10 самых высоких зданий в Новосибирске

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Новосибирск – один из самых крупных российских городов. По населению он занимает третье место, уступая только Москве и Санкт-Петербургу. Является центром Сибири, отличается впечатляющей историей и удивительной архитектурой.

И любоваться ею лучше всего с высоты. Вид на Новосибирск, стоит только подняться, открывается головокружительный. Город – красивый, сочетающий современность и традиции, живой и уютный. И для тех, кто действительно любит этот суровый, но столь замечательный край, мы составили рейтинг из 10 самых высоких зданий в Новосибирске.

Рейтинг самых высоких зданий в Новосибирске

Номинация	место	Здание	Высота
Рейтинг самых высоких зданий в Новосибирске	10	бизнес-центр «Кобра»	84 МЕТРА
	9	жилой комплекс «Верхний город»	84,3 МЕТРА
	8	жилой комплекс «Олимп»	84,5 МЕТРА
	7	бизнес-центр «Ситицентр»	84,6 МЕТРОВ
	6	жилой комплекс «Эдем»	85 МЕТРОВ
	5	жилой комплекс «Закаменский»	85,7 МЕТРОВ
	4	жилой комплекс «Созвездие»	86 МЕТРОВ
	3	жилой дом на Коммунистической	87 МЕТРОВ
	2	жилой комплекс «Гагаринский»	98 МЕТРОВ
	1	жилой комплекс «Кварсис»	102 МЕТРА

10 место: бизнес-центр «Кобра»

Рейтинг: 4.1

Высота: 84 метра

Бизнес-центр «Кобра» был открыт в Новосибирске в 2009 году и по сей день является одним из крупнейших в городе. Здание выполнено в классическом «деловом» стиле, то есть представляет собой высотку из стекла и бетона со множеством скруглённых углов.

Бизнес-центр «Кобра» сдаёт в аренду офисы для организаций. Торговых площадей, ресторанов и кафе здесь практически нет – только на первом этаже работает небольшая кофейня с напитками, сэндвичами и десертами специально для сотрудников компаний.

Здание – 25-этажное, но практически всё занято офисными площадями. Здесь арендуются территории свободной планировки, то есть можно открыть как бэк-офис, так и центр обслуживания клиентов. А вот полюбоваться самим Новосибирском из этого БЦ не получится – обзорные площадки, равно как и остальные культурно-развлекательные заведения, отсутствуют. Впрочем, собственники и сотрудники офисов не слишком довольны работой «Кобры», так что этим зданием лучше любоваться снаружи.

9 место: жилой комплекс «Верхний город»

Рейтинг: 4.2

Высота: 84,3 метра.

26-этажный жилой комплекс «Верхний город», состоящий из трёх высоток, названных в честь великих людей прошлого, способен вызвать нервный тик у поклонников современного урбанизма. Это именно те здания, которые с немалой толикой злой иронии называют «человейниками». Три цилиндрических многоэтажных высотки по более чем 100 квартир в каждой, с подземной парковкой и закрытыми дворами.

И ведь даже квартиры здесь не отличаются низкой ценой! За жильё предлагается заплатить от 3,6 млн рублей. Сами здания введены в эксплуатацию в 2013 году – и на момент написания статьи в них всё ещё доступны к покупке квартиры на первичном рынке.

Жители «Верхнего города» тоже не очень-то довольны. Парковочных мест не хватает, шумоизоляция в квартирах слабая, некоторые комнаты – слишком узкие. Но, что самое обидное, высота здания не используется никак – здесь нет обзорных площадок или кафе на верхних этажах. Только квартиры.

8 место: жилой комплекс «Олимп»

Рейтинг: 4.3

Высота: 84.5 метра.

26-этажный ЖК «Олимп» с максимальной высотой в 84,5 метра – одна из попыток создать «универсальный дом» в Новосибирске. Первый уровень комплекса отведён под места общего пользования. По представлению застройщика там должны были разместиться спортивные, медицинские и культурно-развлекательные заведения.

Но некогда благие намерения наткнулись на вопрос охраны придомовой территории. Причём реализована она на впечатляющем до безумия уровне. Как вам ограда детской площадки забором с шипами? Ребёнок точно не сбежит.

В итоге на первом этаже «Олимпа» расположился магазин тканей. Ведь действительно, что ещё нужно жителям комплекса в 219 квартир? За продуктами, развлечениями и медициной и в другие районы можно съездить. С благоустройством на территории «Олимпа» всё тоже очень плохо. В общем, единственное, чем способен впечатлить дом – это высота.

7 место: бизнес-центр «Ситицентр»

Рейтинг: 4.4

Высота: 84.6 метра.

Бизнес-центр «Ситицентр» - ещё один пример того, как неудачная реализация угробила правильный подход. Изначально планировалось, что здесь будут располагаться офисы крупнейших компаний города. Всё-таки строение находится в самом центре Новосибирска, рядом со сквером и зоной отдыха.

Но на практике строители, по всей видимости, сэкономили на вентиляции. А потом, в 2019 году, разрешили открыть кальянную на 12 этаже. В итоге находиться в БЦ долгое время просто невозможно. Кроме того, здесь установили «традиционно русскую» систему охраны с консьержем, пускающим исключительно по паспорту.

И вновь налицо неправильное использование высоты. Последние этажи заняты офисными помещениями. Это, конечно, очень здорово, но «Ситицентр» находится в действительно красивом районе Новосибирска, и если бы открыть там кафе или ресторан, у горожан появилось бы место для романтического свидания. А так… только в кальянную на 12 этаже. По паспорту.

6 место: жилой комплекс «Эдем», 85 метров

Рейтинг: 4.5

Высота: 85 метров.

ЖК «Эдем» относится к разряду элитной недвижимости. Несмотря на огромную высоту, он насчитывает всего 20 этажей – потолки в квартирах не заставят нервно пригибаться при проходе мимо люстры. Жильё – огромное, от 100 кв. м. площади.

«Эдем» находится в Калининском районе и окружён сосновыми лесами. И это – первый в рейтинге ЖК, где правильно распорядились высотой! На крыше многоэтажки – общественное пространство с обзорной площадкой, где можно сидеть с друзьями, наслаждаясь свежим, чистым воздухом и прекрасным видом.

В «Эдеме» реализована и превосходная собственная инфраструктура. Есть и консьерж-сервис (это немного получше, чем просто охранник на входе), и прачечная, и SPA-салон, и даже зимние сады, где тоже можно приятно провести время… В общем, это место для отдыха, а не для попытки выжить в Новосибирске.

Впрочем, есть одно важное «но». За квартиру в «Эдеме» придётся отдать как минимум 12 миллионов рублей. В общем, удовольствие приятное, но отнюдь не дешёвое.

5 место: жилой комплекс «Закаменский»

Рейтинг: 4.6

Высота: 84,7 метров.

«Закаменский» известен новосибирцам как один из самых продолжительных долгостроев в истории города. Дом начали возводить в 2008 году, продав немало квартир на уровне «котлована». По состоянию на 2019 он ещё не сдан в эксплуатацию. Жильцы, которые планировали заселиться ещё пять лет назад, активно так судятся с застройщиком, привлекают депутатов и властей. Вот только «Закаменский» стоит дорого, и у Новосибирска просто нет столько денег.

Куда интереснее ещё и ситуация с застройщиком. В 2013 году компания «Неоград», которая начала возводить этот ЖК, оказалась фигурантом уголовного преследования. Она похитила около 1 млрд рублей, внесённых жильцами на долевое участие в строительстве «Закаменского». В итоге руководителя компании «Неоград» в 2018 году приговорили к почти 5 годам колонии… но собственникам недвижимости от этого не легче.

В самом микрорайоне «Закаменский» часть домов уже сдана в эксплуатацию. А вот около 40% недвижимости находится в нежилом состоянии. Их до сих пор пытаются понемногу строить, а социальные сети пестрят вопросами «Ну когда уже начнут раздавать ключи?!».

4 место: жилой комплекс «Созвездие»

Рейтинг: 4.7

Высота: 86 метров.

ЖК «Созвездие», хотя и является классическим «человейником», может показаться неплохим вариантом для нетребовательных новосибирцев. Цена на недвижимость – средняя, около 70 тысяч рублей за кв.м., или около 3-4 млн рублей за квартиру. Есть и магазины поблизости, и поликлиники, и детские сады в количестве аж 4 штук, и даже 3 школы! В общем, всё, что нужно нетребовательному горожанину.

И, опять же, в погоне за прибылью застройщик лишил жителей общественных пространств. Никакой общей крыши. Никаких общих террас и прочих обзорных точек. Хочется любоваться Новосибирском? Покупай квартиру на верхнем уровне. Она большая, дорогая, но зато с летней террасой, куда можно водить друзей.

24-этажные здания предлагают сравнительно высокий уровень комфорта и удобства. Потолки – трёхметровые, лифты – скоростные и бесшумные. Есть консьержи. Жители «Созвездия» тоже довольны.

3 место: жилой дом на Коммунистической

Рейтинг: 4.8

Высота: 87 метров.

Жилой дом на Коммунистической открывает тройку лидеров рейтинга самых высоких зданий Новосибирска, а у него даже названия нет. Официального, во всяком случае. Во многом это вызвано тем, что объект был сдан в эксплуатацию в далёком 2003 году, когда ещё не было такой мании придумать оригинальный нейминг для микрорайонов. Дом – и дом. Все довольны. А вот неофициально дом называют… «Сибирским бетменом».

21-этажная высотка, в которой лишние метры заняты двумя нежилыми техническими «башенками» - одно из самых узнаваемых зданий Новосибирска. Застройщик решил рискнуть – и поэтому строение напоминает замок, а ещё почему-то окрашено в тёмно-синий цвет. Это помогает ему выделиться на фоне остальных сооружений.

В этом доме имеются не только квартиры, но и довольно много организаций. Конечно, без магазина с невероятно провинциальным названием «Мир сумок» не обошлось – но есть и более интересные предложения. Например, хостел. Так что этот дом может быть интересен и туристам – куда приятнее жить в более-менее симпатичной синей «башенке», чем в типовой многоэтажке.

2 место: жилой комплекс «Гагаринский»

Рейтинг: 4.9

Высота: 98 метров.

«Гагаринский» - один из самых «молодых» ЖК в Новосибирске. Он был введён в эксплуатацию в 2016 году и ещё до сих пор не до конца распродан. Впрочем, ничего удивительного – квартиры здесь дешевизной не отличаются.

Две 25-этажные башни «Гагаринского» были возведены настолько быстро, что панорамы Google Maps до сих пор показывают на их месте пустырь. Это может несколько оттолкнуть желающего увидеть одно из самых современных строений города. Так, здесь используется высокотехнологичная система вентиляции воздуха, которая помогает сохранить тепло в холодное время года – а для морозного Новосибирска это очень важно.

Как и в большинстве двух новосибирских «башен», в «Гагаринском» не умеют обращаться с высотой. Общественных пространств и обзорных точек нет. Зато есть панорамное остекление, которое поможет любоваться городом из окна собственной квартиры.

1 место: жилой комплекс «Кварсис»

Рейтинг: 5.0

Высота: 102 метра.

Простите, урбанисты, но мы всё потеряли. Самое высокое здание Новосибирска – образцовый «человеческий муравейник». В жилом комплексе «Кварсис», который выглядит одновременно монументально и уныло, 260 квартир. Конечно, часть их них – двухуровневые, элитные, гордо называющиеся «пентхаусами».

Здесь есть и подземная парковка, причём сразу двухэтажная. И вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. И трёхметровые потолки. Но всё это затмевается отсутствием общественных пространств, какой-нибудь развлекательной инфраструктуры, а также общим унынием от дизайна жилого комплекса.

По всей видимости, компания-застройщик «Кварсис» решила не нанимать архитектора. ЖК на ул. Семьи Шамшиных выглядит невероятно скучно. По сравнению с ним даже «сибирский бэтмен» - шедевр авангардизма с его башенками и синим цветом. 102-метровый 25-этажный ЖК «Кварсис» — это не то место, где хочется жить. Даже несмотря на наличие пентхаусов.

Зато квартиры в нём были дешёвыми – от 3 млн до 12 млн за тот самый пентхаус.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.