7 лучших районов Краснодара для проживания

Обновлено: 04.05.2021 17:31:46

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Южная столица привлекает туристов не только из российских регионов, но и из-за рубежа. Это обуславливается удачным месторасположением вблизи двух морей, мягким климатом, большим числом культурных и исторических достопримечательностей. Особый колорит создает многонациональное население, которое прекрасно уживается друг с другом и славится своим гостеприимством.

Крупнейший промышленный, образовательный, транспортный центр страны влюбляет в себя с первых минут знакомства. Многие приезжающие в город не хотят с ним расставаться и решаются на переезд. Краснодар признан одним из лучших регионов по качеству жизни. По рейтингу журнала «Форбс» он занимает третье место как мегаполис с оптимальными условиями для развития бизнеса.

Коренные жители имеют представление о расположениях районов, а вот приезжие, которые хотят приобрести здесь жилье, в большинстве случаев даже не знают, где его лучше выбрать. У каждого района есть свои особенности, преимущества и недостатки. Каждый из них по одному параметру может считаться лучшим, по другому – быть в аутсайдерах.

Эксперты нашего журнала постарались выбрать оптимальные районы для проживания, где сочетаются все критерии: экология, транспортная доступность, социальная и развлекательная инфраструктура, широкий выбор квартир. При этом были учтены мнения специалистов рынка недвижимости и отзывы местных жителей.

Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания

Номинация место Район рейтинг
Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания      1 Юбилейный      5.0
     2 Центральный      4.9
     3 Фестивальный      4.8
     4 Гидростроителей      4.7
     5 Черемушки      4.6
     6 Комсомольский      4.5
     7 Энка      4.4


Юбилейный

Рейтинг: 5.0

Юбилейный

Фото: 1469alex, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Лидирует в нашем обзоре район, который является самым популярным в Краснодаре. Его застройка началась в начале 80-х годов прошлого века. Сегодня это современный автономный район, где проживает более 80 тысяч человек. Экологическая обстановка – благоприятная. Это связано с расположением вдоль берега реки Кубань и наличия парков и скверов, где любят проводить время родители с детьми, пенсионеры и другие отдыхающие.

С транспортом проблем не возникает. Из Юбилейного можно попасть в любую точку города на автобусе, маршрутке, трамвае. В час пик из-за густонаселенности бывают пробки. Но это проблема всех центральных районов города. Инфраструктура максимально развита. Среди социальных объектов много детских садов, школ, поликлиник, больниц. Нет необходимости выезжать за пределы, чтобы купить продукты, одежду и предметы быта. Рынки, супермаркеты, магазины находятся в шаговой доступности.

Жилье представлено в основном элитное. Из окон открывается живописный вид на набережную. Новые застройки ведутся точечно, что не влияет на состояние окружающей среды. Цены высокие, но спрос превышает предложение, так как многие приезжие выбирают именно этот район. Криминогенная обстановка − стабильно благоприятная. Район признан одним из самых безопасных в Краснодаре.

Читайте также: 12 лучших кафе и ресторанов Анапы

Центральный

Рейтинг: 4.9

Центральный

Фото: Lite, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

На втором месте – район, берущий свое название из месторасположения. Он действительно находится в самом центре Краснодара, где сосредоточены главные достопримечательности города. Здесь комфортно и интересно проводить время и туристам, и местным жителям. В районе расположено много площадей, где устраиваются массовые гулянья, фонтанов, скверов, парков с аттракционами и игровыми детскими площадками. Зеленые насаждения успели разрастись и поддерживают нормальное состояние воздуха.

Центральный выходит к набережной Кубани, где горожане отдыхают в благоустроенных беседках, прогуливаются мамы с колясками, молодежь катается на велосипедах и роликах. Недвижимость представлена в широком разнообразии. Есть элитные и бюджетные многоэтажные новостройки, есть дома в частном секторе. В районе с высокой плотностью населения вполне хватает детских садов и школ, есть много кружков и секций.

Транспортная доступность позволяет без проблем добираться до самых отдаленных районов Краснодара. Среди минусов можно назвать плотное движение в часы пик. Район выбирают те, кто любит всегда находиться в центре событий с рядом развлечениями и центральной инфраструктурой. Тем, кто предпочитает тишину, лучше выбрать другое место для проживания.

Фестивальный

Рейтинг: 4.8

Район, занявший третье место, подходит для проживания семьям с детьми. Он расположен недалеко от центра, при этом в нем спокойно, нет суеты и шума. Здесь комфортно будет и с новорожденными, и с малышами постарше, и с подростками. В Фестивальном расположены не только многоэтажки. Здесь спокойно соседствуют «хрущевки» с частными домами. Поэтому недостатка предложений недвижимости нет. С любыми финансовыми возможностями можно поселиться в одном из лучших районов Краснодара.

Низкий уровень преступности позволяет родителям не беспокоиться о гуляющих во дворах детях. Вся инфраструктура расположена в шаговой доступности. Для жителей построены школы, детсады, поликлиники, больницы, есть ЗАГС, рестораны, кафе. Развлекательные комплексы есть в самом Фестивальном, но можно быстро добраться до Центрального района, где сосредоточены основные досуговые заведения города. Уровень загрязненности воздуха – один из самых низких. На территории расположены благоустроенные скверы, аллеи. Новых и старых насаждений очень много.

Жители обеспечены различным транспортом, причем многие маршруты в отдаленные районы идут без пересадок. Для автовладельцев созданы все условия: хорошие дорожные развязки, много парковок и стоянок.

Гидростроителей

Рейтинг: 4.7

Гидростроителей

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Дмитрий Х

Четвертую строчку занимает район, в котором началась массовая застройка в 70-х годах XX века. Он был назван в честь строителей Краснодарской гидростанции и сегодня является очень привлекательным местом для проживания. Территория зеленая, чистая, считается самой экологически безопасной в городе. Огромное количество небольших скверов, аллей, парков с фонтанами, клумбами, лавочками, беседками дает возможность ежедневно отдыхать среди многолетних деревьев, красиво оформленных кустарников и благоухающих цветов.

Район облюбовали семьи с детьми разных возрастов. Здесь расположены детские сады, школы, гимназии, центры дополнительного образования. Медицинские услуги предоставляются в нескольких поликлиниках, стоматологиях, многопрофильных больницах. Торговая инфраструктура включает продуктовый рынок, несколько супермаркетов, множество магазинов. Транспортное сообщение удовлетворяет потребность населения. В районе обустроены крытые и придомовые парковки, есть платные автостоянки.

На территории отмечается низкий уровень преступности. Многие выбирают м-н Гидростроителей для тихого, комфортного проживания. Жители выделяют отличную работу коммунальных служб: во дворах и на улицах всегда чисто, уборка производится своевременно.

Читайте также: 10 лучших песчаных пляжей Краснодарского края

Черемушки

Рейтинг: 4.6

Пятым призером становится микрорайон, который отличается обилием зеленых насаждений и благоприятной экологией. Основные застройки – это пятиэтажки. Но ведется активное возведение многоэтажных домов с отличными современными планировками. Длительное существование района обеспечило его большим количеством взрослых деревьев, которые образуют тенистые аллеи, скверы и парк. Именно они обеспечивают чистоту воздуха при наличии большого количества автострад.

Здесь расположен известный за пределами Краснодара вещевой рынок, куда приезжают закупаться оптовики и розничные клиенты. Из-за этого в районе очень многолюдно и шумно. Но благодаря этому введены дополнительные маршруты общественного транспорта, что позволяет добираться в любые точки города. При повышенной загруженности всегда хватает мест на парковках и стоянках.

За криминогенной обстановкой тщательно следят, так как много приезжих из других регионов. Инфраструктура хорошо развита и распределена по кварталам. На территории расположены не только социальные, образовательные и медицинские учреждения, но и много развлекательных центров, что позволяет не выезжая за пределы Черемушек организовать свой досуг.

Комсомольский

Рейтинг: 4.5

Комсомольский

Фото: Niwellir, CC BY 3.0 <creativecommons.org/licenses/by/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Шестую строчку занимает район, в котором проживали рабочие и их семьи. Для них сразу строились детские сады, школы, поликлиники, магазины, поэтому с инфраструктурой здесь все в порядке. Сегодня мало что напоминает о рабочем поселке советских времен. Это современный район с новостройками, в которых можно приобрести квартиры обычных и улучшенных планировок с благоустроенными дворами, где есть детские и спортивные площадки, парковки, охрана. Транспортное сообщение бесперебойно. Жители без проблем добираются утром на работу и возвращаются домой в часы пик.

Экология очень благоприятна. Несмотря на активное строительство, на территории чистый воздух, большое количество старых и новых посадок. В парках живут белки и птицы. Обширные прогулочные зоны предназначены для спокойного и активного отдыха. Для жителей созданы все условия для проживания с детьми: работают центры дошкольного образования, творческие кружки, спортивные секции.

В районе открыты торговые и развлекательные центры, есть большое количество небольших магазинчиков. Среди минусов был выделен только один – это удаленность от центра. Но многие этот фактор считают преимуществом, нежели недостатком, поэтому выбрать Комсомольский для проживания или нет – решать каждому.

Энка

Рейтинг: 4.4

На седьмом месте – район с очень благоприятной экологической обстановкой. Тихий и ухоженный, он расположен в достаточной отдаленности от центра. При этом в любую часть города можно без проблем добраться троллейбусами, маршрутками, автобусами. Автовладельцы отмечают хорошо продуманные транспортные развязки. Новоселы выбирают Энку из-за многих факторов. Здесь много новостроек с просторными квартирами различных планировок. Цены на недвижимость доступны.

Несколько современных школ и детских садов принимают маленьких жителей. Также для них открыты спортивные секции, театральные и художественные студии. На территории расположено большое количество игровых площадок. Инфраструктура развита отлично. Есть все необходимое для комфортной жизни: аптеки, медицинские учреждения, продуктовые магазины, торговые комплексы. Загазованность воздуха соответствует допустимой норме.

Тихий район отличается низким уровнем преступности. Согласно статистике это в основном мелкие кражи. Преступления против личности зафиксированы в минимальном количестве по сравнению с другими районами Краснодара. Молодежь отмечает, что в районе мало развлечений. Но этот недостаток активно исправляется.



Оцените статью

 
Всего голосов: 0, рейтинг: 0
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...