14 лучших застройщиков Краснодара

Обновлено: 20.03.2020 14:01:43

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Покупка квартиры является волнительным и ответственным моментом в жизни россиян. За последние десятилетия люди сталкивались с обманом и грабежом, теряли деньги и здоровье. Не стали исключением и жители Краснодара. Поэтому важнейшим моментом на рынке недвижимости является выбор застройщика. Рекомендации наших экспертов помогут избежать нервных потрясений и финансовых потерь при покупке квартиры.

Рекомендации по выбору застройщика

Сайт компании. Каждый застройщик в России имеет официальный сайт. С него и стоит начать изучение подноготной строительной организации.

В первую очередь необходимо познакомиться с выложенными для общего доступа документами. В обязательный минимум входит устав, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции, выписка из ЕГРЮЛ.

Каждая приличная стройка должна иметь соответствующее разрешение от муниципальных органов и проектную декларацию.

Источник финансирования. Стоимость жилого многоквартирного дома, а тем более целого комплекса, очень высока. Застройщики чаще всего используют один из двух источников финансирования.

  1. Деньги можно собрать с будущих владельцев квартир. Для этого создаются жилищно-строительные кооперативы, первые взносы делаются еще до начала проектирования.
  2. Некоторые строительные компании тесно сотрудничают с крупными финансовыми учреждениями. Они выделяют необходимые средства на строительство дома, после завершения проекта застройщик самостоятельно реализует квартиры клиентам.

Сроки строительства. Больной темой для многих россиян становится затягивание сроков сдачи домов в строй. Во многом темпы возведения зданий зависит от строительной технологии.

  1. Самыми быстрорастущими многоэтажками являются панельные дома. Они собираются из готовых плит, которые доставляются на объект с завода-производителя. Обычно здание собирается в течение 7-12 месяцев.
  2. Монолитно-каркасные дома отличаются высокой прочностью, но строятся они дольше (1,2-2 г).
  3. Долгостроями на фоне панельных и монолитно-каркасных многоэтажек выглядят кирпичные дома. Застройщику приходится тратить 2,5-4 года на возведение коробки. Зато такие здания выгодно отличаются отличной звуко- и теплоизоляцией.

Открытость застройщика. Много нареканий со стороны клиентов поступает в адрес застройщиков из-за отсутствия прозрачной и открытой информации о ходе строительства.

  1. Некоторые компании выкладывают на своем сайте фото- и видеоотчеты. Но иногда материал не обновляется месяцами, поэтому заинтересованным пользователям следует наблюдать за динамикой изменений.
  2. Лучше всего дает информацию о темпах строительства трансляция через веб-камеры. Достаточно заглянуть через интернет на строительную площадку в рабочее время, чтобы оценить активность работников.

Отзывы на тематических сайтах. Много информации о застройщике могут дать отзывы счастливых (и не очень) обладателей квартир. Они поделятся своими впечатлениями о ходе строительства, расскажут о достоинствах и недостатках квартир, об уровне ответственности компании при устранении выявленных недоработок.

Мы отобрали в обзор 14 лучших застройщиков Краснодара. Все они успели доказать свою состоятельность, построив в городе жилые комплексы. При распределении мест редакция журнала expertology опиралась на мнение экспертного сообщества, учитывая отзывы владельцев квартир.

Рейтинг лучших застройщиков Краснодара

Номинация место Застройщик рейтинг
Рейтинг лучших застройщиков Краснодара      1 ЮРСК      5.0
     2 НефтестройИндустрия-Юг      4.9
     3 ЮгСтройИнвест      4.8
     4 СпецСтройКубань      4.7
     5 ЮгСтройИмпериал      4.6
     6 АлМакс-Строй      4.5
     7 АКСИС      4.4
     8 Метрикс Development      4.3
     9 АльфаСтройКомплекс      4.2
     10 ВКБ-Новостройки      4.1
     11 Dogma      4.1
     12 СМУ Краснодар      4.0
     13 Семья      4.0
     14 Победа      4.0


ЮРСК

Рейтинг: 5.0

ЮРСК

Более 18 лет на рынке строительных услуг работает компания ЮРСК. Благодаря быстрому и качественному решению поставленных задач застройщик успел завоевать репутацию надежного партнера. Эксперты высоко оценили ориентацию компании на возведение доступного жилья. Фирма постоянно попадает в ТОП-5 застройщиков Краснодара, а в нашем обзоре завоевывает золото. В актив застройщику следует занести более 500 тыс. кв. м введенного в эксплуатацию жилья, свыше 5000 счастливых семей. В 2017 г корпорация ЮРСК получила Золотой Знак Общественного контроля за надежность и высокие показатели.

Жители Краснодара в отзывах хвалят застройщика за надежность, хороший выбор района для строительства, развитую инфраструктуру. Недовольство вызывает черновая отделка и высокие цены.

Достоинства

  • ответственный подход;
  • оперативное строительство;
  • хорошие районы;
  • развитая инфраструктура.

Недостатки

  • черновая отделка;
  • высокая цена.

НефтестройИндустрия-Юг

Рейтинг: 4.9

НефтестройИндустрия-Юг

С 2001 г работает на строительном рынке Краснодара специализированная компания НефтестройИндустрия-Юг. За это время застройщик ввел в эксплуатацию 128 зданий. Еще 11 объектов находится в процессе реализации. Фирма основала проектный институт, что позволило создавать уникальные планировки жилья. Эксперты отмечают стабильное финансовое состояние организации и квалифицированный персонал. Специализируется застройщик на домах с повышенным комфортом. Монолитно-кирпичные конструкции отличаются высокой прочностью, выдерживая землетрясения мощностью 7 баллов.

Пользователям нравится выбор районов для строительства, репутация надежного застройщика, сдача объектов в срок. Из минусов упоминается высокая цена и нестабильное качество.

Достоинства

  • введение объектов в срок;
  • собственный проектный институт;
  • хороший выбор районов;
  • высокая прочность зданий.

Недостатки

  • высокая цена;
  • нестабильное качество.

ЮгСтройИнвест

Рейтинг: 4.8

ЮгСтройИнвест

Строительная компания ЮгСтройИнвест появилась в Ставрополе в 2003 г. За время своего существования сфера влияния расширилась, сегодня застройщик строит объекты в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Всего компания ввела в строй 170 жилых домов, 6 комплексов, 15 социальных объектов и 5 торгово-офисных центров (всего 3460 тыс. кв. м). В 2019 г был сдан в строй жилой комплект Панорама. К 2023 г планируется завершить строительство комплекса Губернский (8 домов). Эксперты обращают внимание на собственные производственные мощности, что позволяет снижать стоимость объектов.

Жителям нравятся рациональные планировки, хорошая инфраструктура, высокая скорость строительства. Минусом является низкое качество отделки и плохая шумоизоляция.

Достоинства

  • развитая инфраструктура;
  • собственные производственные мощности;
  • доступные цены;
  • быстрые темпы.

Недостатки

  • низкое качество отделки;
  • плохая шумоизоляция.

СпецСтройКубань

Рейтинг: 4.7

СпецСтройКубань

Перспективным застройщиком на рынке Краснодара считается компания СпецСтройКубань. Благодаря грамотному инвестированию фирма одновременно реализует по несколько серьезных проектов. При этом сдача объектов осуществляется без задержек. Заинтересованные в строительстве жилья люди могут выбрать на официальном сайте дом с определенным уровнем комфорта (Премиум, Комфорт+, Бизнес). Эксперты обращают внимание на применение современных подходов при реализации квартир, предлагаются скидки, рассрочки, ипотека и т. д.

Жители Краснодара хвалят компанию за оказание помощи в оформлении документов, публикацию фото- и видеоотчетов, быстрые темпы. Недовольны они обратной связью с менеджерами и непродуманными планировками.

Достоинства

  • современные подходы;
  • помощь в оформлении документов;
  • публикация фото- и видеоотчетов;
  • своевременная сдача домов.

Недостатки

  • плохая обратная связь;
  • непродуманные планировки.

ЮгСтройИмпериал

Рейтинг: 4.6

ЮгСтройИмпериал

Лидирующие позиции на строительном рынке Краснодара занимает компания ЮгСтройИмпериал благодаря полному циклу. Молодой застройщик работает с 2013 г, за короткий срок он успел стать крупным игроком. Успешный старт фирмы был отмечен наградой "Открытие года". Клиентам предоставляется весь спектр услуг, начиная с проектирования и заканчивая управлением готовыми объектами. Дома выделяются стильным исполнением, привлекательной архитектурой, оригинальными конструктивными решениями. В подарок застройщик предлагает отделку квартир.

Однако не все клиенты компании довольны приобретением жилья. Они отмечают неполную информацию о прилегающих объектах, поэтому со временем появляются многоэтажки, закрывающие весь обзор.

Достоинства

  • полный строительный цикл;
  • стильное исполнение;
  • привлекательная архитектура;
  • оригинальные конструктивные решения.

Недостатки

  • неполная информация о прилегающих объектах.

АлМакс-Строй

Рейтинг: 4.5

АлМакс-Строй

Богатый опыт в строительстве успела накопить компания АлМакс-Строй. За 17 лет работы застройщик ввел в эксплуатацию 20 объектов в Краснодаре. Среди них есть жилые комплексы "Новые черемушки", "Прикубанский", "Шоколад", многофункциональный центр BossHouse, коттеджный поселок "Эллада". В 2020 г запланирована сдача жилищного комплекса "На садовой". Заинтересовать клиентов менеджеры пытаются годовым абонементом в фитнес-клуб, расположенный рядом со строящимся объектом. Фиксированной является 5%-ная ставка на семейную ипотеку.

Похвалы застройщик заслужил от клиентов за разноплановые проекты, где нашлось место не только многоэтажкам, но и уютным 3-этажным домам. Недовольны люди низкими темпами и отсутствием дорог.

Достоинства

  • разные варианты домов;
  • ипотека с господдержкой;
  • подарки для покупателей;
  • хорошее качество.

Недостатки

  • невысокие темпы;
  • плохая инфраструктура.

АКСИС

Рейтинг: 4.4

АКСИС

Строительная компания АКСИС была организована 2015 г. Застройщик успешно реализовал в пригороде Краснодара два крупных проекта. Эксперты похвалили молодого игрока за хорошее утепление жилых домов, привлекательный внешний вид, удачный выбор места для строительства. Компания сотрудничает с крупными подрядными организациями, грамотными девелоперами и финансово-устойчивыми инвесторами. К плюсам компании следует отнести современные планировки, качественную отделку. Однако не всегда застройщику удается выдерживать сроки сдачи объектов.

В долгом ожидании находились жильцы ЖК "Краснодар", были проблемы с подключением коммуникаций, не оборудована парковка. Не нравится клиентам и общение с менеджерами компании.

Достоинства

  • современные планировки;
  • качественное утепление;
  • удачный выбор места;
  • привлекательный внешний вид.

Недостатки

  • не соблюдаются сроки сдачи;
  • нет парковок.

Метрикс Development

Рейтинг: 4.3

Метрикс Development

Три крупных застройщика объединяет команда профессионалов Метрикс Development. Корпорация тесно сотрудничает с банками и страховыми компаниями, благодаря чему клиенты защищены от непредвиденных ситуаций. Более 2500 семей живут в домах, которые построила фирма Метрикс Development. В портфеле застройщика собраны заказы на строительство 6 домов в Краснодаре и Туапсе. Общая площадь строящегося жилья составляет более 250000 кв. м. Клиентам предлагается широкий выбор квартир и районов. В домах устанавливаются качественные окна, двери, современные приборы учета электричества, тепла и воды.

Эксперты и жильцы сходятся в том, что застройщик нашел оптимальное соотношение цены и качества. Из минусов отмечается отсутствие парковок, неразвитая инфраструктура, шум.

Достоинства

  • демократичные цены;
  • хорошие районы;
  • лояльные менеджеры;
  • качественные материалы.

Недостатки

  • сильный шум;
  • нет парковок.

АльфаСтройКомплекс

Рейтинг: 4.2

АльфаСтройКомплекс

Развитую инфраструктуру предлагает своим клиентам компания АльфаСтройКомплекс. Благодаря такому подходу застройщику удалось за короткое время завоевать доверие у жителей Краснодара. На рынке Краснодарского края фирма появилась в 2012 г, через 7 лет АльфаСтройКомплекс попал в ТОП-40 застройщиков России. В актив компании эксперты заносят более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня в портфеле застройщика значится 10 жилых комплексов. Кроме полноценной инфраструктуры привлекают клиентов комфортные планировки и демократичные цены.

В отзывах можно найти и недостатки, над которыми застройщику необходимо работать. Не всегда соблюдаются сроки строительства, оставляет желать лучшего качество окон, дверей, предчистовой отделки.

Достоинства

  • хорошее утепление;
  • развитая инфраструктура;
  • комфортные планировки;
  • доступные цены.

Недостатки

  • не соблюдаются сроки сдачи;
  • низкое качество предчистовой отделки.

ВКБ-Новостройки

Рейтинг: 4.1

ВКБ-Новостройки

Компания ВКБ-Новостройки объединяет крупных застройщиков Юга России. С 2004 г фирме удалось реализовать более 115 тыс. квартир, еще в продаже имеется около 6000 лотов. Застройщик сотрудничает с 10 крупнейшими банками, которые предоставляют ипотеку клиентам. Эксперты похвалили компанию за активное участие в социальных программах, привлекательные акции и скидки. На сегодняшний день объединение занимает 5 место в стране по объему введенного в эксплуатацию жилья.

Жители Краснодара отмечают легкий поиск квартиры, это сделать можно не выходя из дома. На выбор предлагаются дома в разных районах Краснодара. Но темпы строительства невысокие, оставляет желать лучшего и качество отделочных работ.

Достоинства

  • демократичные цены;
  • широкий выбор квартир;
  • активное участие в социальных проектах;
  • удобный выбор жилья.

Недостатки

  • невысокие темпы строительства;
  • хромает качество отделки.

Dogma

Рейтинг: 4.1

Dogma

Репутацию надежного застройщика завоевала в Краснодаре компания Dogma. Фирма была основана в 2010 г, экспертов подкупил открытый и ответственный подход к выполнению своих обязательств. Уже более 3 тыс. семей приобрели квартиры в Краснодаре, а общая площадь введенного в строй жилья превысила 90 тыс. кв. м. Привлекательными факторами для клиентов выглядит выгодная цена, собственная инфраструктура, качественное облагораживание придомовой территории. Нравится жителям города и расположение жилых комплексов.

Застройщику необходимо более ответственно подойти к своевременной сдаче объектов, именно этот момент настораживает клиентов. Нередко при сдаче увеличивается жилая площадь, из-за чего приходится изыскивать дополнительные средства.

Достоинства

  • открытость;
  • выгодная цена;
  • облагораживание двора;
  • удачное расположение домов.

Недостатки

  • срываются сроки сдачи;
  • неточно указывается площадь квартир.

СМУ Краснодар

Рейтинг: 4.0

СМУ Краснодар

Весь спектр строительных работ оказывает СМУ Краснодар. Застройщик с 1991 г специализируется на строительстве и реализации жилых и коммерческих объектов в Краснодаре. Чтобы выполнять самые сложные проекты в сжатые сроки, компания обладает высококвалифицированным персоналом, современными технологиями и поддержкой финансово-кредитных учреждений. На всех этапах строительства осуществляется контроль качества, что позволяет удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Владельцы квартир, которые построило строительно-монтажное управление Краснодар, довольны красивым внешним видом и продуманными планировками. К недостаткам они относят задержку сроков сдачи, сложную экологичную обстановку (близость шоссе).

Достоинства

  • красивый внешний вид;
  • качественная отделка;
  • просторные комнаты;
  • богатый опыт в строительстве.

Недостатки

  • высокие цены;
  • срываются сроки сдачи.

Семья

Рейтинг: 4.0

Семья

В 2013 г была основана строительная компания Семья. Застройщик с первых дней своего существования поставил перед собой амбициозную цель – строительство микрорайонов. Показательным проектом эксперты считают жилой комплекс "Светлоград". Благодаря большим объемам строительства застройщик предлагает своим клиентам приемлемые цены. Кроме того, компания уделяет внимание не только жилью, но и развитию инфраструктуры. Есть в арсенале застройщика и элитные комплексы, ярким примером является ЖК "Андерсен". Он выделяется уникальными планировками, авторским дизайном фасада.

Жители новостроек лестно отзываются о своевременной сдаче объектов, хорошем качестве строительных работ, развитой инфраструктуре. Минусом считается высокая стоимость коммунальных услуг.

Достоинства

  • широкий выбор жилья;
  • хорошие планировки;
  • своевременная сдача объектов;
  • быстро исправляет недостатки.

Недостатки

  • дорогая коммуналка;
  • смещение окон.

Победа

Рейтинг: 4.0

Победа

Группа компаний Победа реализует готовые для заселения квартиры. Экспертам понравилась продуманная дизайнерская отделка, качественная мебель, богатый выбор вариантов планировки. В актив застройщику можно занести серию жилых комплексов с фирменным названием "Победа", "Победный", "Победа 2". Они отличаются комфортом и уютом, оригинальными планировками. Общая площадь введенных в строй объектов превышает отметку 600 тыс. кв. м. Компания предлагает разные варианты финансирования клиентов, начиная с ипотеки и заканчивая рассрочкой.

Пользователи довольны хорошей инфраструктурой жилых комплексов, наличием в домах системы видеонаблюдения. При покупке квартир клиенты могут попасть на скидки или приятные бонусы. Но мест на парковке очень мало.

Достоинства

  • приемлемые цены;
  • богатый выбор планировок;
  • качественная мебель;
  • разные варианты финансирования.

Недостатки

  • мало парковочных мест;
  • густонаселенные районы.


Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Коментарии
Загрузка комментариев...