7 лучших районов Уфы для жизни и покупки жилья

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Часто многие риелторы, чтобы побыстрее реализовать недвижимость, приукрашивают действительность. А затем, после покупки квартиры, хозяев имущества постигает разочарование. Во избежание подобных ситуаций необходимо внимательно изучить и провести аналитику районов Уфы. Однозначно нельзя назвать какой-то определенный идеальным: каждый имеет свои плюсы и минусы, и ориентироваться нужно исключительно на собственные возможности и предпочтения.

Рейтинг лучших районов Уфы для проживания

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
Рейтинг лучших районов Уфы для проживания	1	Дёмский	5.0
	2	Кировский	4.9
	3	Октябрьский	4.8
	4	Ленинский	4.7
	5	Советский	4.6
	6	Орджоникидзевский	4.5
	7	Калининский	4.4

Akonev66, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Дёмский

Рейтинг: 5.0

Пожалуй, самый благоприятный в плане экологического состояния. Здесь есть частные дома и многоквартирный жилой фонд. Демский хорошо озеленен, довольно тихий и ухоженный. Несомненный плюс – полное отсутствие промышленной зоны. На территории есть все необходимое для жизни в современных условиях: продуктовые рынки, магазины, торговые площади, аптеки, больницы, частные клиники, школы и дошкольные заведения.

Это безопасное место, родители спокойно отпускают детей во дворы. Стоимость жилья от компании-застройщика варьируется от 45–53 тыс. руб. за один квадратный метр. Средняя цена вторичного жилья составляет 47 тыс. рублей за кв. м. Стоит отметить, что «спальный» район удален от центра Уфы, но здесь хорошо развита транспортная инфраструктура. Налажены все маршрутные сообщения в любую точку города. Общественный транспорт представлен во всех видах: маршрутные такси, троллейбусы и автобусы.

Кировский

Рейтинг: 4.9

Это одновременно исторический и современный участок Уфы. Жилая застройка началась еще в 70-х, но строительство продолжается и на сегодняшний день. Здесь расположены известные памятники культуры, большой гостиный двор, театр и многое другое. Территория известна главными ВУЗами и министерством республики. Городской ландшафт на должном уровне —сады и парки, скверы и бульвары. Рядом есть развлекательные заведения, городской рынок, супермаркеты, поликлиники, школы и детские сады.

Здесь расположены офисы крупнейших компаний, поэтому с архитектурной точки зрения этот район считается деловым центром Уфы. Преобладающая часть представлена многоэтажными жилыми домами – «хрущёвками», панельными 9-этажками и комплексами премиум-класса. Традиционно самые высокие цены зафиксированы именно в Кировском за счет элитарной предрасположенности, стоимость квадратного метра вторичной недвижимости составляет 56,1 тыс. руб, а цена на жилье от застройщика – 63 тыс. руб. за кв. метр.

Октябрьский

Рейтинг: 4.8

Молодой район с красивым городским ландшафтом. Здесь хорошо развита социальная сфера – много школ, дошкольных заведений и гимназий. Вся инфраструктура в пешей доступности: аптеки, крупные торгово-развлекательные комплексы, универмаги, городской рынок. Помимо бытовых благ, Октябрьский знаменит народным Госцирком, кинокомплексом «Искра» и Дворцом спорта, который до недавнего времени был ледовой ареной. Приятным подарком для жителей стал сквер на ул. 50 лет Победы, на его территории расположены комфортные зоны для отдыха, спорта и детские игровые площадки.

Больниц здесь три, несколько поликлиник, родильное отделение и подстанция скорой помощи. Налажена дорожно-транспортная магистраль, движение не останавливается ни днем, ни ночью. На автостраде в часы пик регулярно возникают различные дорожные коллапсы. Жизнь в близости от магистралей подвержена постоянному стрессу, шум и пыль под окнами, бесконечное движение и загазованность воздуха. В районе действует сеть общественного транспорта, которая обеспечивает дорожное сообщение по всей Уфе. Средняя цена на жилье в Октябрьском составляет 54 тыс. руб. за один кв. метр.

Ленинский

Рейтинг: 4.7

Старейшая часть города с большим количеством памятников архитектуры. В целом считается достаточно благополучной в плане экологии, так как достаточно озеленен и удален от вредной промышленности. Здесь есть как большой частный сектор, так и вторичное жилье с новостройками. Район большой и разделен рекой Белая, разные его части располагаются в центральной точке города и за ее пределами. В зависимости от этого меняется показатель инфраструктуры. Но в основном, он неплохой, здесь есть различные учебные заведения, больницы, поликлиники, аптеки и гипермаркеты.

Ленинский известен хорошей транспортной репутацией, горожанам удобно добираться из любой точки в центральную часть города. Транспортная доступность представлена во всех видах общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, маршрутные такси, электрички. Однако, здесь достаточно высокие цены на недвижимость, кв. метр вторичной жилплощади обойдется в 54.3 тыс. руб., стоимость жилья от застройщика варьируется в пределах 53 тыс. руб. за кв. м.

Советский

Рейтинг: 4.6

Расположен в центральной части города, через него проходят две главных дорожно-транспортных магистрали. Советский считается самым густонаселенным районом Республики Башкортостан, но несмотря на это, уровень жизни достаточно высок. В шаговой доступности расположены детские сады, образовательные учреждения, поликлиники и магазины. В плане культурно-социальной активности Советский неустанно «кипит» жизнью, ежегодно появляются новые и преображаются старые парки отдыха, скверы и аллеи.

Советский снабжен абсолютно всеми видами общественного транспорта, из минусов можно отметить шумную центральную улицу из-за густонаселенности, а также высокий показатель загазованности за счет большого количества машин. На территории постоянно появляются новые объекты строительства, на рынке недвижимости можно присмотреть неплохие варианты вторичного жилья или выгодные предложения от застройщиков. Цены аналогичны Ленинскому району.

Орджоникидзевский

Рейтинг: 4.5

Промышленный район в северо-западной части города. Большинство жителей довольны условиями жизни и личными ощущениями безопасности. Хорошо обустроена вся инфраструктура, есть все возможные социальные коммуникации: супермаркеты, аптеки, больницы, стадионы и учебные заведения. Через местность проходит ветка метро, что удобно для работающих. В большом объеме расположена вторичная жилплощадь, новостройки есть, но их значительно меньше, в отличии от других частей Уфы. На территории находится промышленная зона с нефтеперерабатывающими заводами и машиностроительные предприятия.

Это неблагополучный район с точки зрения экологической обстановки, а ее улучшение– пока только планы на бумаге. Цены на недвижимость в Орджоникидзевском вполне приемлемы, средняя стоимоть на жилье от застройщика составляет – 49,4 тыс. рублей за один кв. метр.

Калининский

Рейтинг: 4.4

Самый крупный на территории Уфы район, включающий несколько микрорайонов – Инорс, Шакша и южную часть Черниковки. Здесь находятся два официальных пляжа, а также скоростная грузовая железнодорожная станция «Черниковка-Основная». Калининский входит в группу безопасных районов Уфы, согласно статистике местных служб. Экологическая обстановка оценена на средний балл из-за промзоны. Поэтому и цены на недвижимость значительно ниже, средняя стоимость вторичного жилья составляет 43 тыс. рублей за кв. метр.

Социальная инфраструктура и транспортная доступность развиты на долю хуже, Калининский удален от центра Уфы. В нем активно ведется строительство образовательных учреждений и заведений дошкольного образования, но проблема дефицита мест по-прежнему остается актуальной. В районе есть прогулочные аллеи, зоны отдыха и велодорожки. Каждый двор оснащен детскими игровыми площадками.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.