6 лучших районов Санкт-Петербурга для проживания

Создана: 07.10.2019   Обновлено: 05.04.2021 18:47:46

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Санкт-Петербург – второй по значимости город нашей страны, хотя по популярности не уступает столице. Сюда приезжают миллионы туристов с разных регионов России и со всего мира. Многие, влюбившись в СПб, хотят остаться здесь навсегда. Какие же районы самые комфортные для проживания? В этом постарались разобраться эксперты нашего журнала, проанализировав несколько параметров, среди которых: уровень развитости инфраструктуры, транспортная доступность, криминогенная обстановка, экологическая безопасность.

В наш обзор попали 6 районов, которые наиболее востребованы на рынке недвижимости, и именно здесь хотят проживать большинство новоселов. При составлении списка были учтены отзывы обычных граждан и мнение специалистов.

Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга для проживания

Номинация место Район рейтинг
Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга для проживания      1 Выборгский район      5.0
     2 Московский район      4.9
     3 Красносельский район      4.8
     4 Калининский район      4.7
     5 Адмиралтейский район      4.6
     6 Петроградский район      4.5


Выборгский район

Рейтинг: 5.0

Выборгский район

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Nejdanka

На протяжении многих лет этот район возглавляет рейтинги по популярности согласно отзывам старожилов Санкт-Петербурга и людей, которые только хотят обосноваться в нем. Выборгский – лидер нашего обзора. В нем удачно сочетаются все критерии, которые необходимы для комфортного проживания. В 58 государственных и частных школах всегда есть места для вновь прибывших учеников. То же касается и 70 детских садов.

С общественным транспортом все в порядке. Станций метрополитена – 6. На собственном автомобиле можно добраться до любой части города, так как предусмотрены несколько выездов на основные транспортные развязки. По количеству медицинских учреждений район значительно опережает другие. Чистота воздуха соответствует нормам безопасности, благодаря наличию парковых зон и скверов. Застройки ведутся, но точечно, поэтому не нарушается экологический баланс.

Недвижимость представлена различных ценовых категорий. По соотношению к другим районам стоимость квадратного метра средняя. Дворы обустроены, озеленены. В доступности находятся магазины, супермаркеты, есть большой развлекательный комплекс. Уровень преступности – низкий. Район признан одним из самых спокойных в Северной столице.

Московский район

Рейтинг: 4.9

Московский район

Фото: Alex 'Florstein' Fedorov, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Недалеко от лидера ушел район, занявший вторую строчку. Социальная инфраструктура очень развита. В районе действуют 36 школ и 84 детских садов. Это достаточное количество, если считать что его площадь в 1,5 раза меньше Выборгского района. Здесь открыты развлекательные и спортивные комплексы, много медицинских учреждений, крупных торговых центров, продуктовых и продовольственных магазинов, ресторанов, кафе. Есть концертные площадки, кинотеатры. Дорожные развязки помогают без проблем добираться в любую точку СПб как на собственном транспорте, так и на общественном.

Хорошие благоприятные экологические показатели стабильны. В районе много парков и небольших скверов, плотность застроек – невысокая, промзоны выводятся за пределы города. Эксперты отмечают, что здесь можно приобрести элитное жилье по вполне демократичным ценам. Рынок недвижимости представлен квартирами эконом класса на окраине района и бизнес категории вдоль Московского проспекта, то есть выбор на любой кошелек.

Близость исторических достопримечательностей является несомненным плюсом. Это памятники и дворцово-парковые ансамбли. Низкий коэффициент преступлений показывает, что в районе спокойная обстановка.

Читайте также: 10 лучших строительных компаний загородных домов в СПб

Красносельский район

Рейтинг: 4.8

Красносельский район

Фото: Alex 'Florstein' Fedorov, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Третье место занимает район, который благоприятен для жизни семьям с детьми. Малыши могут посещать один из 77 расположенных здесь детских садов. Для школьников открыты 43 среднеобразовательных учреждения. Поликлиники и медицинские центры также присутствуют в большом количестве. Крупные развлекательные центры позволяют отдыхать как молодежи и детям, так и взрослому населению.

Несмотря на отсутствие веток метро, люди не испытывают трудностей с проездом. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости от жилых застроек. Зато экологическая обстановка – одна из лучших в городе. Чистота воздуха поддерживается зелеными насаждениями, которые год от года увеличиваются по площади. Крупнейшие городские парки расположены именно здесь. Это Южно-Приморский и Сосновая Поляна. Строительство новых объектов происходит не локально, промышленные объекты отсутствуют, поэтому загрязненность минимальная и составляет всего 3 %.

Средняя стоимость жилья делает район очень привлекательным для новоселов. Квадратный метр в среднем обойдется в 91000 рублей. Еще одно преимущество – низкая плотность застройки. Критерий по криминогенности – низкий.

Калининский район

Рейтинг: 4.7

Калининский район

Фото: Alex 'Florstein' Fedorov, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

На четвертой строчке – район, который привлекает своей благоприятной экологической обстановкой. Более 1900 га − зеленые насаждения. Это крупные парки, небольшие скверы, облагороженные придомовые территории. В районе функционируют 55 средних школ, гимназий, лицеев, 88 частных и государственных детских садов. Для дополнительного образования открыты спортивные секции и творческие мастерские. В районе насчитывается несколько библиотек.

Развлекательная инфраструктура позволяет, не выезжая за его пределы, посещать рестораны, кафе, кинотеатры, исторические достопримечательности. Жалоб на транспортную доступность нет. Станций метро – 5. Предусмотрено не только большое количество дорожных узлов, но и пешеходных зон. В районе присутствуют практически все виды общественного транспорта, и дойти до ближайшей остановки можно всего за 5 минут. Загрязненность воздуха не выходит за допустимые нормы.

Несмотря на высокую плотность застройки, дискомфорта не возникает, благодаря грамотному проектированию домов. Недвижимость представлена как эконом, так бизнес и элит класса. Уровень преступности – один из самых низких в Санкт-Петербурге, поэтому Калининский район привлекателен для проживания семьям с детьми.

Адмиралтейский район

Рейтинг: 4.6

Адмиралтейский район

Фото: Florstein, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Пятое место заслуженно занимает район, который обеспечен объектами социальной инфраструктуры и доступностью проезда в любые точки города. В нем действуют 28 школ, 52 детских сада. Общеобразовательные и высшие заведения считаются самыми престижными в городе, чем во многом объясняется популярность района. Много кружков, спортивных секций, танцевальных и художественных студий дают возможность дополнительного развития детей любого возраста.

Здесь открыты все виды медицинских центров как государственного характера, так и частного. Несмотря на загруженность дорог в час пик, сложностей с проездом не возникает, так как в районе есть 9 станций метро. Наземный транспорт курсирует постоянно. Плотная застройка и большой трафик не способствуют улучшению экологической ситуации. С этим призваны бороться зеленые насаждения, и, несмотря на отсутствие свободных зон, администрация старается увеличивать их площади. Также идет активное облагораживание придомовых территорий.

В районе предлагаются самые дорогие новостройки в Санкт-Петербурге сегментов бизнес и элит. Вторичное жилье более доступно, но тоже удерживает высокие позиции цен. Исторические достопримечательности находятся в шаговой доступности.

Читайте также: 9 лучших антикафе СПб

Петроградский район

Рейтинг: 4.5

Петроградский район

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Мария З

Шестым становится старейший район культурной столицы России. В нем расположено большое количество школ, гимназий, лицеев, общеобразовательных и узкопрофильных. 53 детских сада обеспечивают местами всех маленьких жителей. Разнообразие объектов дополнительного образования позволяет выбрать наиболее подходящее направление развития: спортивное, художественное, танцевальное, театральное и другие.

Для взрослых и детей открыты развлекательные комплексы, кинотеатры, концертные залы. Медицинские центры предоставляют качественное обслуживание. Парковые зоны и скверы создают комфортные места для отдыха. Уютные зеленые дворики благоустроены, оснащены детскими площадками, скамейками, прогулочными пешеходными дорожками. Экологическая обстановка в норме.

По уровню преступлений район считается безопасным. Станций метро – 6. От любого объекта недвижимости до остановок общественного транспорта – несколько минут. Новостройки из-за центрального расположения района – дорогостоящие. Но многие готовы платить за безопасное и комфортное проживание, где все под рукой, включая торговые центры, рестораны, супермаркеты, памятники архитектуры.



Оцените статью

 
Всего голосов: 0, рейтинг: 0
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...