15 лучших новостроек Москвы

Столичный рынок недвижимости полон самыми разнообразными предложениями. Проекты различаются по нескольким критериям: месторасположению, планировке, метражу, стоимости и т. д.

Эксперты Expertology проанализировали рынок первичного жилья, отобрав для рейтинга 15 лучших новостроек Москвы.

Рейтинг лучших новостроек Москвы

«LIFE-Кутузовский»

Рейтинг новостройки: 4.9

На первом месте рейтинга жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер». Проект включает двадцатитрёхэтажные корпусы и детский сад, рассчитанный на сто пятьдесят мест. Первая очередь – это пять домов, далее планируется возведение ещё шести. Здания монолитные, облицованные клинкерным кирпичом. Здесь можно приобрести квартиры с базовой отделкой, площадью от 47,8 до 106,4 квадратов. Большие, трёхкомнатные и четырёхкомнатные, оборудованы гардеробными и выходами в собственную ванную. Последний этаж занят пентхаусом, где есть зимний сад и лоджии с панорамными окнами, а при желании разрешена установка камина, работающего на дровах.

Двор с детскими площадками и зонами для спортивных занятий. Предусмотрены прогулочные дорожки, а первые этажи домов планируется отдать под салоны красоты, кафе, магазины. Есть подземная двухуровневая парковка, поэтому дворы не будут заполнены авто. По периметру комплекса останется место для гостей, чтобы временно поставить машину. Пока метрополитена в шаговой доступности нет, ближайший расположен в 2,5 км, но к 2020 откроется станция «Давыдково». Цены в пределах 9-19 млн. р.

Можайский район, Гжатская, недалеко от станции «Кунцевская». С вопросами обращаться по номеру: +7(495)229-21-91. В будни: с 9:00 до 21:00; выходные: с 9:30 до 20:00.

«Династия»

Рейтинг новостройки: 4.9

Вторая строчка достаётся ЖК с оригинальной авторской архитектурой от холдинга Sezar Group. Три монолитных здания бизнес-класса высотой в двадцать один и двадцать четыре этажа. Фасады отделаны натуральным камнем, барельефами и лепниной. Станция метрополитена располагается в трёхстах метрах, также недалеко остановка общественного транспорта. Выезды на третье транспортное, Звенигородское шоссе и Ленинградку. Покупателям предлагается более двух тысяч апартаментов от однокомнатных до трёхкомнатных (38-138,8 квадратов). Множество планировок, свыше пятидесяти вариантов, со стандартной отделкой. Есть квартиры с панорамными окнами. В некоторых предусмотрен выход на большую террасу (80 квадратов), а в остальных – лоджии (10 квадратов). Лифты фирмы ThyssenKrupp, отличаются быстрым и малошумным ходом. Холлы отделаны декоративной штукатуркой и керамогранитом. В подъездах дежурят консьержи. Для машин предусмотрена подземная двухуровневая парковка на тысячу двести мест, где можно подзаряжать электромобили.

Двор в виде патио с амфитеатром и парком для скейтбордистов, а также зелёными зонами, тротуарами, спортивными площадками, беговыми дорожками, детскими игровыми городками. Комплекс по периметру огорожен и охраняется службой безопасности. Развитая инфраструктура включает поликлинику, школу, ТРЦ, ТК, гипер- и супермаркеты, кинотеатр, рестораны, кафе, Ледовый ЦСКА и дворец спорта, ВЭБ Арену и многое другое. Воздух чистый, несмотря на близость шоссе, так как рядом с домами парк «Берёзовая роща». Цены в пределах 9-26 млн. р.

Шоссе Хорошевское, 25, корпус 1-3. Звонить: +7(495)766‑27-39. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Резиденции композиторов»

Рейтинг новостройки: 4.8

Третью позицию получает ещё один ЖК бизнес-класса. Застройкой занимается компания AFI Development. Архитектором проекта стал Скуратов С. А., реализовавший идею реконструкции и сохранения фабричных построек девятнадцатого столетия, находящихся на участке. Благодаря этому, они отлично гармонируют с новой застройкой, так как имеют те же высокие, широкие оконные проёмы и двускатные крыши. Включает ЖК три монолитно-кирпичных корпуса (6-16 этажей) с фасадами, отделанными премиальным клинкерным кирпичом, а также керамогранитом. Здесь можно приобрести квартиру, всего их 549, или лофт, их 187. Есть все варианты апартаментов: от однокомнатных до четырёхкомнатных, площадью от 53 до 138 квадратов. Первая очередь уже сдана, поэтому можно оценить отзывы жильцов. Подземная парковка рассчитана на тысячу восемьсот мест.

Уютное пространство двора расслабляет. Небольшого размера компоненты, световое оснащение, зоны для прогулок и отдыха, искусственный водоём, мощёная площадь – всё это позволяет ощутить себя счастливым жильцом современного района. На Садовое кольцо можно попасть минут за пять, а за десять – на Манежную площадь. Правда, нет метро в пешей доступности, но до него идёт наземный транспорт. Неподалёку находится Московский международный Дом музыки и набережная, вид на которую открывается из части окон. Рядом есть детский сад, ТЦ, супермаркет, фитнес-центр с большим бассейном, аптеки, кафе. Цены в пределах 13,6-34 млн. р.

Павелецкая набережная, 8. Телефон: +7(495)363-21-58. Ежедневно с 9:00 до 21:00.

«Метрополия»

Рейтинг новостройки: 4.8

Четвёртым становится комплекс бизнес-класса почти на две тысячи квартир от застройщика MR Group. Семь монолитно-кирпичных зданий имеют по тридцать этажей. Для жильцов предусмотрена подземная парковка. Особенностью ЖК является собрание воедино прогрессивных городов разных стран, что отражено в названиях и оформлении фасадов каждого корпуса. Люди, побывавшие здесь, смогут ощутить себя жителями Нью-Йорка, Парижа, Рима, Берлина и т. д. Несмотря на самобытность, все здания представляют единую гармоничную группу. Представлены квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, а также студии. Площадь от 24 до 79 квадратов.

Благоустроенная территория украшена двумя сотнями деревьев и почти пятью сотнями кустарников, аккуратных газонов и живописных цветочных клумб. Для прогулок предназначаются мощёные дорожки. В центральной части расположено открытое кафе, а неподалёку – тренажёрный комплекс для активных игр и ворк-аута. Есть детский сад и игровая площадка, поделённая на секции по возрастным категориям. Цены в пределах 4-13 млн. р.

Волгоградский проспект, вл32к3. За консультацией обращаться по номеру: +7(495)723‑87-96.

«Ривер Парк»

Рейтинг новостройки: 4.8

На пятом месте в рейтинге комплекс комфорт-класса от ООО «Речников Инвест». Представляет собой восемь участков и восемнадцать монолитно-кирпичных домов, а также панельные здания (14-20 этажей). Светло-серые фасады корпусов украшены тёмно-серым и красным узором. Квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных с черновой отделкой, площадью 38-111 квадратов. Высота потолков около трёх метров. Проект предусматривает подземную, для жильцов, на две с половиной тысячи мест и наземную, для гостей, парковку. В планах озеленение территории деревьями, кустарниками, газонами.

За безопасность отвечает ограждение, видеонаблюдение, круглосуточная охрана и дежурящие консьержи. Инфраструктура развита: есть детский сад, школа, игровые площадки, поликлиника, супермаркет, фитнес-центр, рестораны, офисы, места для отдыха. Прекрасное расположение подкупает многих, ведь поблизости два парка и река. Добраться до метрополитена можно на общественном транспорте примерно за двадцать пять минут. Вскоре в пятистах метрах планируется открытие станции «Нагатинский затон». Дорога на авто до центра займёт примерно пятнадцать минут. Цены в пределах 8500-33 млн. р.

Коломенская улица, телефон: +7(495)211‑35-28. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Ясный»

Рейтинг новостройки: 4.7

Шестую строчку занимает жилищный комплекс комфорт-класса от MR Group. По проекту включает три монолитно-кирпичных здания общей площадью более ста тысяч квадратов. Сейчас ведётся возведение двух первых на четырнадцать и девятнадцать этажей. Покупателям предлагают квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадью от 35 до 86 квадратов. Третье здание на десять секций будет состоять из студий и двухкомнатных апартаментов площадью от 29 до 64 квадратов. Потолки довольно высокие – 3,15-3,3 метра. Из отделки доступен классический, современный и экостиль. По окончании работ покупатель получает помещение с отделкой из качественных материалов, куда можно заезжать и жить.

Ведётся видеонаблюдение, обеспечивающее безопасность жильцов. Одноуровневая подземная парковка рассчитана на 920 мест. На территории предусмотрены обычный и коммерческий детский сад, школа, образовательный центр, игровые и спортивные площадки, частная клиника, две поликлиники (детская и взрослая), места для отдыха, фитнес-центр, супермаркет, рестораны и т. д. Дворы планируют озеленить деревьями, газонами и цветниками. Цены в пределах 7-11 млн. р.

Каширское шоссе, 65. Телефон: +7(495)727‑51-46. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Легендарный квартал на Берёзовой аллее»

Рейтинг новостройки: 4.7

Седьмую позицию получает ЖК бизнес-класса от компании «Д-Инвест». Всего в пяти минутах расположен ботанический сад РАН площадью пятьсот шестьдесят гектаров. Запланировано строительство пяти монолитных восемнадцатиэтажных жилых корпусов с охраняемой подземной на 960 мест, гостевой наземной стоянкой и благоустроенным двором. Неспроста каждый дом назван в честь звёзд отечественного спорта, ведь на участке возведут большой центр для занятий водными видами спорта с тренажёрным залом. Предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также студии. Площадь составляет от 25 до 80 квадратов.

Несмотря на близость Дмитровского и Ярославского шоссе, жильцы не почувствуют себя заложниками шума проезжающих авто и загазованного воздуха, так как запланировано озеленение. За двадцать минут можно дойти до ВДНХ или прогуляться до Ботанического. Станция метрополитена всего в семи минутах, поэтому время на дорогу значительно сокращается. Цены в пределах 3650-7500 млн. р.

Пересечение Берёзовой аллеи и Сельскохозяйственной. Телефон: +7(495)776‑89-07. Ежедневно, с 10:00 до 20:00.

«Вавилова 4»

Рейтинг новостройки: 4.7

Восьмым становится комплекс бизнес-класса от ГК «ПИК». Строится монолитно-кирпичный дом (10-13 этажей) из шести секций, по проекту британских архитекторов из бюро Aukett Swanke. Фасады с отделкой из клинкерного кирпича с металлическими и стеклянными панелями. Здесь можно купить квартиру, всего их триста, или пентхаус на последнем этаже. Площадь жилых помещений от 45 до 213 квадратов, а высота потолков – 3,15-5,5 метров. В одних предусмотрены роскошные террасы и открытые балконы, в других – панорамные окна. Покупателю на выбор предлагаются апартаменты, оснащённые кладовыми, гардеробными, а также уже отделанные и даже меблированные, чтобы не тратить время и силы на самостоятельное оформление.

Двор благоустроен и охраняем (видеонаблюдение, огороженная территория, консьерж). Все машины жильцов разместятся в подземной двухуровневой парковке на триста семьдесят мест, гостям же предложат оставить авто на наземной временной. Для доступа необходимы RFID-метки. Гулять можно по периметру двора, в закрытой галерее с колоннами. Для детей разного возраста будут созданы игровые площадки. В доме планируется открытие детского сада на тридцать мест, спортивного клуба с бассейном и сауной, а также магазинов. В шаговой доступности детсад, лицей, ТРЦ «Гагаринский», банки, театры и многое другое. Цены в пределах 15-51 млн. р.

Улица Вавилова, 4. Телефон: +7(495)228-52-92.

«Пресня-сити»

Рейтинг новостройки: 4.7

Девятым становится многофункциональный ЖК бизнес-класса, состоящий из трёх монолитно-кирпичных зданий в сорок четыре этажа. Застройкой занимается MR Group. За архитектуру отвечает именитое бюро Кузнецова и Чобана. Дома оформлены в стиле неоклассики, чем напоминают небоскрёбы Нью-Йорка. Входы отделаны по дизайн-проекту, отличающемуся индивидуальностью. Плюсом является автоматизация инженерных систем, благодаря чему информация сразу поступает диспетчерам. В каждом из зданий будет дежурить консьерж. К покупке предлагаются квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных, площадью 43-100 квадратов и трёхметровыми потолками. Апартаменты на последних этажах оснащены панорамными окнами. Вид из большинства квартир открывается на гостиницу «Украина», Краснопресненскую набережную, храм Христа Спасителя и Кремль.

Для машин жильцов предусмотрена подземная парковка на тысячу двести пятьдесят шесть мест, а также небольшая наземная для гостевых авто. Планируется строительство центра раннего развития и детского сада. Первые этажи отведут под супермаркеты, продуктовые, пекарни, кондитерские и даже Музей хлеба. Досуг можно провести в ресторане, кафе или лобби с камином, которое расположено в центральной башне. Собственный фитнес-центр со СПА и бассейном, а также спортивные зоны во дворе позволят поддерживать себя в форме. Огороженная охраняемая территория будет озеленяться. В пешей доступности десятки образовательных школ как частных, так и государственных, музыкальная и художественная школы, архитектурная студия «СТАРТ», гимназии, детсады, поликлиники и спорткомплекс «Рэдиссон Славянская». Цены в пределах 9-15500 млн. р.

Ходынская улица, 2, строение 1. С вопросами обращаться по номеру: +7(495)762‑84-73. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Люблинский парк»

Рейтинг новостройки: 4.6

Десятая строчка достаётся новостройке, расположенной в получасе от центра Москвы. Застройщиком выступает ГК «ПИК». Всего в проекте запланировано строительство двадцати семи домов, двух школ, пяти детсадов и поликлиники. Два возводимых панельных корпуса (16-25 этажей) имеют просторные подъезды с высокими потолками, входами с улицы и двора, витражами. Входы вровень с землёй, без каких-либо ступенек, поэтому пандусы не понадобятся. Покупателям предлагаются квартиры комфорт-класса, площадью от 35,5 до 68,3 квадратов, а также двадцатиметровые студии.

Для жильцов есть подземная парковка, а для гостей – наземная. Первые этажи будут отданы под магазины и различные организации в сфере услуг. Дворы озеленят, построят игровые площадки, спортивные зоны, организуют места для отдыха. Цены в пределах 3200-8664 млн. р.

Улица Люблинская, вл72. Телефон: +7(495)228-50-40.

«Михайловский парк»

Рейтинг новостройки: 4.5

Одиннадцатую позицию получает ЖК комфорт-класса от ГК «ПИК». В пешей доступности одноимённая улице станция метро, а в 2019 откроется новая – «Окская улица», которая будет в нескольких шагах от домов. Проект представляет собой группу из шести панельных зданий (17-33 этажей) с подземной и гостевой парковкой, а также двумя детсадами. Жилые корпусы имеют просторные светлые подъезды и два выхода: с улицы и двора. Отсутствие ступенек и порогов позволяет людям на инвалидной коляске, родителям с детьми, велосипедистам и другим свободно заезжать без пандуса. Лифты нового образца, малошумные, быстрые и вместительные.

К покупке предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадью 21-75,6 квадратов. Часть помещений первых этажей отдадут под магазины и предприятия сферы услуг. Дворы озеленят и обустроят всем необходимым: местами для отдыха и прогулок, игровыми площадками и спортивными уголками. Совсем близко расположены общеобразовательные школы, детсады, супер- и гипермаркеты. Цены в пределах 5-16 млн. р.

Рязанский проспект, вторая Институтская. Телефон: +7(495)225-46-75.

«Барбарис»

Рейтинг новостройки: 4.5

Двенадцатым становится ЖК бизнес-класса, стройкой которого занимается ГК «МИЦ». Включает проект две двадцатиэтажные монолитные башни, идеально вписывающиеся в урбанистическое окружение. Фасады оборудованы вентиляцией и отделаны керамоплиткой. Корпусы шоколадного и белого цвета соединяет переход. Первый этаж не является жилым. Тут планируются продуктовые и флористический магазины, небольшой ресторан, аптека. В первом здании будут студии и квартиры с одной, двумя, тремя комнатами. Во втором то же самое, но без трёхкомнатных апартаментов. Покупателю предлагаются помещения с отделкой и без. В подъездах два вида лифтов: пассажирский и грузовой. Ведётся видеонаблюдение.

Подземная одноуровневая парковка рассчитана на шестьдесят мест, а гостевая – на восемнадцать. Территория огорожена и имеет много зелени. Для детей тут созданы игровые площадки, а взрослым есть где отдохнуть или заняться спортом. Неподалёку несколько лесопарков, поэтому в районе чистый воздух. Крупные сетевые магазины, медицинское обслуживание, образовательные учреждения – всё это доступно жильцам домов. Цены в пределах 4,25-11 млн. р.

Бибиревская, 4. Телефон: +7(495)227‑35-62. В будни с 9:00 до 21:00; выходные с 10:00 до 18:00.

«Лесопарковый»

Рейтинг новостройки: 4.5

На тринадцатом месте в рейтинге ЖК комфорт-класса от компании INGRAD. Включает семь кирпично-монолитных домов с переменной этажностью (19-22). Фасады отделаны клинкерным кирпичом, плитами из керамогранита и стемалита, а также украшены декоративными ажурными панелями. Здесь можно купить студии и квартиры от одной до четырёх комнат, площадью 21-89 квадратов. Планировка большинства предусматривает лоджии и гардеробные. В комнатах увеличена высота оконных проёмов, поэтому в помещения попадает много света. Апартаменты на первых этажах имеют приватную территорию и отдельный вход. Отделка предчистовая и чистовая.

Подъезды вровень с землёй, без ступеней и пандусов. Холлы оборудованы колясочными зонами. Участок ЖК огорожен. Планируется создание парковой зоны с игровыми площадками, беседками и спортивными уголками, а также пешеходным бульваром. В планах возведение школы, детсада, клиники. Первые этажи отойдут под организации сферы услуг и магазины. Подземная парковка рассчитана на триста семь мест. Цены в пределах 5-16 млн. р.

Южное Чертаново, Варшавское шоссе, 170 Е. Телефон: +7(495)225-47-79. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Оранж парк»

Рейтинг новостройки: 4.5

Четырнадцатую строчку получает ЖК комфорт-класса от ГК «ПИК». Проект включает пять монолитных зданий (17-30 этажей). МКАД всего в трёх километрах, а до метро «Котельники» пять минут пешим ходом. К покупке предлагаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя комнатами. На выбор около двадцати вариантов планировок. Площадь составляет от 25 до 70 квадратов. Во всех помещениях увеличенные оконные проёмы, установлены системы кондиционирования с пятилетней гарантией. Правда, отделка черновая, поэтому придётся вкладываться в ремонт. Лифты скоростные, со спуском на подземную парковку. Вход в подъезды не предусматривает ступеней, порогов, пандусов, а находится вровень с землёй.

Придомовая территория озеленяется и благоустраивается. Предусмотрены игровые площадки, спортивные и зоны отдыха, прогулочные дорожки. Район имеет три школы общего образования, около семи детсадов, поликлиники и частные клиники, станции скорой, множество фитнес-центров, салонов красоты, кафе, ресторанов, кинотеатров, гипермаркетов, рынков. Цены в пределах 4-13 млн. р.

Московская область, микрорайон Опытное Поле, Котельники. Телефон: +7(495)211-23-14. Ежедневно, с 9:00 до 21:00.

«Ново-Никольское»

Рейтинг новостройки: 4.4

Закрывает рейтинг ЖК экономкласса от «АГРОСТРОЙ». Проект включает семь монолитно-кирпичных зданий (6-9 этажей). Здесь предлагается купить квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадью от 45 до 90 квадратов. Есть электричество, газ, водоснабжение и канализация. В шаговой доступности остановка, откуда можно на общественном и коммерческом транспорте добраться до метрополитена или ж/д платформ.

Жильцам будет куда поставить авто, так как на территории находится семиуровневая парковка с грузоподъёмным лифтом. Предусмотрено три детсада, две общеобразовательные и школа искусств на разное количество мест, поликлиники, ТРЦ, мини-маркеты, спортивные и гостиничные комплексы. Совсем рядом течёт река Десна, на которую можно любоваться из окон или прогуляться вдоль. С одной из сторон участок окружён лесными массивами, благодаря чему в районе круглый год чистый воздух. Цены в пределах 4-7 млн. р.

Первомайское поселение, деревня Ивановское, участок 1/1. Телефон: +7495744‑89-46. Со вторника по субботу, с 10:00 до 19:00.