14 лучших застройщиков Самары

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Заманчивой идеей для многих жителей Самары является приобретение квартиры в строящемся доме. Главным привлекательным фактором становится более низкая стоимость жилья. Но при этом значительную часть денег придется внести на начальных этапах строительства (проектирование, организационные расходы, выбор участка), когда еще не заложен ни один камень в основание. Долевое участие, как показывает практика в России, может стать рискованным мероприятием. В лучшем случае строительство растянется на неопределенный срок, в худшем – деньги придется возвращать через суд, продолжая жить в съемных квартирах. Чтобы не попасть на крючок аферистов, наши эксперты предлагают несколько полезных советов.

Рекомендации по выбору надежного застройщика

Репутация компании. В первую очередь, настроившись на долевое участие в строительстве дома, необходимо выяснить максимум информации о потенциальном застройщике. Им может быть юридическое лицо, которое имеет собственную землю или право на аренду, осуществляющее на ней жилое строительство. Для сбора сведений о компании хороши все способы, начиная с форумов дольщиков и заканчивая услугами юристов. Доверие должны вызывать организации, зарекомендовавшие себя с положительной стороны.

1. В первую очередь необходимо узнать о "рабочем стаже" застройщика. Специалисты не советуют ввязываться в долевое строительство, если компания работает на рынке менее 5 лет.
2. Далее необходимо проанализировать историю сдачи последних объектов. Если у застройщика были небольшие сроки задержки, не было массовых жалоб на качество работ, то такой фирме можно доверять. Практически каждая серьезная компания имеет официальный сайт, где указаны все введенные в эксплуатацию здания. Не составит труда составить небольшой список и поискать на форумах отзывы жильцов этих домов о ходе строительства и качестве построенных квартир.
3. Если потенциальный застройщик ведет строительство жилого дома в Самаре, можно посетить объект с целью определения темпов и качества работ. Желательно пригласить на экскурсию опытного строителя или будущего жильца этого дома. Сделать вывод о финансовом положении компании, можно поговорив со строителями об уровне зарплаты и своевременности ее выплаты.

Источник финансирования. Чтобы построить многоквартирный жилой дом, существует несколько вариантов финансирования.

1. Крупные строительные тресты, обладающие свободными средствами, могут львиную долю затрат взять на себя. В этом случае дольщикам предоставляется своеобразная отсрочка под небольшой процент. Такой способ чаще всего встречается, когда дом строится для работников какой либо отрасли или крупного промышленного предприятия. Они и становятся гарантом возврата денежных средств.
2. Многие застройщики активно сотрудничают с банками, которые специализируются на выдаче кредитов. Некоторые из них участвуют в государственных программах, предоставляя определенным категориям граждан льготы.
3. Когда все бремя финансирования строительства ложится на дольщиков, то им придется объединяться в жилищно-строительные кооперативы. Кредитование осуществляется индивидуально с каждым членом, но все организационные заботы берет на себя руководство ЖСК.

Договорные обязательства. Многие дольщики потеряли свои деньги из-за поверхностного ознакомления с предложенным договором. Поэтому перед тем как что-то подписать в одиночку, лучше потратить немного денег на юридическую консультацию. К тому же многие правовые интернет-порталы обеспечивают бесплатную поддержку зарегистрированным посетителям. Есть один момент, на которую не обращают внимание граждане. Это название договора. Например, застройщик предлагает подписать предварительный договор о долевом участии. Эксперты не советуют визировать такой документ, т. к. у строительной компании, скорее всего, нет разрешения на возведение объекта. К тому же в договоре нет механизмов и гарантий на возврат вложенных средств. Рассматривать следует только договор долевого участия.

Мы отобрали в обзор 14 лучших застройщиков Самары. Все они прошли испытание временем, построив в областном центре определенное количество жилых домов. При этом учитывалась оперативная информация на конец 2019 г, мнение экспертного сообщества и отзывы самарских дольщиков.

Рейтинг лучших застройщиков Самары

Номинация	место	Застройщик	рейтинг
Рейтинг лучших застройщиков Самары	1	Древо	5.0
	2	Град, СК	4.9
	3	ГК Новый ДОН	4.8
	4	Альянс-Менеджмент	4.7
	5	СК Новый город	4.6
	6	Амонд, ГК	4.5
	7	Корпорация Кошелев	4.4
	8	Унистрой	4.3
	9	Самарский областной Фонд жилья и ипотеки	4.2
	10	СК Патриот	4.1
	11	ГК Финстрой	4.1
	12	Берег, АСП	4.0
	13	Желдорипотека, АО	4.0
	14	Трансгруз	4.0

Древо

Рейтинг: 5.0

Лидирующие позиции на строительном рынке Самары занимает фирма Древо. Этому застройщику отдано сотни гектаров земли. Девелоперская компания может похвастаться введенными в строй тремя миллионами квадратных метров жилья. Подавляющее количество объектов сдано в срок. Эксперты отмечают современный подход застройщика. Вместе с вводом жилых домов в микрорайонах создается вся необходимая для новоселов инфраструктура. Активное участие фирма принимает в программе "Доступное жилье".

Жители Самары считают заслугой застройщика создание "города в городе". Компания имеет собственное производство строительных материалов, после доставки на объект они находятся под системой видеонаблюдения. К минусам введенного в эксплуатацию жилья пользователи относят высокую слышимость.

Читайте также: 7 лучших танцевальных школ в Самаре

Град, СК

Рейтинг: 4.9

Богатый опыт в застройке Самары имеет строительный холдинг Град. Первые объекты были возведены компанией еще в 1989 г. С тех пор каждый год застройщик сдает в эксплуатацию многоквартирные дома, торговые объекты, деловые центры. Эксперты отмечают удачную работу холдинга в старом городе, где ему удалось реализовать достаточно сложные архитектурные проекты. В качестве примера можно привести объект "Седьмое небо". Много раз фирма становилась лучшим строительным предприятием области.

Самарские жители хвалят застройщика за внимательное отношение к окружающей природе. Даже в небольших дворах ему удается создавать уютные зеленые зоны. Из недостатков можно отметить затягивание сроков сдачи объектов, медленное освоение финансовых средств.

ГК Новый ДОН

Рейтинг: 4.8

Строительная компания ГК Новый ДОН попадает на подиум нашего обзора за надежность. Застройщик уже сдал в Самаре более 100 тыс. кв. м, начиная с жилых домов и заканчивая коммерческими объектами. Удерживать лидирующие позиции в регионе предприятию удается за счет грамотной ценовой политики и высокому качеству услуг. Неудивительно, что застройщик опережает своих конкурентов по числу построенных жилых домов. В актив фирме можно занести возведение целых кварталов с современной инфраструктурой.

Жителям города нравится удачное расположение социальных объектов, продуманная транспортная сеть, застройка окраин города. Из минусов можно отметить отсутствие финишной отделки, применение бюджетных материалов.

Альянс-Менеджмент

Рейтинг: 4.7

Всего 11 лет назад начала работать в Самаре строительная компания Альянс-Менеджмент. Первый объект она представила местной публике в 2011 г. Все объекты были сданы в срок, что высоко оценили наши эксперты. В актив застройщику можно занести применение качественных стройматериалов, поэтому к отделке квартир или торговых точек у клиентов претензий нет. Значимым для города объектом на сегодня является жилой комплекс Бриг. Возведение бизнес-центров происходит с учетом пожеланий заказчика, при планировании из большинства окон открывается вид на Волгу. Не забывает компания и о строительстве социальных объектов.

Жителя Самары импонирует ответственный подход застройщика к работе, удобные офисные и деловые центры. А вот планировка квартир вызывает определенные недовольства.

Читайте также: 5 лучших провайдеров Самары

СК Новый город

Рейтинг: 4.6

Быстро развивающейся строительной компанией в регионе является фирма Новый город. Она реализует всю линейку проектов в области градостроительства. Эксперты высоко оценили активное взаимодействие застройщика с государственными структурами, принимая участие в достройке незавершенных объектов. Приоритетными направлениями строительной компании является применение энергосберегающих технологий и забота об окружающей среде. Самой главной ценностью фирма считает доверие клиентов и партнеров. Знаковыми объектами в Самаре считаются ЖК Альбатрос и жилой дом бизнес класса "Ильинская Плаза".

Пока у компании немного построенных объектов, из-за этого у жителей города ощущается некоторая настороженность.

Амонд, ГК

Рейтинг: 4.5

Внушительным портфелем выполненных заказов может похвастаться Группа компаний Амонд. Ее история началась около 30 лет назад, когда Ростислав Хугаев организовал небольшой кооператив "Строитель". Благодаря упорному труду компании удалось добиться успеха в области градостроительства. Сегодня в жилых домах, возведенных ГК Амонд, проживает примерно 12 тыс. семей. Не забывает застройщик и о социальной ответственности, в актив можно занести 3 детских сада, 1 среднюю школу и спортивный комплекс под открытым небом. Эксперты отметили успешное выполнение обязательств при строительстве ЖК Волгарь и Остров.

Жильцы хвалят застройщика за адекватное соотношение цены и качества, активное участие в социальных проектах. Из минусов отмечается невежливое отношение сотрудников.

Корпорация Кошелев

Рейтинг: 4.4

Крупнейшим застройщиком в России является Корпорация Кошелев. Она имеет собственное производство строительных материалов, что благоприятно отражается на ценах. На рынке Самары компания работает с 2010 г, за это время построены такие значимые объекты, как ЖК Самара, Авиагородок, сады, школы, торговые и офисные центры, а также Свято-Воскресенский собор. В жилых домах проживает около 80 тыс. жителей. Внимание экспертов привлекли трехэтажные дома с собственным газовым отоплением. В них горожане чувствуют себя максимально комфортно, а жировки радуют небольшими суммами.

До европейского уровня жизни не хватает развитой инфраструктуры, есть серьезные проблемы с транспортным сообщением. К минусам можно отнести маленькие дворы.

Читайте также: 6 лучших клиник лазерной эпиляции в Самаре

Унистрой

Рейтинг: 4.3

Федеральный девелопер Унистрой работает на рынке России уже 23 года. За это время компания успела достичь значительных успехов. Она занимает 1 место в Республике Татарстан и ПФО, входит в ТОП-25 лучших девелоперских компаний страны. Эксперты отмечают большой объем веденного в строй жилья (1,9 млн. кв. м), а также внушительный портфель заказов (1,1 млн. кв. м.). Застройщик делает ставку на современные технологии. Многие здания спроектированы архитекторами компании, заказчику предлагается множество вариантов планировок и отделок.

Пока застройщик только начинает осваивать самарский рынок жилья, поэтому опираться можно только на отзывы жителей Казани. Они довольны своевременной сдачей домов, их месторасположением и планировкой. А вот качество квартир оставляет желать лучшего.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки

Рейтинг: 4.2

В 1999 г по решению Правительства областного центра был основан Самарский областной Фонд жилья и ипотеки. За время своего существования СОФЖИ построил более 179 тыс. кв. м доступного жилья под ключ (с отделкой). Фонд принимает активное участие в социальной программе "Молодая семья", более 33 тыс. жителей региона вселились в новые дома и квартиры. Среди важных задач Фонда эксперты выделяют завершение строительства долгостроев, расселение граждан из аварийных или ветхих объектов, помощь жителям в формировании ЖСК.

Клиенты СОФЖИ отмечают быструю и эффективную работу, оказание помощи при сделках, низкие ставки. Однако много нареканий поступает в адрес невнимательного отношения к заказчикам, использование некачественных материалов.

СК Патриот

Рейтинг: 4.1

Строительная компания Патриот была основана в 2009 г. Несмотря не небольшой стаж застройщик успел занять лидирующие позиции в Ростове-на-Дону. Девелопер активно осваивает рынок Санкт-Петербурга, Тулы и Самары. Застройщик соблюдает сроки передачи ключей владельцам квартир. Эксперты приятно удивлены досрочным введением в строй ряда объектов. Хитом продаж стали квартиры с отделкой под ключ и установленной мебелью. Компания ответственно подходит к экологии, прорабатывается вопрос строительства мусороперерабатывающего завода.

Клиенты застройщика довольны демократичными ценами, современной планировкой, хорошими темпами строительства. Из минусов следует отметить грубое общение сотрудников и невысокое качество отделки.

Читайте также: 12 лучших ресторанов Самары

ГК Финстрой

Рейтинг: 4.1

С 1995 г занимается строительством домов ГК Финстрой. За два десятилетия компания успела зарекомендовать себя надежным застройщиком. В актив фирме можно занести сотни тысяч квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья, объектов коммерческого назначения. Жители Самары успели оценить качество коммерческих зданий Финхаус и Гагаринский, а также жилого микрорайона Мичуринский. Экспертам понравилось стремление компании к строительству домов для широких слоев общества. Не забывает застройщик о развитии инфраструктуры и социальных учреждений. Многие объекты построены на окраине областного центра.

К сожалению, жители города жалуются на то, что компания забывает об экологии. Многие здания строятся в лесном массиве, из-за чего уничтожаются деревья.

Берег, АСП

Рейтинг: 4.0

С первых дней своего существования Ассоциация строительных предприятий "Берег" сделала ставку на комплексный подход к развитию городских территорий. Одной из первых компания начал вести в Самаре квартальную застройку. При этом большинство объектов застройщик возводит в центральной части города или в районах с хорошими видовыми параметрами. Эксперты высоко оценили открытость "Берега", любой желающий может в прямом эфире наблюдать за ходом строительства выбранного объекта. Кроме того, на строительных площадках организуются просмотровые дни.

Жалобы от клиентов поступают на длительное оформление документов, что приводит к проблемам с кредитованием. Владельцы ЖК Радужный недовольны качеством отделки квартир.

Желдорипотека, АО

Рейтинг: 4.0

Компания Желдорипотека была создана в 2001 г с целью реализации социальной программы по обеспечению жильем сотрудников железнодорожного транспорта. Но уже через 4 года акционерное общество становится полноценной рыночной структурой. Эксперты отмечают хорошие предложения по ипотеке для сотрудников железной дороги, к тому же первоначальный взнос не обязательно делать. В качестве застройщика Желдорипотека ввел в эксплуатацию дома на ул. Полевой и Садовой, роль инвестора АО сыграло при строительстве жилья на ул. Вольской и Ново-Вокзальной.

В отзывах жильцы хвалят компанию за низкий процент по ипотеке, корпоративную программу ОАО РЖД, хорошее качество. К недостаткам следует отнести затягивание сроков и плохую теплоизоляцию.

Трансгруз

Рейтинг: 4.0

Самые доступные цены на жилье в Самаре предлагает компания Трансгруз. Она начала свою деятельность в 2002 г, за это время для горожан были построены жилые, коммерческие и производственные здания. Эксперты включили застройщика в наш обзор за участие в госпрограммах бюджетного жилья. За счет собственного производства стройматериалов, крупного автопарка и исследовательской лаборатории компании удается успешно конкурировать в регионе. Постоянно снижая затраты, сотрудники фирмы не забывают о качестве услуг. Жилые дома представляют собой высотки (18...28 этажей), часть из них расположена на окраине, но есть объекты и в историческом центре города.

Жильцы многоэтажных домов довольны качеством квартир, близким расположением детских садов, школ и торговых точек. Но места во дворах мало, автомобили негде ставить.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.