10 лучших элитных ЖК Москвы

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Элитные жилые комплексы появляются на рынке довольно редко. Тем не менее на премиальную недвижимость спрос всегда устойчив. Мы подготовили рейтинг самых дорогих объектов Москвы. ТОП-список был составлен на основе аналитических данных от центров недвижимости столицы, а также отзывов покупателей.

На что ориентироваться при выборе элитного ЖК

Одним из основных требований большинства покупателей дорогостоящей недвижимости является наличие развитой инфраструктуры внутри ЖК. Однако существуют другие, не менее важные критерии при выборе. К ним специалисты относят следующее:

1. Географическое местоположение. Подразумевает парковые зоны, реки, озера, памятники истории и архитектуры, учебные заведения и т.п. Район может быть тихим, уютным и экологически чистым, но не иметь хорошую транспортную развязку. И, наоборот, владеть богатой инфраструктурой европейского уровня, деловыми локациями, но не подходить для отдыха или семей с маленькими детьми. Это следует учитывать при выборе;
2. Готовность проекта. Означает наличие у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию. Чтобы оценить качество строительства «вживую» и получить ключи сразу после покупки, проект должен быть готов на 100%;
3. Соответствие класса жилья реальному статусу. Некоторые застройщики создают мнимый престиж, пренебрегая качеством исполнения. Определить соответствие можно по репутации строительной компании;
4. Общее количество апартаментов. Премиальные квартиры отличаются продуманной планировкой, качественной отделкой и инженерно-техническим оснащением. По этим и иным причинам элитные ЖК пользуются спросом. Однако общее количество квартир в одном корпусе небольшое. Это приводит к высокому дефициту. Внушительная часть отводится под торгово-коммерческие помещения. В идеале, когда в ЖК строят отдельное здание для этих целей;
5. Отделка. Следует учитывать, что во многих элитных ЖК отделка квартир не выполняется до заключения договора о продаже. Обычно покупатели самостоятельно заказывают дизайн-проекты и делают ремонт с привлечением сторонних организаций. Выходит дешевле.

Далее предлагаем ознакомиться с лучшими ЖК, представленными сегодня на столичном рынке элитной недвижимости.

10 лучших элитных ЖК Москвы

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
10 лучших элитных ЖК Москвы	1	ЖК «Ильинка 3/8»	5.0
	2	ЖК Victory Park Residences	4.9
	3	ЖК «МФК ОКО»	4.8
	4	ЖК «NEVA TOWERS»	4.7
	5	ЖК «Capital Towers»	4.6
	6	ЖК «Famous»	4.5
	7	ЖК «ONEST»	4.4
	8	ЖК «Shagal»	4.3
	9	ЖК «Hide»	4.2
	10	ЖК «SYMPHONY 34»	4.1

ЖК «Ильинка 3/8»

Рейтинг: 5.0

Фото: ilyinka.ru/img/main/bd03.jpg

Лидером в нашем рейтинге стал популярный в Москве жилой комплекс «Ильинка 3/8». Расположился на одной из старейших и деловых улиц столицы, недалеко от Кремля. Представляет собой эксклюзивные малоэтажные особняки с уникальной историей. В 19 веке здесь были разбиты торговые ряды и лавки, а также иностранные посольства. По сегодняшний день сохраняет традиции и является эпицентром деловой и политической жизни столицы. Над проектом работает строительная компания, которая входит в список самых надежных застройщиков России.

Особняки выполнены в стиле русской эклектики. Используются благородные материалы, натуральный мрамор и латунь. Во время реставрации максимально сохранили историческую кирпичную кладку. Окна выполнены из цельных пород дерева в соответствии с аутентичными чертежами. Однако стеклопакеты уже используются современные.

Есть трехэтажные особняки и корпуса в 4-5 этажей. Каждый имеет свой характерный стиль и представительское лобби. На этаже – по 2 или 4 квартиры. Есть приватные этажи. Высота потолков внушительная – 3,6 м. Предусмотрена подземная парковка. По географическому местоположению определить насколько развита инфраструктура ЖК не составит труда.

Офис продаж находится по адресу: ул. Ефремова, 10, стр. 1., корп. 4/4. Тел.: +7 (495) 266-99-00. Сайт: ilyinka.moscow.

ЖК Victory Park Residences

Рейтинг: 4.9

Фото: vp.moscow/assets/images/location/intro/intro-xxxl.webp?v=1669044226

На втором, почетном месте – элитная семейная резиденция «Victory Park Residences». Располагается в районе Дорогомилово, в минуте ходьбы от Парка Победы. Комплекс объединяет в себе 8 зданий по 10-11 этажей. Над общей концепцией проекта и оформлением фасадов работает известный российский архитектор Сергей Скуратов. Используются дорогие натуральные материалы. Корпуса отличаются современным стилем. Преобладают мягкие плавные линии. Квартиры оснащены панорамными окнами, с которых открывается потрясающий вид на парк.

Жилой фонд состоит из 400 квартир разного уровня комфорта. Есть двух, трех и четырехкомнатные варианты с увеличенной площадью. Можно приобрести отдельный пентхаус с террасой. Инфраструктура продумана до мелочей и подходит для резидентов любого возраста. Есть современный детский сад с кружками и секциями по интересам, фитнес-центр, магазины, парикмахерские и многое другое. В лобби предусмотрено место для детских колясок и ванна для мытья домашних животных после прогулки. Дворовая территория оснащена системой безопасности.

Потенциальных покупателей привлекает экологически чистый район, собственная развитая инфраструктура и большое разнообразие квартир по площади и планировке. Единственный недостаток – рядом находится железная и автомобильная дороги. Трудно назвать этот комплекс тихим местом.

Адрес: ул. Братьев Фонченко, 3. Записаться на экскурсию можно по тел.: +7 (495) 477-42-30 или на сайте: vp.moscow.

ЖК «МФК ОКО»

Рейтинг: 4.8

Фото: око-жк.москва/upload/iblock/b94/b94f95f7896f511022d898dc8ed2c47a.jpg

Жилой комплекс «ОКО» располагается на территории международного делового центра «Москва-Сити» и предлагает апартаменты с отделкой нового поколения. Над проектом работают крупнейшие архитектурные бюро. В их числе создатели знаменитого небоскреба в Дубаи – Бурдж Халифа. Получил престижную международную премию, как самый уникальный и безупречный ЖК России.

Высота самой высокой башни составляет 354 м или 85 этажей. Соединяется со второй башней комплекса единой платформой-кристаллом. Такой принцип разделения позволяет чувствовать себя комфортно как владельцам апартаментов, так и работникам делового центра. Предусмотрена подземная парковка. В инфраструктуру также входят: детские сады, школы, поликлиники, спортивные залы и ресторан на 85-м этаже небоскреба с прекрасными видами на окрестность. Еще выше – на крыше открылся самый высокий каток в мире.

Предлагается более 300 вариантов жилья с авторской планировкой и отделкой от ведущих архитекторов и дизайнеров. Используются качественные и натуральные материалы. В отзывах отмечают большое количество вместительных лифтов. Очереди у них отсутствуют, что очень важно для здания такого масштаба. Действует жесткая пропускная система.

Адрес: ул. 1-й Красногвардейский проезд, 21, стр. 2. Тел.: +7 (495) 021-82-13. Сайт: око-жк.москва.

ЖК «NEVA TOWERS»

Рейтинг: 4.7

Фото: nevatowers.ru/assets/images/index/carousel/image-08-new.jpg?v=2022dec000

Многофункциональный жилой комплекс «NEVA TOWERS» является одним из лидеров по продаже апартаментов в Москве. Располагается в самом сердце столицы, в известном квартале «Москва-Сити». Включает в себя жилой фонд, офисы, торговые помещения и развитую инфраструктуру. На территории имеются свой парк и набережная. На крышах небоскребов разбивают зеленые зоны и сады. Имеется панорамный бассейн на 4 этаже одного из зданий. «Зеленое» строительство – является основной концепцией проекта.

Предлагаются квартиры площадью от 40 кв.м, а также пентхаусы и таунхаусы с разными вариантами отделок и по оптимальным ценам. Часто проводятся акции и действуют хорошие скидки на покупку готовой недвижимости и машино-места. Потенциальные покупатели отмечают развитую инфраструктуру и невероятный вид из окон. Предусмотрены все условия для комфортной жизни в данном комплексе. Постоянно работает клининговая служба. Единственный нюанс – проблема с парковкой. Необходимо бронировать место заранее. Аренда гостям обходится очень дорого.

Адрес: ул. 1-й Красногвардейский проезд, 22. Офис продаж находится рядом со строительством. Тел.: +7 (495) 480-77-26. Сайт: nevatowers.ru.

ЖК «Capital Towers»

Рейтинг: 4.6

Фото: capitaltowers.ru/images/home_1010.jpg

Еще один жилой комплекс, который находится рядом с территорией делового центра «Москва-Сити». Представляет собой три монолитные башни высотой 295 м и количеством этажей – 66,67 и 70. Большую часть занимают апартаменты. Остальная часть отведена под коммерческие помещения. Всего в небоскребах предлагается к продаже 720 квартир разной площади и планировки. Есть из чего выбирать. Кроме того, все квартиры продаются уже с готовой отделкой. Проект разрабатывался совместно с итальянским дизайнером и архитектором – Антонио Читтерио.

Все башни оснащены высокоскоростными компьютеризованными лифтами. Преодолеть 295 м можно всего за 38 сек. На придомовой территории предполагается прогулочная аллея с выходом на городской парк. В пешей доступности расположены спортивные комплексы, магазины, рестораны, салоны красоты и «Экспоцентр». Предусмотрена система безопасности.

Компания-застройщик сотрудничает с известными банками и предлагает оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми.

Из отзывов мы узнали, что квартиры просторные и уютные. Благодаря панорамным окнам получают много естественного света. Отделка от итальянского дизайнера приходится по душе многим покупателям. Остается подобрать мебель и наслаждаться завораживающей панорамой.

Адрес: Пресненская наб., 8, стр. 1. Тел.: +7 (495) 320-09-83. Сайт: capitaltowers.ru.

ЖК «Famous»

Рейтинг: 4.5

Фото: mr-group.ru/upload/iblock/e8b/Fili_Sity_Upwards_Cam_0011-_2_.jpg

«Famous» представляет собой 58-этажный клубный дом. Является продолжением жилищного комплекса «Фили Сити». Однако позиционируется как самостоятельный односекционный объект. Рядом находится Филёвский парк. Отличное расположение, выразительная архитектура и большой выбор квартир по оптимальным ценам привлекают сюда покупателей разных возрастов.

Предлагаются 1,2,3-х комнатные квартиры площадью от 37 до 117 кв.м соответственно. Дизайнерским бюро было разработано два вида чистовой отделки: темный MR READY Black и светлый MR READY White. Включают в себя: покрытие стен и потолков, укладку пола, установку межкомнатных дверей, розеток, светильников, а также полноценную отделку ванных комнат. Используются качественные и безопасные материалы от мировых брендов.

На придомовой территории имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность. Возможно оформление ипотеки. Часто проводятся акции от застройщика. К примеру, новогодние скидки до 15% на приобретение жилья или выгодные условия рассрочки. Также можно воспользоваться программой Trade In, которая с каждым годом набирает популярность в столице.

Адрес: ул. Багратионовский проезд, вл. 5. Здесь же находится офис продаж. Тел.: +7 (495) 021-19-12. Сайт: vk.com/famous_tower.

ЖК «ONEST»

Рейтинг: 4.4

Фото: onest1905.ru/proxy/insecure/q:80/rs:fill:0:0/g:ce/bl:0/c:0/plain/https://storage.yandexcloud...

Элитный комплекс расположен в одном из самых быстроразвивающихся районов Москвы. Представляет собой несколько башен, выполненных в стиле архитектурного минимализма. Отличается приватностью – на этаже всего 1-2 квартиры и удачным географическим расположением. В шаговой доступности находятся парк, набережная Москвы-реки и зоопарк. Транспортная развязка одна из самых доступных. Также на территории комплекса предусмотрен международный учебный центр. Доступное образование для детей – главная концепция проекта.

Башни отличаются друг от друга геометрией оконных блоков и уникальной внутренней отделкой лотов. Три из четырех корпусов станут первыми ультратонкими башнями в столице. В традиционном корпусе размещаются пентхаусы с большими открытыми террасами до 100 кв.м. Можно приобрести обычную квартиру, но с расширенной площадью, большими панорамными окнами и высокими потолками от 3,4 до 4,8 м. Таким образом, проект соответствует большинству запросов покупателей современной недвижимости.

К недостаткам относят близкое расположение оживленного шоссе и башен друг к другу. Окна некоторых квартир выходят на соседнее здание.

Адрес: ул. Сергея Макеева, 9, стр.3. Тел.: +7 (495) 145-61-92. Сайт: onest1905.ru.

ЖК «Shagal»

Рейтинг: 4.3

Фото: shagal.city/bitrix/templates/shagal/i/schemes/building.jpg

Следующий в нашем рейтинге – ЖК «Shagal». Располагается комплекс на юге Москвы и является крупнейшим строительным проектом столицы. Отличается тем, что не подстраивается под современную концепцию строений, а создает «город в городе». Жилой фонд и инфраструктура продуманы до мелочей. Удовлетворяют запросы многих покупателей. Здесь можно приобрести апартаменты в небоскребе или таунхаус с собственной террасой.

Основной принцип проекта – это здоровый образ жизни. Делается акцент на озеленение и разбивку современного дизайнерского парка. Создаются зоны для пеших прогулок и утренних пробежек. Возможность передвигаться на микромобильном транспорте. Часть домов располагается на первой береговой линии Москвы-реки.

Не осталось без внимания образование детей. В шаговой доступности находятся государственные и частные сады и школы, колледжи и ВУЗы. Предоставляются широкие деловые возможности взрослому населению.

Адрес отдела продаж: ул. Автозаводская, 23, стр. 931 корп. 2. Тел.: +7 (495) 281-25-27. Сайт: shagal.city.

ЖК «Hide»

Рейтинг: 4.2

Фото: thumb.tildacdn.com/tild6462-3161-4132-a130-666364383537/-/format/webp/tild6166-6432-4338-b.j...

Располагается в районе Раменки и является частью делового центра. По соседству находятся другие впечатляющие проекты столицы: «Хамовники» и «Москва-Сити». Однако «Hide» привлекает покупателей уникальностью. Одновременно объединяет динамичную жизнь и уединенность своих жителей. В центре находится административно-торговое здание. Соединяется со спальными башнями переходом.

Площадь квартир – от 32 до 190 кв.м. Планировки разнообразные. 85% из них имеют окна в пол. Стеклопакеты обеспечивают максимум естественного освещения. Также предусмотрены встроенные конвекторы, которые отвечают за благоприятный микроклимат в квартире. Проведены общестроительные и черновые отделочные работы, разводка коммуникаций. Установлены выключатели.

Территория комплекса закрытая. Много зелени. Есть детские и спортивные площадки, места для отдыха. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. В общем, здесь есть все для комфортной жизни. Потенциальные покупатели отмечают отличную планировку и приемлемые цены на квадратный метр. Следует учитывать, что финишной отделкой стен, потолков и пола, а также установкой сантехники занимается собственник.

Адрес: Сетуньский проезд, вл. 6–10. Тел.: +7 (495) 132-37-92. Сайт: hide.moscow.

ЖК «SYMPHONY 34»

Рейтинг: 4.1

Фото: symphony34.com/upload/iblock/cbe/4ho89qylyf5ad4rj2fg84ia85aaotenm.jpg

Завершает наш рейтинг жилищный комплекс «SYMPHONY 34» высокого уровня сервиса. Находится в Северном административном округе Москвы, в 10 минутах от центра города. Представляет собой 4 небоскреба разной этажности и с апартаментами премиум-класса. Переменная высота от 36 до 54 этажей. Имеется личная смотровая площадка.

Главное преимущество – это отдельно стоящие малоэтажные здания, которые будут отведены под коммерческие и сервисные помещения. Тогда как обычно занимают первые этажи жилых корпусов. Развитая инфраструктура позволит решать различного рода задачи: образовательные, деловые, лечебно-восстановительные и другие.

Предлагается большой выбор квартир площадью от 25 до 93 кв.м и более 40 видов планировок. Все апартаменты оснащены окнами высотой до 2,6 м и высокими потолками – до 6,05 м. Отделка – базовая. Можно приобрести квартиру с дизайнерским интерьером от архитектурного бюро из Испании. Бюро имеет внушительный опыт отделки роскошных отелей, частных домов и других объектов. Единственный нюанс – стоимость квартир будет соответствующая.

Покупатели отмечают высокий профессионализм сотрудников отдела продаж, а также удачное расположение объекта: много зелени, тишина, отсутствие пробок.

Адрес: ул. 2-я Хуторская, 34. Тел.: +7 (495) 125-37-87. Сайт: symphony34.com.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.