8 лучших районов Новосибирска для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Основанный в 1893 году небольшой город со временем превратился в третий по численности мегаполис страны. Новосибирск является административным центром федерального округа и области. Основное население – русские. На их долю приходится 95%. Всего в городе проживает более 1,6 млн. человек, а территориально он занимает 502000 кв. м. Его неофициально называют столицей Сибири. Это вполне объяснимо. Новосибирск является крупнейшим деловым, образовательным, научным, культурным, транспортным центром региона.

Город располагается на обоих берегах Оби. Примечательно, что из 1941 улицы 493 носят названия, которые встречаются только здесь и больше не повторяются ни в одном российском городе. Несмотря на постоянную миграцию, город стабильно придерживается прироста населения. Достаточно суровый климат не пугает людей, переезжающих сюда на постоянное место жительства с центральных регионов. Уровень безработицы – минимальный. Предложений по трудоустройству – достаточно. В области расположены крупные промышленные объекты, предоставляющие рабочие места.

Социальная инфраструктура очень развита. В Новосибирске находятся крупнейшие медицинские центры страны, много престижных высших заведений, гимназий, лицеев, школ, детсадов. В городе располагаются художественные театры и кинотеатры, развлекательные объекты. Туристическое направление зародилось в начале XX века и сейчас активно развивается. Новосибирск гордится достижениями своих спортсменов, представляющих хоккей, футбол, волейбол, регбол, спидвей.

В каком же районе города наиболее комфортно проживать семьям с детьми, где удобнее будет пенсионерам, а какой − более популярен среди молодежи? На эти вопросы ответят наши эксперты, которые выделили 8 лучших, узнали все их преимущества и недостатки. При отборе учитывались мнения местных жителей и основные критерии комфортности проживания: транспортная система, экологическая обстановка, цены на недвижимость, инфраструктура, уровень преступности.

Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания

Номинация	место	Район	рейтинг
Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания	1	Центральный	5.0
	2	Железнодорожный	4.9
	3	Заельцовский	4.8
	4	Советский	4.7
	5	Дзержинский	4.6
	6	Ленинский	4.5
	7	Калининский	4.4
	8	Кировский	4.3

Центральный

Рейтинг района (Новосибирск): 5.0

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Лидирует в нашем обзоре район, который будет интересен тем, кто хочет всегда находиться в центре событий, так как в нем сосредоточены многие объекты федерального и областного значения. Именно здесь появились первыми такие важные объекты, как банк, храм, электростанция, стадион. Центральный поделен на две части. В первой кипит жизнь, здесь построены бизнес-центры, расположены интереснейшие достопримечательности города. Другая условно поделенная зона – это район с тихими скверами и улочками, множеством зеленых насаждений и мест для отдыха.

Через территорию проходят крупнейшие транспортные развязки, есть несколько станций метро. На автобусах или маршрутках можно добраться до самых отдаленных точек без пересадок. В районе функционируют несколько предприятий легкой и пищевой промышленности. Благодаря высокотехнологичным системам очистки, загрязненность воздуха не превышает норму.

Район является оптимальным местом для проживания людей с разными предпочтениями из-за его поделенности на тихий и деловой центр. В нем находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские, образовательные и развлекательные. Жители любят отдыхать в Парке культуры, где проводятся основные массовые досуговые и праздничные мероприятия. На территории находятся 21 музей, 3 театра, филармония, картинная галерея, 7 библиотек. Недвижимость представлена застройками прошлого века, но есть и совершенно новые элитные объекты.

Железнодорожный

Рейтинг района (Новосибирск): 4.9

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Второе место занимает район с богатой историей. Он начал застраиваться еще со времен возведения Сибирской железной дороги. На территории находится большинство исторических и архитектурных достопримечательностей города. Многие объекты инфраструктуры расположены именно в Железнодорожном. Несмотря на большое количество предприятий, экологию стараются стабилизировать, обустраивая новые скверы и парки, засаживая улицы и придомовые участки деревьями и кустарниками.

В районе несколько высших учебных заведений музыкальной, военной, юридической, гуманитарной, театральной направленности. Здесь открыто 12 школ, действуют подростковые клубы, кружки, секции. Жители могут получить любую квалифицированную помощь, не выезжая за территорию. В районе расположена Дорожная клиническая больница, поликлиники, реабилитационные центры.

Развлекательные объекты включают несколько Домов культуры, театры, цирк, кинозал, государственные и частные музеи. Железнодорожный признан центром торговли города, где расположено более 300 магазинов. Передвижение даже в час пик не вызовет сложностей. В районе представлен и подземный, и наземный транспорт. Недвижимость предлагается как в зданиях советской эпохи, так и в новостройках. Цены высокие, но большой спрос не позволяет их снижать, а наоборот, увеличивает год от года.

Заельцовский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.8

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Tima

Третий призер понравится тем, кото предпочитает идеальную экологическую обстановку и близость природных объектов. Он носит название, которое сохранилось со времен его основания и считается «легкими» всего Новосибирска. На территории 83 кв. км расположен лесной массив 1200 га, два острова, три реки. В районе находятся крупнейшие объекты: международный выставочный центр, приборостроительные предприятия, совхозы. Система образования включает 23 детских сада и 22 школы. Также здесь расположены 2 университета, 4 колледжа, профессиональные училища.

Медицинские учреждения полностью удовлетворяют жителей в лечении и профилактике различных заболеваний. В районе находятся Городская больница №1, несколько поликлиник и стоматологий, детский и взрослый санатории. Досуговые объекты: Новосибирский зоопарк, Детская железная дорога, Ботанический сад, Парк культуры.

Транспортное сообщение доступное и бесперебойное, есть две станции метро. Рынок недвижимости разнообразен. Это бюджетные квартиры в пятиэтажках, более дорогие в «сталинках», бизнес и элит класса в новостройках. Из окон открываются виды на парки и нетронутые человеком леса. Жилье пользуется большим спросом, поэтому активно раскупается. Статистика по преступлениям показывает, что в районе стабильно безопасная обстановка.

Советский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.7

Фото: Maxim Votyakov, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

На четвертой строчке – крупнейший район, расположенный на площади 89 кв. км, на которой проживают более 140 тысяч человек. Он занимает территорию по обе стороны реки Обь. Несмотря на его удаленность от центра, Советский является очень популярным местом для жительства. Именно здесь расположен известный во всей Сибири Академгородок. В него входят государственный университет, Высший колледж информатики, учебно-научный центр и еще несколько образовательных и исследовательских учреждений.

Район идеален для проживания с детьми. Лесной массив окружает его со всех сторон. Везде чистый воздух, есть множество мест для отдыха и прогулок с колясками. Белки ручные, спокойно принимают предложенное лакомство. Большой благоустроенный пляж расположен на берегу Обского моря. В Советском работают 18 средних школ, православная гимназия, 46 детских садов. Медицинскую помощь оказывают в 3 больницах и 8 поликлиниках.

Торговая инфраструктура представлена крупными центрами и специализированными магазинами. Огромное внимание уделяется работе с подростками. Они занимаются в 9 спортивных и 12 творческих клубах. В районе построены 3 стадиона, 6 лыжных баз, 3 бассейна. Здесь же находятся Ботанический сад, Парк отдыха, 3 Дома культуры, музеи. Район активно застраивается. Это квартиры в домах премиум-сегмента и элитные коттеджные поселки. Недвижимость подешевле можно приобрести в пяти- и девятиэтажках, возведенных в 60-90 г. прошлого столетия.

Дзержинский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.6

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Пятым становится правобережный район Новосибирска, началом строительства которого стал 1933 год. Экологическая обстановка благоприятная, благодаря реке Каменке, лесным массивам и постоянно увеличивающимся парковым зонам. Строительство ветки метро усилило интерес новоселов к Дзержинскому, особенно к жилью бизнес-класса, к которому стали после масштабных фасадных и внутренних реконструкций относиться «сталинки».

По территории проходят маршруты всех видов наземного транспорта, станций метро – 2. На ней расположены престижная Сибирская академия финансов, 3 колледжа и Аэрокосмический лицей. Для жителей построено множество дошкольных и общеобразовательных учреждений. Дети проводят досуг в спортивных секциях, творческих и художественных мастерских, на стадионе. В Доме культуры устраиваются различные мероприятия, на которые приглашают местных артистов и российских звезд.

Среди торговых учреждений: продуктовый рынок, крупный центр, небольшие магазины. Поликлиники находятся в доступности. Выезжать за медицинской помощью за территорию не придется. Район находится в динамичном развитии. Администрация уделяет внимание всем аспектам комфортной жизни. Здесь хорошо справляются со своей работой коммунальные службы. Чистота независимо от погоды и сезона наблюдается как в общественных местах, так и во дворах.

Ленинский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.5

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Шестое место достается району, где проживает большинство населения в возрасте до 18 лет. Он находится в центральной части левобережной зоны, где расположены крупнейшие объекты инфраструктуры города. Ленинский выделяется отличной транспортной развязкой. На его территории расположены два моста через Обь. Развлекательных объектов хватает, чтобы не ездить в правобережье в исторический центр. Это пункты питания от недорогих баров до элитных ресторанов, множество ночных клубов, кинотеатр, спортивные комплексы.

Жилье достаточно разнообразно и представлено как в бюджетных, так и премиум вариантах. Активно застраивается Горский жилмассив на самом берегу. В нем можно приобрести недорогие квартиры, но с великолепным видом на природные достопримечательности Новосибирска. Более дорогое жилье предлагается на проспекте Маркса и близлежащих улицах.

Образовательные учреждения включают 40 детсадов, 25 средних школ. Медицинская инфраструктура развивается, строятся новые поликлиники и больницы. Торговых объектов также достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей Ленинского. С экологической точки зрения обстановка вполне благоприятна, несмотря на наличие на окраинах района промзон.

Калининский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.4

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Седьмым в нашем обзоре стал самый молодой и активно развивающийся район, в котором проживают 12% от общего населения Новосибирска. Неофициально он подразделяется на девять жилмассивов. В каждом из них есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания и пенсионеров, и семей с детьми, и молодежи. Главная достопримечательность Калининского – это улица Богдана Хмельницкого. Здесь расположено самое дорогое жилье в районе.

Построенный на европейский манер проспект граничит с лесным массивом. Рядом много тихих парковых аллей, скверов с фонтанами и местами отдыха. За сорок лет существования были возведены 8 новых школ, 17 детских садов (5 из них с бассейнами). Всего насчитывается 70 образовательных учреждений. На территории функционируют Новый Сибирский университет, 3 колледжа и 3 училища. Здравоохранение представлено муниципальной больницей, поликлиниками, профилакторием, аптеками.

Среди развлекательных объектов: концертно-спортивные комплексы, бассейны, кинотеатр, Дом культуры. Калининский считается одной из главных экономических артерий города. Здесь производится 22% всех товаров Новосибирска. Торговая сеть за 10 лет выросла в 10 раз. Маршруты общественного транспорта включают удобную доставку троллейбусом, автобусом, трамваем во все районы города.

Кировский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.3

Фото: DREWww, via Wikimedia Commons

Почетное восьмое место занимает объект, который находится недалеко от центра и в то же время может похвастаться массовыми насаждениями и множеством нетронутых уголков природы. Он расположен на левом берегу Оби и занимает территорию 52 кв. км. Кировский поделен на несколько жилищных массивов. В нем активно благоустраиваются места отдыха для детей и взрослых: парки, скверы, игровые площадки, придомовые территории. Здесь же находится городской пляж.

Район богат как промышленными, так и образовательными учреждениями. Семьи с детьми любого возраста смогут устроить малышей в один из 30 детсадов. В Кировском 27 школ, 7 профессиональных училищ, 3 колледжа, 13 подростковых клубов. В нем обустроены горнолыжные трассы, есть 2 Дома творчества, Ледовый дворец спорта.

Район считается крупной торговой зоной области. Здесь сосредоточены более 1000 предприятий, которые занимаются продажей одежды, обуви, предметов быта, а также учреждения общественного питания. Известные российские розничные сети именно здесь расположили самое большое количество своих магазинов. Низкие цены на недвижимость привлекают все больше и больше новоселов. Благодаря востребованности, улучшается внешний облик района, появляются новые объекты инфраструктуры, строятся удобные транспортные развязки.

Оцените статью
	Всего голосов: 2, рейтинг: 3.5

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.