10 лучших застройщиков Казани

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Активное строительство жилых домов и квартир наблюдается в Республике Татарстан. Лидирующие позиции по объему ежегодно вводимого жилья занимает Казань. Неудивительно, что на городском рынке недвижимости работает большое число застройщиков (48 компаний). Они предлагают казанцам бюджетные и элитные квартиры, в центре города и на живописных окраинах. Существенно отличаются сроки сдачи домов, а также стоимость одного квадратного метра. Эксперты журнала Expertology рассмотрели предложения и условия разных компаний, проверили учредительные документы и разрешения на строительство новостроек, оценили надежность организаций. В наш обзор попали 10 лучших застройщиков Казани. Все они успели ввести в эксплуатацию немало квартир в столице Татарстана, получив от дольщиков положительные отзывы.

10 лучших застройщиков Казани

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
10 лучших застройщиков Казани	1	Унистрой	5.0
	2	Арт-Строй	4.9
	3	СМУ-88	4.8
	4	АК БАРС Дом	4.7
	5	Суварстроит	4.6
	6	ГК Садовое кольцо	4.5
	7	КамаСтройИнвест	4.4
	8	КОМОССТРОЙ	4.3
	9	ГК БРИЗ	4.2
	10	Домкор	4.1

Унистрой

Рейтинг: 5.0

С 1996 г работает на строительном рынке Татарстана и ПФО компания Унистрой. За это время она завоевала репутацию надежного застройщика и стала обладателем Золотого знака. Всего за 25 лет работы было реализовано 2 млн. кв. м жилья. Унистрой занимает лидирующие позиции в регионе по вводу жилья, застройщик входит в ТОП-25 девелоперских компаний страны. По мнению экспертов, бренду доверяют жители Казани, т. к. строительные объекты сдаются в срок, за что застройщик получил высший бал по рейтингу Портала ЕРЗ. Дома имеют современный вид и обустроенную придомовую территорию. Клиенты могут следить за строящимися зданиями в online режиме. Активно сотрудничает компания и с финансовыми учреждениями, что позволяет потенциальным покупателям квартир выбрать лучший для них способ оплаты (ипотека, рассрочка, материнский капитал, trade-in, военная ипотека). Застройщик становится победителем в нашем обзоре.

Владельцы жилья довольны развитой инфраструктурой, облагороженными территориями ЖК, своевременной сдачей домов. Из минусов они выделяют недостаточную шумоизоляцию, необходимость регулировки окон.

Арт-Строй

Рейтинг: 4.9

Максимально комфортное жилье создает строительная компания Арт-Строй. За основу взяты европейские стандарты, благодаря которым новостройки имеют красивый внешний вид и высокую энергоэффективность. Эксперты отмечают применение зеленых технологий, что говорит об ответственном отношении застройщика к окружающей среде. Пока компанией реализовано 10 объектов, в этом плане она уступает лидеру обзора. Однако архитектура каждого объекта скрупулезно прорабатывается с учетом потребностей современной российской семьи. В настоящее время в Казани идет продажа квартир в жилом комплексе "Легенда". Это грандиозный современный объект, состоящий из 6 домов (24 и 25 этажей). На цокольном этаже будут расположены офисные помещения, для стоянки автомобилей строится многоуровневый подземный паркинг. Приобрести квартиры можно разными способами, начиная с ипотеки и заканчивая процессом trade-in. Бренд завоевывает почетное второе место в нашем обзоре.

Клиенты компании выделяют такие преимущества застройщика, как применение передовых технологий, безупречная отделка, соблюдение договорных обязательств. Но стоимость квартир они считают высокой.

СМУ-88

Рейтинг: 4.8

Молодым, но очень активным игроком на строительном рынке Казани является СМУ-88. За короткое время существования (с 2016 г) застройщику удалось войти в ТОП-3 девелоперов Казани. Эксперты по достоинству оценили безупречную репутацию компании, у нее в активе 12 жилых комплексов, которые были построены с завидной скоростью. При этом к качеству отделки у потребителей претензий практически нет. В организации сегодня работает более 950 высококвалифицированных сотрудников. Одни из них тщательно продумывают архитектуру домов в соответствие с современными требованиями. Другие применяют передовые технологии, сочетающие высокие темпы работ с безупречным качеством. Каждый сданный объект имеет свою фишку, что делает его уникальным в большом городе. В домах устанавливаются "умные" счетчики, LED-подсветка фасада, во дворе монтируются розетки для гаджетов. СМУ-88 поднимается на бронзовую ступеньку призового подиума.

Жители Казани довольны темпами возведения домов, грамотной ценовой политикой, современными решениями. Неприятный осадок у некоторых из них остался после общения с менеджерами в отделе продаж.

АК БАРС Дом

Рейтинг: 4.7

Крупным застройщиком на строительном рынке Казани является компания АК БАРС Дом. В организации работает более 2 тыс. сотрудников, силами которых уже построено 88 домов. По сути, компания возводит маленькие города в большой столице Татарстана. Сегодня силами девелопера возводится 17 новостроек по самым современным стандартам. Они расположены в живописных местах города с развитой инфраструктурой. Кроме жилых домов компания строит школы и детские дома. Потребителям предлагаются разные способы оплаты. Наряду с традиционной ипотекой, рассрочкой, материнским капиталом и системой trade-in практикуются электронные сделки. Предусмотрена и услуга бронирования квартиры, но только первые сутки бронь будет бесплатной. Для подбора квартиры можно воспользоваться помощью специалистов АК БАРС Дом, все консультации осуществляются бесплатно. Бренд останавливается в шаге от пьедестала.

Казанцы довольны расположением домов, продуманной инфраструктурой, разными способами оплаты. Но сроки сдачи объектов нередко срываются, а менеджеры не всегда дают развернутые ответы на вопросы клиентов.

Суварстроит

Рейтинг: 4.6

Лидирующие позиции по темпам застройки в Республике Татарстан занимает строительная компания Суварстроит. Девелопер привлек внимание экспертов высокими стандартами качества, богатым портфелем заказов. Возведенные объекты отличаются развитой инфраструктурой, безопасностью и комфортом. Застройщик начал свою деятельность в 2010 г, а уже через 7 лет в рейтинге региональных строительных организаций он занял первое место. Компания занимается не только постройкой жилых домов, но и возведением коммерческой недвижимости, инженерной и социальной инфраструктуры, паркингов и зон отдыха. Сдача объектов осуществляется точно в срок. Квартиры привлекательны для семей с детьми, т.к. они стоят недорого, а дома расположены рядом со школами и детскими садами. Застройщик сотрудничает с такими российскими банками, как Сбербанк, ВТБ, Ак Барс Банк и Россельхоз. Потребителям доступна ипотека с господдержкой 0,1% на весь срок, рассрочка на паркинг, исламская ипотека.

Клиенты хвалят компанию Суварстроит за профессионализм, развитую инфраструктуру, привлекательные условия оплаты. Но не всегда быстро устраняются выявленные новоселами недочеты.

ГК Садовое кольцо

Рейтинг: 4.5

История застройщика ГК Садовое кольцо началась в 2003 г. За это время компания освоила широкий спектр услуг, чем привлекает и экспертов, и потенциальных покупателей. В группу входят организации, которые занимаются девелопментом и проектированием, строительством и продажами, эксплуатацией и охраной объектов. Застройщик по праву может гордиться тесным сотрудничеством со Сбербанком, в 2017 г ГК Садовое кольцо стало платиновым партнером банка. В этом же году компания стала генеральным партнером фестиваля "Добрая волна" в Казани. Что касается строительных объектов в столице Татарстана, то сегодня сдан монолитный ЖК "Savin House (Савин Хаус)", в 2025 г планируется ввод в эксплуатацию монолитно-кирпичного ЖК "Savin City (Савин Сити)". Бренд замыкает ТОП-6 нашего обзора.

По мнению казанцев, ГК Садовое кольцо высоко подняло планку уровня жилых домов в Казани. Но стоимость квадратного метра они считают завышенной, т. к. покупателям придется самостоятельно выполнять отделку комнат.

КамаСтройИнвест

Рейтинг: 4.4

Компания КамаСтройИнвест выделяется на фоне конкурентов большим числом наград, которые получены на разных конкурсах. Эксперты особо отметили два уникальных объекта. За жилой дом Красное яблоко застройщик получил бронзу на конкурсе Green Awards, специальный приз Российской гильдии управляющих, а также премию Proestate. Фишкой этого объекта стали солнечные панели на крыше, а дом стал первым в Казани с природным источником энергии. Активное участие принимает компания и в реставрации старых домов. За ремонт Усадьбы Кушаева и Дома Казакова застройщик стал призером Fiabci prix d'excellence и победителем Europen Property Awards в 2021 г. Работает компания с 2006 г, все свои усилия молодой коллектив сосредоточил на проектировании уникальных домов с высокотехнологичным оснащением. В коллекции бренда нет ни одного повторяющегося объекта. Для покупки жилья предлагается 8 программ ипотеки, рассрочка и процесс trade-in.

Владельцам нравятся современные квартиры от КамаСтройИнвест, высокая степень безопасности объектов, передовое технологическое оснащение. Но стоят квартиры дорого, а новостройки не всегда сдаются точно в срок.

КОМОССТРОЙ

Рейтинг: 4.3

С 2004 г работает на рынке жилой недвижимости компания КОМОССТРОЙ. Она успела ввести в строй более 1 млн. кв. м жилья, правда большинство объектов построено в Удмуртской Республике. По уровню надежности девелопер входит в ТОП-3 по России. Но в Казани возводится пока один жилой комплекс. Эксперты проанализировали отзывы дольщиков и сделали несколько важных выводов. Застройщик ответственно подходит к выполнению договорных обязательств, все объекты были сданы точно в срок. В жилых комплексах квартиры отличаются современной планировкой, они наполнены уютом и комфортом. Похвалы заслуживает и выбор места под строительство. Дома располагаются в живописных местах с развитой инфраструктурой. Все неполадки, обнаруженные новоселами, оперативно устраняются. Нравится жильцам качество предчистовой отделки.

Застройщик занимает только 8 место в нашем обзоре из-за высокой стоимости жилья. Не радует застройщик казанцев объемами и темпами строительства.

ГК БРИЗ

Рейтинг: 4.2

Казанцам, которые могут похвастаться высоким уровнем доходов, стоит присмотреться к строительной компании ГК БРИЗ. Она специализируется на элитных проектах, а помогает сотрудникам в решении сложных задач богатый опыт. Застройщик начал свою деятельность в 1998 г, когда приходилось преодолевать кризисные ситуации. Коллектив сделал ставку на возведение современных домов с высоким уровнем комфорта, уюта и безопасности. Эксперты по достоинству оценили участие компании вместе с Республиканским фондом поддержки обманутых дольщиков в достройке жилых домов. Каждый объект имеет паркинг, обустроенную дворовую территорию, а также свой неповторимый характер. В ближайшее время планируется сдать жилые комплексы MIRACLE (2 квартал 2023 г) и ЭЛЕГИЯ (3 квартал 2024 г).

Владельцев квартир устраивает уровень комфорта в комнатах, удобные дворики, современная архитектура домов. Но сроки сдачи не всегда соблюдаются, а стоимость жилья казанцы считают завышенной.

Домкор

Рейтинг: 4.1

Замыкает десятку лучших застройщиков Казани крупнейшая строительная компания Республики Татарстан Домкор. С 2006 г она успела построить 1,75 млн. кв. м жилья, предоставив кров для 30 тыс. семей. Нынешнее название застройщик зарегистрировал в 2013 г, когда в холдинг вошли 4 предприятия. Основным направлением деятельности застройщика является строительство доступного и комфортного жилья в рамках государственной программы. Важным преимуществом холдинга является выпуск строительных материалов на фабрике "Домкор Индустрия". Ранее производственная площадка называлась "Домостроительный комбинат", с 1972 г он занимался выпуском железобетонных изделий. Это крупнейшее предприятие в Набережных Челнах принимало активное участие в строительстве автозавода КАМАЗ и жилых домов для его работников.

Судя по отзывам владельцев квартир в жилых комплексах Домкор, застройщику есть над чем работать. Несмотря на достаточно высокие цены, слабым местом в домах остается шумоизоляция. Сразу после новоселья отмечается вспучивание краски в подъездах.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.