15 лучших застройщиков Новосибирска

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

От надежности и порядочности застройщика зависит качество самого строительства, сроки исполнения обязательств и то, как скоро получится въехать в новое жилье, сданное в эксплуатацию. Последующее обслуживание домов тоже может быть связано с этой же компанией, поэтому выбирать фирму требуется очень тщательно. Наши эксперты проанализировали предложения и деятельность всех застройщиков Новосибирска, а также отзывы реальных покупателей, чтобы составить ТОП самых надежных. Собранная информация поможет не пожалеть о потраченных средствах и испытать меньше стресса в таком серьезном мероприятии, как покупка недвижимости на первичном рынке.

Рейтинг лучших застройщиков Новосибирска

В Новосибирске, третьем по численности населения городе России, действует несколько десятков строительных компаний. Мы выбрали 15 лучших, которым можно доверять.

Номинация	место	Застройщик	рейтинг
Рейтинг лучших застройщиков Новосибирска	1	РАСЦВЕТАЙ	5.0
	2	Брусника.Сибакадемстрой	4.9
	3	ВИРА-Строй	4.8
	4	АКД-Мета	4.7
	5	Стрижи	4.7
	6	СОЮЗ	4.7
	7	ДОМСТРОЙ	4.6
	8	Энергомонтаж	4.5
	9	СМССТРОЙ	4.5
	10	Первый строительный фонд	4.5
	11	СИБИРЬИНВЕСТ	4.4
	12	ДСК КПД-Газстрой	4.3
	13	СтройМастер	4.3
	14	Метаприбор	4.2
	15	СОЮЗ-ИНВЕСТ	4.1

РАСЦВЕТАЙ

Рейтинг: 5.0

На первом месте списка ГК "Расцветай", которая действует на рынке недвижимости уже 11 лет. За это время застройщик уже успел реализовать 5 готовых комплексов в Новосибирске и 4 находятся на стадии возведения. На "языке" цифр в активной фазе сейчас числится 100 000 м². Компания настолько быстро развивается, что в одном Новосибирске ей "тесно", и в 2019 г она анонсировала строительство первого дома в Москве, выбрав эти два города своими основными рабочими зонами.

Этот застройщик признан лучшим в Новосибирске по информированию клиентов о ходе строительства. Как правило, покупателям труднее всего ждать в неведении, когда часть денег уже заплачена и тянутся долгие месяцы (годы) стройки. Тогда клиенты начинают "обрывать" телефоны, чтобы получить хоть какую-нибудь информацию о стадии объекта. В ГК "Расцветай" учитывают переживания будущих жильцов и стараются каждые 1-3 дня выкладывать на официальном сайте информацию по объектам (сколько этажей возвели, сколько остеклили, на какой стадии отделка и т. д.). Еще фирма создает групповые чаты по каждому дому, чтобы объединять вопросы клиентов и отвечать всем сразу в них.

Читайте также: 8 лучших офтальмологических клиник Новосибирска

Брусника.Сибакадемстрой

Рейтинг: 4.9

На втором месте застройщик из Новосибирска с богатой историей, тянущейся уже 70 лет. Это одна из первых компаний в России, которая начала возводить дома и жилые комплексы. Сейчас фирма специализируется на экономных вариантах жилья, чтобы иметь повышенный спрос у покупателей. Неоднократные экспертизы показывают, что деятельность компании соответствует Федеральному Закону 214 в полной мере. В отзывах клиенты хвалят просторные дворы без машин, которые хорошо просматриваются с любой точки. Это позволяет легко следить за играющими детьми и меньше при этом волноваться за их безопасность. Еще клиенты довольны действующей программой "Трейд ин", позволяющей обменять старое жилье на новое с доплатой, что делает процесс покупки более доступным.

Мы посчитали застройщика лучшим по скорости ввода зданий в эксплуатацию. Компания действует не только в Новосибирске, но и еще в 4 городах, а общая статистика показывает, что фирма входит в ТОП-15 по всей России, касательно скорости ввода жилья. Если для Вас в приоритете сроки, то лучше обратитесь к этому застройщику.

ВИРА-Строй

Рейтинг: 4.8

Третье место среди застройщиков Новосибирска мы отдали "Вира-Строй". Фирма была основана в 2011 году и развивается уверенными темпами. За это время в эксплуатацию сдано уже 38 домов. Постепенно застройщик расширяется и в другие города, например в Барнаул. В строительный портфель входит 404 339 м². На данный момент ведется строительство еще 5 комплексов в Новосибирске: "Матрешкин двор", "Лето", "Свобода", "Ника" и "Аэропорт". В отзывах клиентам нравится, что на каждом объекте есть веб-камеры, чтобы видеть ход строительства в реальном времени.

Этот застройщик лучший по удобству оформления ипотеки. С ним в Новосибирске сотрудничают аж 35 банков, включая "ВТБ", "Газпромбанк", "Открытие", "Сбербанк России" и др. На официальном сайте есть удобный калькулятор, чтобы рассчитать кредит, исходя из общей суммы, первоначального взноса и срока погашения. Гибкие ползунки можно передвигать, чтобы видеть, как меняется ситуация. Проценты и условия от представленных банков уже заложены в программу, что позволяет оперативно сравнить условия в разных финансовых учреждениях и выбрать наиболее подходящее.

АКД-Мета

Рейтинг: 4.7

Застройщик действует в Новосибирске с 2010 года и уже реализовал два крупных жилых комплекса "Е2Е4" и "Бавария". Сейчас работы ведутся на объекте "Оазис", хотя часть домов уже сдана в эксплуатацию в июне 2019 г. Компания специализируется как на небольших зданиях по 4 этажа, так и на небоскребах в 25 этажей. В качестве строительных решений применяется монолитная технология и закладка этажных секций кирпичами. Клиентам в отзывах нравится, что на официальном сайте много документов о застройщике, находящихся в открытом доступе. Чтобы ознакомиться с ними, не потребуется ехать в офис в Новосибирске.

Особенностью застройщика является создание отдельного интернет-сайта по каждому объекту. Это позволяет найти точную информацию по конкретному строительству, чтобы не запутаться в фотографиях и переходах по ссылкам, когда на одном официальном сайте представлены сразу все проекты. Из отдельных веб-ресурсов можно узнать окружающую инфраструктуру, планируемое озеленение, какие системы безопасности будут предусмотрены и кто станет управляющей компанией.

Читайте также: 12 лучших фирм пластиковых окон в Новосибирске

Стрижи

Рейтинг: 4.7

Фирма появилась в Новосибирске в 2012 г и с тех пор возвела уже более 40 домов из кирпича. Общий жилищный портфель застройщика составляет 341 000 м². Компания старается выполнять оговоренные сроки и иногда даже опережает их. Например ЖК "Светлая Роща" был сдан всего за 10 месяцев. Среди других проектов застройщика в Новосибирске: "Кленовая Аллея", "Северная корона", "Начало мая", "Пифагор". В отзывах клиентам нравится, что большинство объектов располагается в Заельцовском районе города, который отличается повышенной экологичностью.

Фишкой этого застройщика является возможность проведения "тест-драйва" жилья в Новосибирске. Эта фирма стала предоставлять такую услугу одной из первых. Суть заключается в возможности пожить в ЖК, в одной из оборудованных квартир, еще до внесения каких-либо средств. Это позволяет проверить шумоизоляцию стен, окон и дверей, оценить качество отделочных материалов, присмотреться к району, посетить управляющую компанию, поговорить с соседями, уже купившими жилье. Чтобы заказать услугу, нужно подать заявку.

СОЮЗ

Рейтинг: 4.7

Продолжает обзор застройщик с 12 летней историей. В Новосибирске им сдано в эксплуатацию уже более 30 домов. Фирма имеет шесть подразделений, которые занимаются всеми этапами от проектирования до последующего обслуживания жилья. Приобрести жилплощадь можно с разным уровнем отделки (под чистовую, "под ключ"), что влияет на цену квартиры и размер последующих вложений при ремонте. Среди ЖК этого застройщика в Новосибирске доступны: "Акварельный", "Олимпийский", "На Герцена". В отзывах клиентам нравится, что компания использует для возведения наружных стен плиты серии 330 с повышенным классом энергоэффективности В+.

По нашему мнению застройщик лучший по заботе об электрификации построенных зданий в Новосибирске. В каждом комплексе устанавливаются резервные генераторы, которые автоматически запускаются при отключении электричества. Вы заметите отсутствие электропитания только на мгновение, когда свет потухнет и снова включится. Мощности генераторов хватит не только, чтобы пользоваться лампами освещения, но и готовить, а также стирать в машинке-автомат.

ДОМСТРОЙ

Рейтинг: 4.6

Эта группа компаний основана в 2005 году и специализируется на строительстве жилых домов в Новосибирске с особым дизайном. Философия фирмы заключается в том, что каждый дом должен быть органично "вписан" в город, будто слова в предложение. Именно поэтому внешней отделке и дизайну зданий уделяется повышенное внимание. Большинство строений имеют оригинальную архитектуру и преображают собой территорию. Комплекс "Эдем" в классе De luxe даже вошел в ТОП-100 лучших домов России. В отзывах покупатели довольны шумоизоляцией между квартирами, что позволяет отдыхать в тишине, несмотря на полный дом соседей. В некоторых ЖК во дворах даже поставили фонтаны и неоновую подсветку.

По нашему мнению застройщик лучший ввиду организации различных приспособлений для маломобильных людей (находящихся в креслах-каталках). Для этого входы в подъезд огорожены бетонными шашками, чтобы там невозможно было поставить автомобиль и перекрыть выход. Рядом со ступенями есть пандусы для съезда. Для попадания в парадную предусматривается электрическая подъемная площадка, а в коридорах достаточно места для разворотов.

Читайте также: 13 лучших ресторанов Новосибирска

Энергомонтаж

Рейтинг: 4.5

Этот застройщик действует в Новосибирске уже 28 лет и является одним из лидеров строительного рынка. По оформлению ипотеки фирма сотрудничает с самыми крупными банками страны, среди которых: "Сбербанк", "ВТБ", "Открытие", "Газпромбанк", "Связь Банк", "Абсолют Банк". Самым крупным проектом в Новосибирске сейчас является комплекс "Приозерный", в котором будет качественная отделка, зона отдыха "Спартак" и дворики без машин.

Особенностью застройщика является организация полной инфраструктуры. Девизом фирмы служит слоган "Заходи и живи", что подразумевает не только возведение зданий и отделку "под ключ". Застройщик создает рядом школы, детские сады, магазины, торговые центры, уютные дворики и широкие проспекты. Это значительно облегчает адаптацию к новому месту и упрощает жизнь. Покупателям в отзывах нравится, что на территории ЖК можно заниматься фехтованием, футболом, тхэквондо, плаванием и фигурным катанием.

СМССТРОЙ

Рейтинг: 4.5

Название этого застройщика расшифровывается как "СибМонтажСпецСтрой". Компания существует в Новосибирске уже 14 лет и в ней трудится около 1000 человек. За это время фирма реализовала более 60 проектов. В продаже сейчас доступны такие ЖК как: "Чкалов", "Ломоносов", "Бирюзовая жемчужина". В отзывах покупатели хвалят просторные лоджии в комплексах "Калининский-2" и "Островский". Дворы застройщик оформляет по концепции "без машин". Внутри создается игровая зона и прогулочные дорожки с зелеными насаждениями. Паркинг предусматривается всегда под землей и четко поделен на зоны.

Большинство проектов застройщика отличается наличием панорамных окон. Например, в Новосибирске ЖК ApartRiver выделяется оконными вставками из пяти секций. В комплексе "Гранит" используется технология стеклянных стен. Все это повышает светопропускную способность и позволяет экономить на электричестве. Расположение апартаментов на высоких этажах делает частную жизнь при этом недоступным для посторонних глаз.

Первый строительный фонд

Рейтинг: 4.5

Застройщик работает в Новосибирске уже более 20 лет и за это время создал около 370 000 м² жилья. На счету фирмы уже 30 готовых объектов. Корпорация состоит из семи организаций, что позволяет охватывать все этапы, от проектирования и строительства, до последующего обслуживания. Среди известных комплексов этого застройщика находятся: "Тетрис", "Радужный каскад", "Чапаев-Хаус", "Калинка". Отзывы клиентов показывают, что записаться на специальные туры по новостройкам достаточно легко, а увиденное помогает сразу получить ответы на многие вопросы, что в итоге экономит время на поиск информации в интернете.

Застройщик признан нами лучшим ввиду оптимального сочетания качества возводимых сооружений и стоимости квадратного метра. Этого удалось достичь за счет собственного выпуска строительных материалов. Для такой деятельности застройщик владеет в Новосибирске заводами "Арматон" (стеновые панели), "РБУ" (изготовление бетона), "Ликолор" (линия по созданию кирпичей).

Читайте также: 9 лучших доставок суши и роллов в Новосибирске

СИБИРЬИНВЕСТ

Рейтинг: 4.4

Компания существует уже около 10 лет и расположена в Новосибирске по ул. Семьи Шамшиных 24 в офисе на втором этаже. Застройщик специализируется на гражданском строительстве и предлагает планировку от студии и классической однокомнатной до 4-х комнатных апартаментов. В отзывах покупатели делятся, что планировки здесь довольно интересные, поскольку проектировщики постарались избежать проходных комнат и смежных туалетов, что более удобно для эксплуатации. Есть варианты двухкомнатных квартир с двумя туалетами и ванными на случай приема гостей. На официальном сайте действует интерактивная форма выбора жилья, где по каждому дому можно выбрать этаж и посмотреть свободные апартаменты со стоимостью.

Застройщик привлекает внимание периодическими акциями, которые интересны для покупателей в Новосибирске. Например, в ЖК "Красный Проспект" квартиры на 13-ом этаже можно было купить на 200 тыс. руб. дешевле, чем на 12-ом и 14-ом этажах! Кто не суеверный, могли сэкономить кругленькую сумму, а девелоперская компания быстрее заполнила дом жильцами.

ДСК КПД-Газстрой

Рейтинг: 4.3

Предприятие основано в Новосибирске в 2003 году и специализируется на строительной индустрии разноэтажного плана Изначально это был завод ЖБИ-изделий с 60 летней историей, но потом руководство решило перейти на новый уровень и возводить дома. За период 2008-2015 гг компания ввела в эксплуатацию 37 зданий по 10 этажей каждое. Самым известным комплексом застройщика в Новосибирске является "Чистая Слобода". В нем, судя по отзывам, есть интересные планировки с 3-х комнатными квартирами-студиями, что предоставляет достаточно спальных мест на небольшой площади.

Застройщик делает упор на жилье эконом-класса, чтобы быстрее распродавать недвижимость и закрывать сделки. В строительстве фирма использует железобетонные изделия собственного производства (экраны ограждений лоджии, сваи, плиты, блоки, ступени, вентиляция, лестничные марши), чтобы сделать стоимость апартаментов еще более доступной. Мы рекомендуем компанию как одну из лучших в Новосибирске по стоимости первичного жилья. Но нужно быть готовым к мелким переделкам, поскольку экономия сказывается на всем.

СтройМастер

Рейтинг: 4.3

Далее в обзоре еще один застройщик, возводящий жилье эконом-класса в Новосибирске. Порой в созданных ЖК совсем нет 3-х комнатных апартаментов. Но есть в арсенале недвижимости и элитные варианты, поэтому при поиске консультируйтесь с менеджерами, чтобы не тратить зря время, если ищите просторные варианты. Компания основана в 1996 г и за это время успела внесли значительный вклад в формирование архитектурного стиля Новосибирска. По технологии фирма отдает предпочтение строительной системе каркасного типа без ригелей. Вместо несущих стен применяются колонны с "привязанными" к ним перекрытиями, обеспечивающими пространственную жесткость. На сегодня застройщик сдал более 200 000 м² жилой площади и 70 000 м² коммерческой (магазины, сады, кафе и другие организации рядом с комплексами).

Судя по отзывам, застройщик выполняет качественную чистовую отделку, где особенно хвалят ровную стяжку на полу. На нее можно сразу класть плитку или стелить пробковую подложку и ламинат. За такое добросовестное отношение к финальным работам, которое упрощает окончательный ремонт, застройщик и признан нами лучшим.

Читайте также: 7 лучших клининговых компаний Новосибирска

Метаприбор

Рейтинг: 4.2

На предпоследнем месте в обзоре застройщик, появившийся в Новосибирске в 1991 году. Главный офис расположен по ул. Чехова 421, но небольшие конторки для организации продаж предусмотрены на каждом строящемся объекте. При создании новостроек фирма сотрудничает с иностранными партнерами, такими как HongBo Co (Корея) и Tilke GmbH Co (Германия), что повышает качество предоставляемых услуг/материалов, а также увеличивает доверие к компании. В отзывах владельцы жилья довольны наличием трех лифтов в домах. Это помогает не "охотиться" за ними путем нажатия кнопки в часы-пик, и вовремя выезжать по утрам на работу.

Мы посчитали застройщика лучшим по обеспечению безопасности готового жилья. В каждом комплексе создается пост, на котором круглосуточно дежурит охрана. Это позволяет контролировать, кто входит и въезжает на территорию, что снижает вероятность ограбления жильцов.

СОЮЗ-ИНВЕСТ

Рейтинг: 4.1

Эта компания входит в группу предприятий "ГК Союз", поэтому пользуется огромными ресурсами. Застройщик зарегистрирован в Новосибирске в 2014 году, чтобы взять на себя часть юридической и физической нагрузки от основной компании, хотя на практике они порой действуют как единое целое, а их дома возводятся в одном комплексе. Фирма взяла курс на возведение недвижимости эконом-класса. Среди ее объектов выделятся "Дом на Одоевского" и "Олимпийский". В отзывах жильцы довольны хорошо освещенными подъездами, что достигается внедрением крупных окон.

Этого застройщика мы рекомендуем, как предоставляющего самые доступные цены среди аналогичных фирм в Новосибирске. Если у конкурентов купить однокомнатную квартиру можно от 2-2.5 млн руб., то здесь расценки начинаются от 1.5 млн. руб.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.