстрые темпы развития территории;
  • Земли под ИЖС;
  • Сравнительно приемлемые цены на жилье.

Недостатки

  • Не совсем понятный порядок застройки на генплане;
  • Проблемы с парковками у жилых комплексов.

Читайте также: 6 лучших провайдеров Екатеринбурга

Орджоникидзевский

Рейтинг: 4.6

Орджоникидзевский

Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Орджоникидзевский район следует рассмотреть в тех случаях, когда в центр каждый день ездить не нужно – самая большая удаленность по сравнению с другими местностями. Хоть с транспортной доступностью проблем нет, ехать до центра придется больше получаса, а на подъезде к центральным улицам часто скапливаются пробки. Из-за такой отдаленности в Орджоникидзевском округе недорогая недвижимость даже на элитные новостройки – от 70000 рублей в новых домах и от 63000 рублей во вторичке. Как в любом спальном районе, здесь много благоустроенных детских площадок, поликлиники и сады, школы, досуговые и развлекательные центры. Самые известные микрорайоны Орджоникидзевского – Уралмаш, Эльмаш с огромным количеством насаждений – здесь можно строить индивидуальные дома, Аппаратный, Ягодный, Козловский и Северный промышленный.

Достоинства

  • Зеленый район;
  • Недорогое жилье и ИЖС;
  • Хорошо развитая инфраструктура;
  • Почти не бывает пробок.

Недостатки

  • Отдаленность от центра;
  • Местами плохие дороги.

Октябрьский

Рейтинг: 4.5

Октябрьский

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Внутри удаленного Октябрьского района на юго-востоке Екатеринбурга расположено несколько микрорайонов и поселков. Жилищное строительство продумывается тщательно. Так, например, в небольшом мкрн. Парковый построено аж 6 детских садов! Цена квадратного метра от 55000 рублей – один из самых низких показателей в городе.

Октябрьский – не самый заселенный район в пересчёте на плотность населения – около 145 тысяч. Аэропорт Кольцово – часть Октябрьского р-на, как и Царский мост на Декабристов, сад Павлика Морозова, предприятия «Садко» и концерн Калиниа, здесь есть бизнес-центры, Екатеринбургский зоопарк. Не хватает округу чистоты – коммунальные службы работают неохотно, не достает и парковочных мест – у того же зоопарка найти место для авто непросто. Сильных дорожных заторов не бывает, и это плюс.

Достоинства

  • Недорогое жилье на первичном и вторичном рынке;
  • Продуманная инфраструктура всех районов;
  • Знаковые достопримечательности, аэропорт и зоопарк.

Недостатки

  • Мало парковок.

Железнодорожный

Рейтинг: 4.4

Железнодорожный

Фото: Владислав Фальшивомонетчик, CC BY 3.0 <creativecommons.org/licenses/by/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Район Железнодорожный – это большая промышленная зона, где расположено много предприятий и железная дорога, некогда единственная магистраль, связующая Урал и Европейскую часто России.

Население района не превышает 200 тысяч, здесь не любят жить екатеринбуржцы – не лучшая экономика, высокий уровень преступности, из-за близости предприятий экологическая ситуация не вполне благоприятная. Эти факторы отразились на стоимости жилья – за квадратный метр здесь просят всего от 54 тысяч рублей. Инфраструктура новых и старых микрорайонов развита хорошо, для жителей в шаговой доступности есть социальные учреждения, развлекательные центры. Жить в Железнодорожном выбирают те, кто работает на местных предприятиях или ищущие недорогую недвижимость.

Достоинства

  • Небольшая заселенность;
  • Доступная цена жилья;
  • Неплохо продуман генплан и инфраструктура района.

Недостатки

  • Не лучшая экология, соседство с предприятиями;
  • Плотные парковки – сложно найти место в середине дня.


Оцените статью

 
Всего голосов: 3, рейтинг: 4
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...