17 лучших районов Сочи для проживания

Обновлено: 16.05.2021 18:26:29

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Сочи – это большой курортный город России, расположенный на черноморском побережье с населением около 500000 человек. Положительные особенности приморского города – доброжелательное население, низкий уровень преступности, мягкий климат. Районы для проживания в Сочи выбирают, исходя из того, насколько близко они расположены к морю или горам, и развитости инфраструктуры. Условно Сочи можно разделить на четыре крупных административных района – Центральный, Лазаревский, Адлерский, Хостинский. В состав каждого входит несколько микрорайонов, которые имеют свои преимущества и недостатки. Чтобы понять, какая часть Сочи больше подходит для постоянного проживания, следует ознакомиться с рейтингом лучших районов, составленным нашими экспертами.

Рейтинг лучших районов Сочи для проживания

Номинация место Район рейтинг
Лучшие районы для проживания в самом центре Сочи      1 Завокзальный      5.0
     2 Заречный      4.9
     3 Светлана      4.8
     4 Новые Сочи      4.7
Лучшие районы у моря с хорошей инфраструктурой      1 Курортный городок      5.0
     2 Приморье      4.9
     3 Хоста      4.8
     4 Чкаловский      4.7
Лучшие районы Сочи для любителей тишины и спокойствия      1 Мамайка      5.0
     2 Дагомыс      4.9
     3 Лазаревское      4.8
     4 Головинка      4.7
Лучшие районы Сочи у подножия гор      1 Макаренко      5.0
     2 Донская      4.9
     3 Микрорайон Ареда      4.8
     4 Больничный городок      4.7
     5 Микрорайон КСМ      4.6


Лучшие районы для проживания в самом центре Сочи

Центр Сочи – самое популярное место для проживания. Здесь лучшая социальная, государственная и экономическая инфраструктура. В центре сосредоточены все достопримечательности, построена элитная недвижимость. Центральная часть города подойдет для проживания молодым людям, а также тем, кто ведет активный образ жизни, и кого не пугает большое количество туристов и постоянное движение.

Читайте также: 9 самых интересных достопримечательностей Сочи

Завокзальный

Рейтинг: 5.0

Завокзальный

Фото: Alexander V. Solomin, Public domain, via Wikimedia Commons

Первая стока рейтинга принадлежит завокзальному району, расположившемуся за железнодорожным вокзалом, где есть все «блага цивилизации». Здесь немного построек и хорошая транспортная развязка, что позволяет без труда добраться в любую часть Сочи, благодаря съезду с дублера Курортного проспекта.

Завокзальный микрорайон располагается в горной местности в 2 км от Черного моря. Жители этой части города отмечают, что здесь теплый, мягкий климат с умеренной влажностью. Выхода к морю в этой части города нет, но можно без труда добраться до городских пляжей, включая Олимпийский парк.

Большая часть района располагается на горе Батарейка, а меньшая – на равнинной местности, где находятся магазины, офисы, спортивные комплексы. В Завокзальном районе есть больничный городок, детский социальный центр, 4 детских сада, 2 школы, эколого-биологический центр для школьников.

Достопримечательность Завокзальной части города – памятник «Вечный огонь», посвященный погибшим ВОВ. Мемориал окружен множеством зеленых насаждений и считается отличным местом для пеших прогулок.

Район застроен пятиэтажными домами 70-х годов, частными постройками. Но сейчас ведутся активные работы по строительству недвижимости эконом и бизнес-класса, застроек клубного типа. Цена на жилье здесь достаточно высокая. Есть предложения класса комфорт или бизнес с минимальной стоимостью от 4.5 мл рублей.

Заречный

Рейтинг: 4.9

Заречный

Фото: Yufereff at Russian Wikipedia, Public domain, via Wikimedia Commons

Второе место в рейтинге отводится Заречному району, который размещается на горных склонах и спускается к руслу реки Сочи. Территория микрорайона образует своеобразный треугольник, граничащий с Завокзальной частью города, центром, Новыми Сочи. Заречный максимально близко приближен к историческому центру Сочи, имеет развитую инфраструктуру, отличную транспортную развязку с новыми автострадами.

В Заречном проживает около 30000 жителей. Это спокойная, красивая и благоустроенная часть Сочи. Основные достопримечательности – парк «Ривьера», набережная, Цветной бульвар. Здесь есть теннисный корт, пляжи, школы, центр дошкольного развития, кафе, рестораны, торговая галерея, салоны красоты, поликлиники. Еще в Заречном есть 2 колледжа, корпус СГУ, собственная АТС, спортшкола, стоматология, центральная библиотека, детские площадки. Чтобы добраться до пляжа пешком понадобится всего 10-20 минут. Местные жители в основном ходят на пляжи на территории санаториев «Маяк» или «Ривьера», отеля «Звездный».

В Заречном районе рядом с Корчагинским сквером стоит храм Андрея Первозванного, выполненный в виде деревянного сруба, где хранятся мощи Матроны. При обители работает молодежный центр, посвященный черноморскому козачеству.

Новых зданий для проживания здесь почти нет. Преимущественно в Заречном советские постройки (5-9 этажей) и сталинки (3-4 этажа). Однако на районе располагаются и новые жилые комплексы эконом-класса, такие как «Родина», «Ривьера», «Комфортный». Но стоимость на недвижимость здесь очень завышена, а весь район пересекает железная дорога.

Светлана

Рейтинг: 4.8

Светлана

Фото: tripadvisor.ru / Автор: albertsmol

На третьем месте рейтинга стоит район Светлана, который, несмотря на удаленность, тоже считается престижным. Ведь здесь находится зимний театр Дендрарий и цирк, что делает место лучшим для проживания семей с детьми. Особенность района – через пляж не проходит железная дорога.

Светлана относится к Хостинскому району и располагается между парком и Верещагинским мостом. На Юге микрорайон граничит с морским побережьем, а на севере – с Лысой горой. Кроме того, вся территория пересекается федеральной трассой и курортным проспектом.

Светлана была названа в честь популярного сочинского санатория. Район условно можно поделить на 2 части. Первая (верхняя) располагается на горных склонах и застроена старыми домами. Вторая часть (Нижняя) находится на равнине рядом с морем и застроена заведениями для отдыха, элитными постройками.

Светлана очень популярна среди туристов. Здесь много субтропической зелени. В этой части Сочи находится много гостиниц, знаменитый санаторий «Светлана» и отель «Жемчужина». Но также район пригоден для постоянного проживания, так как здесь есть детские сады, магазины, школы, медцентр, спорт-клубы, кафе, заведения развлекательного характера.

Нижняя часть Светланы – это исторический центр, поэтому здесь минимальная стоимость жилья составляет 3.5 мл рублей. Возле Лысой горы можно найти более бюджетные варианты. Для постоянного проживания в Светлане можно приобрести квартиру в пятиэтажной сталинке или современный коттедж рядом с морем стоимостью от 10 мл рублей. Отзывы сочинцев подтверждают, что цены на жилье в Светлане завышены, так как она удалена от центра. Но здесь отлично ходит общественный транспорт и редко возникают пробки.

Читайте также: 18 лучших ресторанов Сочи

Новые Сочи

Рейтинг: 4.7

Новые Сочи

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Дмитрий Л

Четвертое место в рейтинге принадлежит молодому и перспективному району Сочи, который считается лучшим для проживания, благодаря отличной инфраструктуре. Здесь есть все, начиная с торговых центров, детских садов, и заканчивая салонами красоты.

Новые Сочи протянулись в длину морского берега на горных склонах улицы Виноградной. Это благоустроенный микрорайон. Чтобы добраться с этой части города до центра понадобится всего 15 минут. Кроме того, через Новые Сочи проходит главная городская автомагистраль, входящая в состав федеральной трассы.

Новые Сочи считаются курортной зоной, поэтому здесь много санаториев («Радуга», «Сочи», «Русь», «Солнечный»), есть спа-отель «Родина», пансионат «Нева-Интернешнл». Примечательно, что в самом центре микрорайона расположилась резиденция президента России «Бочаров ручей».

Еще на территории Новых Сочи стоит огромный бизнес-центр «Олимпийский», а на Виноградной горе расположен храм Святого Владимира. На территории района растет много субтропической зелени, включая цитрусовые деревья, пальмы, лавр и бамбук.

Так как Новые Сочи располагаются на черноморском побережье, здесь есть много платных и бесплатных пляжей. Особенно туристам и жителям города нравится пляж «Альбатрос, который считается лучшим в Сочи, что обусловлено чистым песком, наличием волнорезов, удобным дном с маленькими камнями.

В Новых Сочи стоимость жилья очень высокая. Район в основном заполнен коттеджными постройками. Есть и старые типовые высотные дома и пятиэтажки. На данный момент идет активное строительство зданий клубного типа (4 этажа) и многоэтажных домов.

Местные жители отмечают, что из-за холмистой местности к морю тяжело добраться. В Новых Сочи лучше выбирать места для проживания ближе к парку «Ривьера». Ведь в дальних частях района ведутся активные строительные работы, и к некоторым из них можно добраться только на личном автотранспорте.

Лучшие районы у моря с хорошей инфраструктурой

Микрорайоны, расположенные у моря, – это лучшие места Сочи, подходящие не только для туристического отдыха, но и для постоянного проживания. Здесь красивая природа, свежий целебный отдых и развития инфраструктура. По мнению сочинцев, лучше всего жить на постоянной основе в Курортном городке, Приморье, Хосте или Чкаловском.

Курортный городок

Рейтинг: 5.0

Курортный городок

Фото: Sergei Kazantsev, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Первая позицию рейтинга лучших районов Сочи у моря с развитой инфраструктурой, принадлежит Курортному городку, получившему свое название благодаря комплексу «Адлеркурорт». Он состоит из четырех 14-этажных крупных пансионатов, расположенных максимально близко возле моря, и двух небольших пансионатов, разместившихся в 200 м от моря. Курортный город находится в Адлеровском районе между ж/д вокзалом и населенным пунктом Кудепста.

Район отличается прекрасным климатом. Здесь есть горы, водопады, море и проложено множество туристических маршрутов. В курортном городке прекрасная флора: на улицах растут магнолии, пихты, банановые деревья, норвежская сосна, бамбук.

Курортный городок отличается максимально развитий инфраструктурой. Это целый город в городе. Помимо санаториев, элитных отелей, коттеджей и развлекательных заведений, в сердце Адлера располагается огромный океанариум, Утришский дельфинарий, аквапарк «Амфибиус». Также здесь множество аттракционов, фонтанов, магазинов, есть медицинский центр.

Жители Сочи отмечают, что Курортный городок не является лучшим местом для постоянного проживания, так как здесь множество туристов и все рассчитано больше на отдыхающих. Тем более пляж в Курортном городе очень узкий, а возле самого моря проложена железная дорога.

Но район имеет проблемы с коммуникациями. Совсем недавно здесь была проведена канализация. Но сейчас Курортный городок застраиваться домами клубного типа и многоэтажками, которые приобретаются чаще не для постоянного проживания, а для сезонного отдыха.

Читайте также: 6 лучших курортов в Сочи для отдыха с детьми

Приморье

Рейтинг: 4.9

Второе место в рейтинге принадлежит одному из самых красивых и экологичных районов Сочи – Приморью. На его территории размещена масса новых пансионатов и санаториев с красивой архитектурой, рядом с которыми есть море и зеленые парки. Приморье считается лучшим для проживания, так как здесь самый развитый частный сектор и отличный климат.

Приморье – крупная часть Сочи, которая относится к Хостинскому району. Микрорайон расположился на склоне Благодатной горы. Через него проходит Курортный проспект и федеральная трасса.

Приморье состоит из двух частей. В нижней находится большинство отелей и пансионатов, а в верхней — сосредоточены жилые дома. В данном месте есть старые типовые постройки, но чаще встречаются новостройки элитного класса, люксовые виллы, таунхаусы и высокоэтажные дома бизнес-класса. Поэтому Приморье считается одним из лучших мест не только для отдыха, но и для проживания.

Достопримечательности местности – Мецестинский лесопарк, расположивший на вершине Благодатной горы. Еще здесь есть Тропа здоровья, протяженностью 5 км, с живописной природой и чистым воздухом.

Инфраструктура района довольно развита, но развлекательных заведений здесь гораздо больше, а дошкольные учреждения находятся в соседнем районе. В Приморье много торговых заведений, ресторанов, зданий административного назначения.

Хоста

Рейтинг: 4.8

Хоста

Фото: Sergei Kazantsev, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Третья позиция в рейтинге лучших районов Сочи для проживания отводится Хосте с пасторальными пейзажами, обилием зелени, свежим морским воздухом, солнечной погодой. Поэтому район станет отличным вариантом для проживания для тех, кто устал от городской суеты и хочет жить в экологически чистом, тихом, живописном месте. Свое название микрорайон получил благодаря тому, что он находится на берегу речки Хоста, впадающей в Черное море.

Хоста – второй по престижности район Сочи, уступающий первое место центру. Здесь много исторических застроек и развитая инфраструктура. В Хосте есть все для проживания – заведения обучающего и развлекательного характера.

На территории района много достопримечательностей. В этой части Сочи находится Хостинская крепость, реликтовый лес «Тисо-самшитовая роща», Навалишинское ущелье. Есть церковь Преображения Господня, сероводородная лечебница, исторический музей.

Кроме того, в Хосте оборудовано много пляжей. Но жителям Сочи больше нравятся дикие местности, куда можно добраться на собственном транспорте, включая нудистский пляж и популярный «Красный штурм».

Цены на недвижимость в Хосте чуть дешевле, чем в Центре. Ведь на районе располагается пансионат «Светлана», цирк, микрорайон Кудепста, парк «Дендрарий». Стоимость за сотку здесь может достигать пару мл рублей. А цена на жилье в новостройках за 1м2 составляет 150000 рублей.

Чкаловский

Рейтинг: 4.7

Последняя позиция в рейтинге лучших районов Сочи с развитой инфраструктурой принадлежит молодому Чкаловскому району Адлера. Микрорайон расположился на окраине между Курортным городком и Кудепстой недалеко от морского берега. Свое название район получил в честь известного российского летчика-испытателя В.П. Чкалова.

Чкалово условно делят на дальнее и ближнее, исходя из расстояния от Курортного города. Район разделяет территория санаторного комплекса «Знание». Попасть в любую часть района можно, передвигаясь по улице Ленина.

Чкалово считается благоустроенной частью Сочи, Здесь тихие улицы с обилием зелени. Инфраструктура района преимущественно развлекательная: недалеко от главной улицы находится пляжный рынок, аквапарк, дельфинарий, океанариум, ночные клубы. А большие магазины, медучреждения или обучающие заведения сосредоточены в Курортном городке, куда можно добраться пешком за 5-20 минут.

Все пляжи Чкалова расположены вблизи с железной дорогой. Но максимального расстояние от любой точки района до моря составляет 600 м. До Чкаловского района можно добраться с центра или Адлера. По территории микрорайона регулярно ходит общественный транспорт. Чкалово преимущественно застроено частными домами и небольшими отелями. Стоимость однокомнатной квартире в новостройке начинается от 3 мл рублей.

Лучшие районы Сочи для любителей тишины и спокойствия

Ценителям тишины и красивой природы выбирают для постоянного проживания спокойные районы Сочи, расположенные вдалеке от Центра. В такой местности идеальная экология, меньше туристов. Недвижимость здесь преимущественно представлена частными домовладениями или элитными постройками. А недостатком спокойных районов можно считать малоразвитую инфраструктуру.

Мамайка

Рейтинг: 5.0

Мамайка

Фото: Frolzart, CC BY-SA 4.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0&gt;, via Wikimedia Commons

Первое место в рейтинге тихих районов Сочи для проживания принадлежит Мамайке, где можно приобрести жилье высокого класса по доступной цене. Эта часть Сочи сочетает в себе спальный микрорайон и черты курорта.

Мамайка располагается в Центре Сочи с северной стороны. Она граничит с рекой Псахе и Виноградным переулком. Условно микрорайон делят на нижний (ровная поверхность с выходом к морю) и верхний (резкий подъем в горы). Верх больше подойдет владельцем личного транспорта, которые не боятся ездить по рельефам. В нижней части регулярно ходит общественный транспорт. Причем здесь находится 2 конечные остановки.

Плюсы Мамайки для проживания – хорошая экология, удаленность от городской суеты и автодорог, близость к морю. Но здесь недостаточно развита инфраструктура. На микрорайоне нет больницы и общеобразовательной школы, хотя есть аптека, детский сад, филиалы вузов, небольшие магазины, летний кинотеатр, школа-интернат.

Достопримечательности Мамайки – руины крепости Мамай-кале, тоннель и перевал. Кроме того, этот район считается лучшим для проживания, так как здесь самые чистые пляжи в Сочи: «Русалочка», «Ласточка», дикие места.

Стоимость квартир на Мамайке достаточно лояльная. Это объясняется далеким расположением микрорайона от центра Сочи (6 км), недостаточным количеством развлекательных заведений для туристов. Но сейчас в Мамайке активно строятся жилые комплексы, частные дома, что повышает спрос на недвижимость.

Дагомыс

Рейтинг: 4.9

Дагомыс

Фото: Андрей Хабаров, CC BY 3.0 <creativecommons.org/licenses/by/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Дагомыс также включен в рейтинг лучших спокойных районов Сочи для проживания. Поселок относится к Лазаревскому району и располагается в 12 км от курортной «столицы» России. Район назван в четь реки Дагомыс. Через населенный пункт проходит железная дорога и федеральная траса. Местность Драгомыса преимущественно рельефная. Климат – субтропический влажный. Со всех сторон Дагомыс окружает серпантин. Численность местного населения – около 20000.

Значение слова Дагомыс в переводе с шапсугского – «место, где светит солнце». Сочинцы, говоря о поселке, вспоминают большой галечный пляж, горы Армянка, чистое море, чайные плантации, субтропический парк. Протяженность пляжных мест в Дагомысе – больше 1000 м. Здесь есть городские, дикие и закрытые пляжи.

На территории района возведен двадцати семиэтажный оздоровительный комплекс «Дагомыс», который раньше был имением Николая II. Царь заложен в этой местности огромный парк, часть которого сохранилась до сегодня.

Поселок отлично подходит для проживания. Здесь есть много школ, медицинских учреждений, торговых точек. Добраться от Дагомыса до Сочи можно на электричке, автобусе, такси или личном транспорте за 20-40 минут.

Примечательные места Дагомыса – Самшитовые водопады, Храм Казанской иконы Божией Матери, подвесной мост. Еще в городке находится музей ретро-авто, Дагомысские корыта (пороги), «Дагомысская Венеция» (дачные домики на воде).

Преимущественно поселок застроен советскими пяти- или девятиэтажками. Но также здесь есть элитные новостройки. Приобрести недвижимость в Дагомысе для проживания себе могут позволить жители России со средним достатком.

Читайте также: 14 лучших санаториев Сочи

Лазаревское

Рейтинг: 4.8

Лазаревское

Фото: Egor Vorontsov, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Также в наш рейтинг входит Лазаревский район, который считается тихим и живописным местом. Населенный пункт расположился рядом с черноморским побережьем и на берегу Псезуапсе, у подножия Кавказского хребта. Длина морского берега в области Лазаревского – до 14 км. Через микрорайон проложена ж/д ветка и федеральная трасса.

В Лазаревском развитая инфраструктура. Здесь есть больница, поликлиники и образовательные учреждения: 2 колледжа, техникум, университет, лицей, 3 школы, 5 детских садов. Достопримечательности Лазаревского – этнографический музей, литературно-мемориальный музей Островского, Центр национальных культур. На территории находится 2 храма: Николая-Чудотворца, Рождества Богородицы. Природа поселка очень живописная. Здесь буйство зелени: самшитовые леса, альпийские луга. Также в Лазаревском районе есть минеральные источники и чайные плантации.

Застройка района идет медленно. Но есть коттеджи, несколько многоквартирных зданий, домовладения доступные для постоянного проживания. Цены на жилье в Лазаревском завышены, что объясняется отсутствием предложений. Кроме того, в некоторых участках района есть проблемы с водоснабжением, газификацией, освещением.

Головинка

Рейтинг: 4.7

Головинка

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Andrey-Nyk

В рейтинг тихих и уютных мест Сочи включен поселок Головинка, который расположился в устье реки Шахе на расстоянии 18 км от Лазаревского района. Городок стоит на холмистой равнине на юге Кавказского хребта. Через район проходит железная дорога, федеральная трасса.

Головинка – это удаленное место, расположившееся в 40 км от центра Сочи. Район был назван в честь генерала Е. А. Головина. На микрорайоне выращиваются лучшие в городе овощи и фрукты, находятся основные запасы пресной воды.

Головинка отлично подходит тем, кто любит красивую природу. Хотя здесь влажный климат, который может навредить людям, имеющим заболевания сердечной или дыхательной системы. Но местные жители замечают, что благодаря морскому бризу, в Головинке дышится очень легко, а горные хребты защищают поселок от сильных ветров. Также здесь есть широкие пляжи с волнорезами, где можно найти укромные места с небольшим количеством туристов.

Достопримечательности Головинки – памятник Ленину, Храм Святой Нины. Гордостью поселка считается тюльпановое дерево с огромными цветами, напоминающими одноименное растение. Также здесь находится 33 каскадных водопада, форелевое хозяйство и старинные памятники древней цивилизации, возрастом 4600 лет.

Несмотря на удаленность от центра и тишину, в Головинке развитая инфраструктура. В населенном пункте есть детский сад, большие супермаркеты, средняя школа, аптека, фельдшерский пункт, почта, отделения банков, парикмахерские, столовые. На районе находится санаторий «Лазурный берег», оказывающий ряд лечебных процедур.

Проживание в Головинке понравится любителям активного отдыха. Здесь можно заняться пешими или конными прогулами, рафтингом, джиппингом. Недвижимость поселка преимущественно представлена многоквартирными пятиэтажными домами, частными застройками. Но жилой сектор располагается на возвышенности. Поэтому, чтобы добраться от морского берега к дому придется подниматься в гору.

Лучшие районы Сочи у подножия гор

Районы сочи, находящиеся у подножия гор, подходят не только для туризма, но и постоянного проживания. Здесь нет элитных домов. Но отсутствие комфорта компенсируется красивейшими пейзажами, отличной экологией, сравнительной близостью районов к центру Сочи.

Читайте также: 7 лучших агентств недвижимости Сочи

Макаренко

Рейтинг: 5.0

Макаренко

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Daniel B

Первое место в рейтинге лучших районов Сочи возле гор отводится новому микрорайону Макаренко, заполненному новостройками. Эта местность особенно нравится сочинской молодежи, сюда планируют переехать большинство молодых семей. Микрорайон состоит из 5 улиц, включая главную Макаренко, в честь которой он и был назван.

Макаренко – это гористый район, уходящий вверх от Черного моря. Местные добираются с района к побережью на общественном транспорте за 1 час. До центра Сочи можно дойти пешком за полчаса.

Микрорайон отличается развитой инфраструктурой. Основные объекты сосредоточены рядом с улицей Макаренко и Абрикосовая. Здесь много продуктовых и хозяйственных магазинов, есть новый кинотеатр, аптека, детская поликлиника, овощной рынок, учреждения бытового обслуживания. На районе много образовательных заведений, включая садики, техникумы, школы, университет, гимназии. В Макаренко располагается известный развлекательный центр «МореМолл», есть множество парковых зон с зелеными насаждениями.

Преимущественно район застроен старыми зданиями. Новостройки представлены эконом- и бизнес классом. Квартиры для постоянного проживания на Макаренко чаще покупают люди среднего и молодого возраста, их привлекают демократичные цены на недвижимость и возможность взятия жилья в ипотеку.

Донская

Рейтинг: 4.9

Этот район включен в рейтинг лучших для проживания в Сочи, так как здесь много больших предприятий, что делает его перспективным для рабочих. Донскую любят коренные сочинцы, так как район очень тихий и уютный. До ближайшего пляжа отсюда можно добраться только автотранспортом за 20 минут. Донская улица находится в центральной части Сочи в долине реки Хлудовский Ручей. Район поднимается по склонам Пасечной и Виноградной горы.

Здесь хорошая инфраструктура: 5 детсадов, 4 школы, кафе, супермаркеты, рынок, оптовые базы. Есть филиалы банков, библиотека, православный храм, гимназия, 3 вуза, медицинский центр, поликлиника. На Донской находится механический завод, мебельная фабрика, мясокомбинат. Также на микрорайоне расположен храм святых Веры, Надежды и Любви.

Район преимущественно застроен хрущевками и советскими общежитиями семейного типа. Есть и новостройки, расположенные в предгорье. Донская подходит тем, кто не может сейчас купить недвижимость или взять ее в ипотеку. Здесь можно снять комнату в общежитии или квартиру в малосемейке по минимальной цене.

Микрорайон Ареда

Рейтинг: 4.8

В рейтинг лучших районов для жизни входит микрорайон Ареда, расположившийся в современном Завокзальном районе Сочи (за ж/д вокзалом) на северо-западе. Ареда – это убыхское название местности, связанное с именем абазинского рода.

В состав района включено около 500 улиц и переулков. Здесь хорошо развито транспортное обеспечение. Но стоит учитывать, что пешком до центра от Ареды дойти нельзя, так как район отрезан железной дорогой и Дублером курортного проспекта.

Ареда имеет хорошую инфраструктуру. Микрорайон еще называют больничным, так он со всех сторон окружен медицинскими учреждениями. Также на территории Ареды есть школа. Местным сочинцам Ареда нравится, так как район имеет выход к местной реке и удален от центра.

Недвижимость в Ареде представлена многоквартирными старыми домами, частными землевладениями, малосемейками, новыми застройками эконом- и бизнес класса. Стоимость жилья в Завокзальном районе достаточно демократичная, поэтому его часто выбирают для проживания люди с невысоким достатком.

Читайте также: 5 лучших бассейнов Сочи

Больничный городок

Рейтинг: 4.7

У подножия гор в Центральной части Сочи располагается Больничный городок, который тоже включен в наш рейтинг, так как местные жители считают его удобным для длительного проживания. Это маленький микрорайон, окруженный Дагомыской и Транспортной улицей, и набережной реки.

Чтобы добраться из больничного города до делового центра Сочи понадобится 7 минут. Всего за 20 минут пешей прогулки можно дойти до моря или центральной части города. Также на территории Больничного городка расположен автовокзал, ж/д вокзал.

На микрорайоне расположена масса медицинских учреждений. Это больничный стационар, травмпункт, станция скорой помощи, роддом, детские больницы. Еще в Больничном городке находится 2 кладбища: Старое и Успенское.

Район застроен старыми зданиями вполне пригодными для проживания. По причине недостатка места здесь практически нет новостроек. Цены на жилье в Больничном городке за однокомнатную квартиру составляют от 2, 5 мл рублей.

Микрорайон КСМ

Рейтинг: 4.6

Микрорайон КСМ

Фото: Alexander V. Solomin, CC BY-SA 3.0 <creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0&gt;, via Wikimedia Commons

Последнюю строку рейтинга лучших районов Сочи для проживания занимает КСМ, относящийся к Центральному району Сочи. Микрорайон назван в честь находящегося в этой местности комбината (сейчас завода) строительных материалов. На территории района проживает около 5.5 тысяч людей.

КСМ иногда называют районом Труда, ориентируясь на название главной улицы. КСМ находится между селом Барановка и Заречным районом. Здесь равнинная местность. Территория поселка закачивается на ущелье Пластунские ворота. КСМ сочетает в себе спальный и промышленный район. В этой местности масса складских помещений, промышленных зон, оптовых баз, работает авторынок.

КСМ расположен недалеко от Центра Сочи, куда можно добраться на автотранспорте за 10-15 минут. Инфраструктура района развита. Здесь есть библиотека, сетевые магазины, образовательные учреждения, почта, несколько банковских отделений, ярмарка «Привоз», сочинское ГИБДД УВД.

В КМС находятся конечные остановки общественного транспорта. Недавно была построена объездная дорога, что значительно уменьшило транспортную нагрузку. Однако у микрорайона нет выхода к черноморскому побережью. Ближайшие пляжи находятся в Курортном городе. Достопримечательностей в КМС нет.

Микрорайон застроен советскими девяти- и пятиэтажными постройками, частными домами. Сейчас в КМС активно строятся клубные дома и многоэтажные постройки эконом класса.



Оцените статью

 
Всего голосов: 2, рейтинг: 3
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Комментарии
Загрузка комментариев...