15 самых надежных застройщиков Москвы

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Покупать квартиру в новострое всегда приятнее, чем на вторичном рынке. Здесь можно изначально создать планировку на свой вкус и меньшими усилиями при ремонте выполнить внутреннюю отделку по своему усмотрению. Для покупки жилья в новострое обращаются к застройщикам, которых в Москве очень много. Поскольку новая квартира в столице стоит дорого, важно выбрать надежную компанию, у которой не возникнет проблем со вводом здания в эксплуатацию, ведь первый взнос люди делают часто еще на этапе строительства. Мы подготовили рейтинг самых надежных застройщиков Москвы, проанализировав деятельность многих компаний. Информация составлена с учетом отзывов клиентов и удобства сотрудничества с фирмой.

Рейтинг самых надежных застройщиков Москвы

ДонСтрой

Рейтинг: 5.0

Первое место рейтинга занимает «ДонСтрой», действующий с 1994 г. За это время девелопер реализовал около 30 многоэтажных объектов и 20 строятся на сегодняшний день. Партнером концерна является банк «ВТБ», поэтому сразу предлагаются интересные варианты по оформлению ипотеки. Кредит предоставляется сроком на 30 лет, что нравится покупателям в отзывах. Минимальная ставка — 5%, а сразу необходимо заплатить не менее 20% от общей стоимости. Застройщик входит в список РБК-500, наряду с «Газпромом» и «Лукойл», поэтому вряд ли у него возникнут финансовые затруднения и он не сможет достроить здание.

Мы добавили компанию в рейтинг лучших, по нескольким причинам. Во-первых, у застройщика удобная система подбора, где клиент может сам все сделать на сайте, не общаясь с менеджером (выбрать район Москвы, этаж, площадь, количество комнат, цену). Во-вторых, застройщик часто предлагает скидки до 6%. С учетом стоимости квартиры в несколько миллионов рублей, это существенная экономия. В-третьих, у фирмы надежная репутация сдачи объектов в срок. Это вселяет уверенность, что заплатив деньги, не придется ждать лишнее время из-за затянувшегося строительства.

ЛСР Недвижимость-Москва

Рейтинг: 4.9

На втором месте рейтинга компания «ЛСР Недвижимость», действующая в Москве уже более 25 лет. За это время застройщик ввел в эксплуатацию почти 1 млн. м² площади только в Москве, не говоря уже о Подмосковных постройках. Строительная группа занимается частной и коммерческой недвижимостью, возводя малоэтажные и высотные конструкции. Сейчас ведутся работы в Одинцовском районе, Балашихе, Солнцево и Даниловском районе. Самым известным проектом застройщика в Москве является комплекс «Зиларт», состоящий из пяти здания и парка в 10 Га, окруженного рекой. Клиентам в отзывах нравится возможность онлайн-бронирования понравившихся апартаментов, срок которого можно продлить до 5 суток.

Застройщик добавлен в рейтинг лучших и самых надежных по причине использования бесшовной технологии строительства. Это дома класса «Комфорт», которые получаются с тепло- и звукоизоляцией на 30% лучше, чем при классических методах возведения. Такая технология дает удобства городской квартиры и тепло, как в загородном частном доме.

ЮИТ Московский регион

Рейтинг: 4.8

Третья ступенька рейтинга принадлежит финской компании «ЮИТ», которая существует как застройщик уже более 100 лет. В России группа известна с 1961 года и имеет подразделения в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Деятельность концерна охватывает 8 стран, включая Чехию, Польшу и Словакию. Застройщик активно ведет строительство сразу в нескольких районах Москвы, поэтому у клиентов есть большой выбор. Те, кто купил квартиры, отзываются, что в стенах уже есть отверстия под электрику и штробить почти ничего самому не нужно. Еще фирма использует радиаторы отопления только от европейских производителей, что гарантирует качественную работу без протечек. Девелопер проектирует и создает целые комплексы, с магазинами и детскими садами, поэтому все будет под рукой.

Наши эксперты внесли застройщика в рейтинг из-за высокой финансовой стабильности. Это самый материально устойчивый концерн из ТОП-15. Торговый оборот компании за год составляет около 2 млрд евро, что служит залогом доведения каждого объекта до ввода в эксплуатацию. Группа имеет собственные акции на Хельсинской бирже, которые успешно торгуются, как ценные бумаги.

Capital Group

Рейтинг: 4.7

Четвертым в рейтинг надежных застройщиков является Capital Group. Фирма занимается строительством 25 лет и ей принадлежат такие комплексы как: «Лица», «Триколор», «Небо», «ОКО», Bauman House. Застройщик не только оплачивает возведение здания, но и занимается полным спектром работ от анализа земельного участка и маркетинговых опросов до сдачи в эксплуатацию. Компания возводит в Москве высотки и коммерческую недвижимость, включая самую дорогую по стоимости м² гостиницу Mandarin Oriental. При проектировании домов фирма сотрудничает с американским бюро NBBJ и британским ARUP.

Мы включили застройщика в рейтинг, поскольку он использует технологию монолитного строительства несущих опор, дающих большой простор для организации внутреннего пространства. Покупатели могут сами решить, где возвести перегородки из гипсокартона и сколько будет комнат в итоге. Еще у концерна в Москве есть комплекс Capital Towers — небоскреб с инфраструктурой внутри на этажах (магазины, садик и т. д.). Это единственный подобный объект в столице, и жители в отзывах делятся, что им не приходится выходить на улицу лишний раз в непогоду.

Концерн «КРОСТ»

Рейтинг: 4.6

В пятерку лучших нашего рейтинга вошел застройщик «Крост», действующий с 1991 г в Москве и области. Клиентам доступны такие проекты как: «Театральный квартал», «Невский», Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Есть здания в Новой Москве и Подмосковье. Застройщик не только оплачивает строительство, но и активно разрабатывает новые технологии возведения и отделки, получив 70 собственных патентов в этой области. Проектировочную и рабочую документацию для «Крост» создает «А-Проект.К» — ведущий Московский технологический институт. Клиентам в отзывах нравится красивое оформление территории, огороженной кованым забором. Для изготовления красивых изделий из металла у застройщика действует собственный художественно-производственный комбинат с кузней.

Наши эксперты внесли застройщика в рейтинг лучших, потому что он больше всего уделяет внимание ландшафту. У компании есть собственный питомник в Подмосковье с площадью 20 Га, где выращивают кустарники, цветы и около 30000 деревьев. Это помогает озеленить территорию сразу и создает уют для клиентов.

Интеко

Рейтинг: 4.5

На шестой позиции рейтинга застройщик «Интеко», действующий в Москве с 2001 г. Строительная группа работает в сфере создания объектов бизнес-класса, жилой недвижимости, элитного домостроения и квартир с повышенной комфортностью, но по более доступной цене. Кроме Москвы работы ведутся в Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону и даже за рубежом. Всего застройщик сдал 80 жилых комплексов и сейчас строит еще 9. В 2018 г «Интеко» вошла в Банк непрофильных активов финансовой организации «Траст», руководитель которой стал новым директором строительной фирмы. Портфель реализованных проектов достигает площади 4.5 млн. м². Клиентам в отзывах нравится, что после строительства застройщик продолжает вести техническое управление комплексами, поэтому все решается в одном месте (от покупки квартиры до бытовых вопросов).

По нашему мнению застройщик должен быть в рейтинге ввиду широкого ассортимента выбора жилья. На официальном сайте представлено до 15 вариантов эконом-сегмента, 17 бизнес-центров, 8 премиум-класса и 1 комфорт. Это помогает быстро выбрать приемлемую недвижимость по адекватной цене.

Группа Эталон

Рейтинг: 4.4

Седьмое место рейтинга отдано отечественной компании «Группа Эталон», образованной в 1987 году. Жилой фонд сданных объектов составляет около 6 млн. м². В фирме трудится более 5000 человек и застройщик имеет собственные заводы по изготовлению материалов, что гарантирует точные сроки строительства и ответственность за качество. Клиентам в отзывах нравится, что московский застройщик придерживается концепции «двор без машин», ограждая территорию комплексов и предусматривая просторные подземные паркинги. С компанией сотрудничают международные инвесторы, а ее акции размещены на Лондонской бирже. «Эталон» является автором крупнейшего проекта комплексного освоения «Юбилейный квартал», площадью 614 000 м².

Мы включили застройщика Москвы в рейтинг ввиду высокой скорости возведения зданий. Компания по этому признаку входит в пятерку лучших. Часто объекты сдаются досрочно, причем не на 2-3 месяца, а на 10-12. Это позволяет владельцам недвижимости скорее приступить к ремонту и заселиться в собственное жилье.

Группа компаний ПИК

Рейтинг: 4.3

В восьмерку самых надежных застройщиков Москвы вошла Группа компаний «ПИК». Это отечественная фирма, занимающаяся строительством, продажей и сдачей в аренду недвижимости. Клиентам доступно жилье в таких комплексах как: Green Park, «Жемчужина Зеленограда», «Столичные Поляны», «Люберецкий», «Ярославский» и еще с десяток вариантов. Компания предлагает разнообразное оформления квартир, для чего на официальном сайте представлено 3-4 шоу-рума по каждому комплексу. Это помогает сравнить интерьер и заказать все в одном месте, не ища дополнительных мастеров. Клиентам в отзывах нравится, что кредитные менеджеры от нескольких банков сидят сразу в офисе строительной организации, поэтому для оформления ипотеки не нужно никуда ехать.

Мы добавили застройщика в рейтинг лучших из-за выполнения приемлемой внутренней отделки. Если нет времени и сил на собственный ремонт, то можно выбрать квартиру с уже постеленным ламинатом и оклеенными обоями. Внутри будут выключатели, плафоны в туалетах, все необходимые счетчики. Это упрощает процесс въезда в новые апартаменты.

Главстрой

Рейтинг: 4.2

Девятым в рейтинге оказался столичный застройщик «Главстрой», который действует с 1995 года и входит в десятку самых крупных строительных компаний Москвы. С ним работают топовые банки и на счету фирмы уже 50 сданных объектов. Самыми привлекательными являются ЖК «Столичный» в Балашихе и «Северная Долина». О них в сети много положительных отзывов и они были сданы досрочно, что подчеркнуло надежность застройщика. Сейчас ведется строительство ЖК «Береговой», «Столичный-2», «Баланс». Жилые кварталы Balance построены в американском стиле и занимают площадь в 27 Га. Есть интересные резиденции в «Сколково». Земельный банк в Москве насчитывает 1000 Га, а перспективный портфель составляет 4.5 млн. м².

Мы поместили застройщика в рейтинг, поскольку у него одни из самых доступных цен в Москве и области. Например, однокомнатная квартира-студия с жилой площадью 18 м² начинается со стоимости 1.7 млн (ЖК «Столичный» в Балашихе»). Это в два раза дешевле, чем у других компаний в рейтинге.

Сити – XXI век

Рейтинг: 4.1

Десятку лучших нашего рейтинга замыкает застройщик «Сити-XXI век». Компания строит комплексы, называемые Миниполисами, с 1997 года. Они создаются по индивидуальным проектам, поэтому каждый покупатель может выбрать то, что ему по душе. Например, HILL8 имеет интересную череду из панорамных окон, расположенных в шахматном порядке, «Дивное» построен в немецком пригородном стиле. В Миниполисе «Краски жизни» удачно использовали земельный уклон, создав три нижних этажа с магазинами, на крыше которых есть озеленение и прогулочные площадки. ЖК «Янтарный город» в Москве имеет даже вертолетные площадки на крыше, облегчая доступ VIP-жильцов в свои апартаменты, несмотря на столичные пробки.

Наши эксперты внесли застройщика в рейтинг ввиду проявления должной заботы о велосипедистах. Кроме обширной инфраструктуры с магазинами, детскими площадками и парками, компания всегда выделяет на территории жилого комплекса часть дорог для велосипедного транспорта. Это защищает любителей активного отдыха и детей, отделяя их от проезжей части.

Самолет Девелопмент

Рейтинг: 4.1

Одиннадцатое место рейтинга занимает «Самолет Девелопмент», образованный в 2012 году в Москве. Концерн молодой и активно развивается. Сейчас в нем трудится уже свыше 2000 человек. Фирма придерживается скоростных темпов строительства, возводя по 1 этажу в неделю. Чаще всего предлагаются уже готовые квартиры с отделкой, что ускоряет заселение, а не только формальную продажу недвижимости. Это особенно нравится покупателям в отзывах, учитывая сниженную стоимость жилья. Надежность застройщика подтверждается 100% сдачей всех жилых комплексов в срок. Сейчас покупателям доступны варианты в ЖК «Люберцы», «Большое Путилково», «Пригород Лесное», «Спутник», «Остафьево». Еще клиенты одобрительно высказываются о возможности подключиться к камерам наблюдения и увидеть, как идет процесс строительства.

Мы поместили фирму в рейтинг, поскольку это самый амбициозный застройщик Москвы, сумевший за 6 лет своего существования создать серьезную конкуренцию другим участникам рынка. За это время компания уже ввела в эксплуатацию 1 млн. м², а проектный портфель разработан на 10 млн. м². Кроме ускоренных сроков строительства успех застройщика объясняется предоставлением скидок в размере от 10 до 13%.

ИНКОМ

Рейтинг: 4.1

На двенадцатой ступени рейтинга «Инком-Недвижимость». Компания появилась в Москве в 1991 году. Большая часть деятельности направлена на предоставление риэлтерских услуг. Как застройщик, фирма ведет только один проект элитного строения, а остальную недвижимость предлагает от других компаний, беря при этом свою комиссию. Офисы «Инком» есть по всей Москве, поэтому не придется далеко ехать, о чем одобрительно отзываются клиенты. Надежность концерна подтверждена исследовательской сетью Ipsos, присвоившей «Инкому» звание лучшей российской компании в своей отрасли. У корпорации действует услуга Трейд-ин, где можно продать свое нынешнее жилье, доложить сумму или оформить ипотеку, и приобрести новое.

Мы добавили компанию в рейтинг лучших из-за активной помощи при оформлении сделок. В ее услуги входит продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке, оформление ипотеки, подбор объекта по конкретным параметрам. Поэтому, если у Вас нет времени и сил выбирать среди различных застройщиков, обратитесь к менеджеру, и он выполнит всю работу за Вас.

Управление гражданского строительства

Рейтинг: 4.0

Тринадцатым в нашем рейтинге является КП «Управление Гражданского Строительства». Надежность застройщика подтверждена тем, что 21 построенный комплекс был сдан вовремя. На сегодня компания предлагает покупку квартир в ЖК «Солнцево», «Кристалл», «Рокоссовского», «Димитровский 4 и 169». Особенностью застройщика в Москве является то, что его здания признаны гособъектами и принадлежат городу. Подчиняется казенное предприятие непосредственно Департаменту строительства Москвы. Это еще один плюс в пользу надежности. Среди достижений компании 114 социальных объектов (17 начальных школ, 20 средне-образовательных, 2 поликлиники, 77 детских садов, 2 спортивных учреждения). Фирма старается сделать разнообразный дизайн высоток, окрашивая вертикальными полосами оконные линии или целые подъезды.

Экспертам застройщик понравился «прозрачным» подходом к совершению сделок. У фирмы понятные договора о купле квартир в новостройках, ясные условия ипотеки. Еще жильцы отзываются, что управляющие компании поддерживают порядок на территории сданных комплексов и следят за состоянием внутри домов.

Инград

Рейтинг: 4.0

На предпоследнем месте рейтинга молодая компания, начавшая свою деятельность в Москве в 2012 году. К этому времени она уже воздвигла 2.5 млн квадратных метров жилой площади, чем привлекла внимание зарубежных и отечественных рейтинговых агентств. Кроме продажи квартир в новострое, действует программа Трейд-ин, где клиенты могут продать свою существующую жилплощадь по приемлемой рыночной цене в счет будущей покупки. По условию договора жильцы могут находиться в старой квартире, пока не получат ключи от новой. Покупатели в отзывах хвалят менеджеров застройщика за профессиональный подход и двухстороннюю связь 24/7, что облегчает решение всех вопросов при оформлении документов. Сейчас ведется строительство аж 15 комплексов, поэтому застройщик занимает существенную долю строительного рынка в Москве.

Мы добавили застройщика в наш рейтинг из-за наличия нескольких престижных премий. Концерн отметили Awards, Urban, RREF Awards и национальные «Рекорды рынка недвижимости». Еще фирма любит использовать панорамные окна в своих проектах и выполнять стеклянное ограждение на балконах. Если Вы любитель света и простора, то Вам сюда.

Главмосстрой-недвижимость

Рейтинг: 4.0

Завершает наш рейтинг надежных застройщиков «ОАО Главмосстрой-недвижимость». Холдинг был образован в Москве в 1954 г. Изначально концерн занимался возведением школ, предприятий, учебных и медицинских учреждений. В 1995 году его акционировали, что привело к выкупу в 2005 г холдинга «Базовым Элементом». Сейчас компания является крупнейшим застройщиком Москвы, активно реализует новые квартиры и занимается вторичным жильем. Каждый год фирма сдает в эксплуатацию около 500 м² новой площади. Застройщик предлагает к покупке жилье в ЖК «Новое Ялагино», «Мичурино», «Железнодорожный». Клиентам в отзывах нравится, что в создаваемую инфраструктуру входят не только детские садики и школы, но даже бассейны.

Мы добавили холдинг в рейтинг из-за доступных цен на первичное жилье в Москве. Студия площадью 26 кв. м. стоит от 1.7 млн. руб. Полноценная квартира 34 м² с отдельной кухней обойдется от 2.3 млн. руб. Это гораздо дешевле большинства предложений по Москве от других фирм.